Neuwertige Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2200
Preis: 506 000€ - £446 064 - $605 227
Grundstück :1000 m² (0.2 acres)
Fläche: 180 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Schlüsselfertige Villa, 180m2, 4 Schlafzimmer, helle und offene Räume, Schwimmbad, wunderschöner, gut unterhaltener Garten 750m2 mit freier Sicht auf ein mittelalterliches Schloss, höchst interessantes Vermietungspotenzial, Läden zu Fuß erreichbar

Die im Jahr 2008 erstellte schlüsselfertige Villa befindet sich im Außenbezirk eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die schlüsselfertige und makellos unterhaltene Residenz eignet sich ideal als sofort bezugsbereite Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial, aber auch für ein ganzjähriges Wohnen. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet, modern und offen. Durch Schiebetüren erreicht man eine große, nach Südwesten orientierte Terrasse und das Schwimmbad. Auf der schattigen Seite des Hauses befindet sich eine ebenfalls durch Schiebetüren zugängliche lauschige Terrasse, so dass man zu jeder Tages- und Jahreszeit Sonne oder Schatten finden kann. Ideale Lage in einem ruhigen, relativ schicken Außenquartier eines reizenden Dorfes, dessen Läden für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein hervorragend unterhaltenes, gemütliches Heim - das unbedingt vor Ort zu entdecken ist!

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet rund 180m2 Wohnfläche mit einem Erdgeschoss und einem Mezzaningeschoss.
Erdgeschoss: Großer offener Raum mit Eingangs-, Wohn- und Essbereich 50m², vollständig ausgerüstete Küche 14m², Waschküche 14m² , Flur 7m2, Schlafzimmer 1 12m2, Badezimmer 9m2, WC 2m2,  Schlafzimmer 2 13m2,   Schlafzimmer 3 18m2, Elternschlafzimmer 18m2 mit eigenem Badezimmer 7m2.
Mezzaningeschoss: Eine Wendeltreppe führt zu einem Rau 16m², der aktuell als Büro genutzt wird, sowie einem weiteren Wohnbereich mit herrlichem Glasboden und großen Fenstern nach 2 Seiten.

Schwimmbad 9m x 4m, mit gefliester Umrandung und großer gefliester Sonnenterrasse.

Techniklokal für das Schwimmbad 2m2

Grundstück
Das gesamte Grundstück umfasst 1000m². Ein 750 m² großes, perfekt unterhaltenes und schön gestaltetes Terrain erstreckt sich rund um die Villa, mit mehreren ausgewachsenen Palmen und einem charmanten Olivenbaum im Hintergarten und schöner Sicht auf das mittelalterliche Schloss des Dorfes. Die wunderbar großzügige Terrasse mit Grillecke ist ideal für animierte Abende oder gemütliches Entspannen unter der Sonne - und ganz besonders schön nachts, wenn das Schloss beleuchtet ist! Ein automatisches Bewässerungssystem erhält den Garten grün und üppig. Automatische Tore öffnen zur Zufahrt mit Parkraum für 6 Wagen, davon ein geschützter Garagenplatz und eine Abstellbox zur Straße hin.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in perfektem Zustand, es sind keinerlei Arbeiten vorzusehen. Die aktuellen Besitzer haben zahlreichen Verbesserungen angebracht, mit dem Ziel, die große Villa optimal zu unterhalten. Elektrische Zentralheizung. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Wunderschöne Villa in ruhigem Wohnquartier. Eine ideale, schlüsselfertige Ferienresidenz mit höchst interessantem Vermietungspotenzial, aber auch ein schönes Heim für eine Familie. Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz. Das Mittelmeer mit seinen prächtigen Stränden und internationale Flughäfen in der Nähe.

Price: 506 000€ - £446 064 - $605 227

DPE rating

106

GES rating

3


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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