Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Albi, Midi-Pyrénées, Südfrankreich


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Referenz: 1994
Preis: 795 000€ - £723 394 - $930 945
Grundstück :3.0 ha (7.4 acres)
Fläche: 318 m²
Ausbaubare Fläche: 48 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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Wunderschönes Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 318 m² Wohnfläche, unabhängiges Zweithaus 108 m², auf ehemaligem Weingut von mehr als 3 ha, schöner Park mit 2 Schwimmbädern, Autounterstände, Nebengebäude, großer Schuppen, ruhige Lage und doch nur wenige Kilometer von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt, an der Achse Toulouse - Albi

Dieses schöne Herrenhaus mit Charme aus dem 19. Jahrhundert befindet sich im Weinberg von Albi im Südwesten Frankreichs. Es verfügt über 5 Schlafzimmer im Haupthaus sowie 2 weitere Schlafzimmer in einem unabhängigen zweiten Gebäude. Zahlreiche authentische Elemente aus der Originalzeit wie Sichtbalken, Parkette und die Marmorkamine sind erhalten. Das Anwesen verfügt über einen bezaubernden Garten im französischen Stil mit Springbrunnen und einen schönen Park. Prächtiger Fernsicht über die umgebende Landschaft.

Beschreibung der Gebäude

Haupthaus: 318 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken.

Untergeschoss: 150 m² Fläche mit Waschküche 15 m², Treppenaufgang zur Küche und Ausgang zum Park, Heizungsraum 12 m², Keller 8 m². Die restliche Fläche dieses Untergeschosses mit Gewölbedecke beherbergt einen geräumigen Lagerraum inklusive einiger ehemaliger Weinfässer, einen Ziehbrunnen, eine Werkstatt und eine Garage.

Erdgeschoss: Breiter Flur 25 m² mit Holztreppe zum Obergeschoss, Wohnzimmer 25 m² mit Holzofen der Marke Godin, Küche 24 m² mit Verbindung zu kleinem, sonnigem Esszimmer 12 m², Schlafzimmer 18 m² mit eigenem Badezimmer, Toilette, Büro 42 m², großer Abstellraum 24 m².

Obergeschoss: Großzügige Diele 17 m² mit Wandschrank, sonniges Schlafzimmer 25 m² mit Marmorkamin und eigenem Badezimmer 14 m², separate Toilette, begehbare Garderobe 7 m², Schlafzimmer 25 m² und Schlafzimmer 14 m² mit gemeinsam geteiltem Badezimmer 4 m², Schlafzimmer unter dem Dach 27 m² mit eigenem Badezimmer mit WC 8 m².

Schwimmbad 12 x 6 m, Salzwasser, heizbar, elektrische aufrollbare Abdeckung, nach Süden ausgerichtet

Poolhaus mit Dusche und WC

Zweithaus: Klar vom Hauptgebäude abgetrenntes Gebäude mit eigenem Eingang und privatem kleinem Außenbereich, insgesamt 106 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Wandschrank 5 m², Toilette, Flur mit Heizkessel und Zugang zu einem ausbaufähigen Raum 24 m², der als zusätzlicher Raum dienen kann. Ausgerüstete Küche mit Öffnung zu lichtem Wohnzimmer 32 m² mit Fenstertüre und Zugang zum Außenbereich und dem eigenen Schwimmbad. Holztreppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss: 2 hübsche Zimmer von total 16 m², großes helles Badezimmer 5 m², separate Toilette, aktuell ungenutzter Raum 24 m², der zu einem zusätzlichen großen Schlafzimmer ausgebaut werden kann.

Eigenes Schwimmbad 8 x 4 m, Salzwasser.

Grundstück
Das 3 ha große Grundstück ist in 3 Bereiche unterteilt: Vor dem Haus ist ein eingezäunter, eleganter Garten im französischen Stil angelegt, mit Buchsbäumen und Palmen und einem kleinen zentralen Springbrunnen. Hinter dem Haus liegt ein Obstgarten mit Pflaumen-, Apfel-, Aprikosen- und Kirschbäumen sowie einem aktuell ungenutzten Terrain und schließlich breitet sich neben dem Haus ein schöner Park aus mit Jahrhunderte alten Bäumen und dem großen Schwimmbad. Beim Eingangsbereich stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. Von hier aus gelangt man zu dem riesigen Schuppen. Das Grundstück ist aktuell nicht vollständig eingezäunt.

Allgemeiner Zustand
Das gesamte Anwesen ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, umgehend bezugsbereit und kann mit relativ wenig Aufwand dem Geschmack der neuen Besitzer angepasst werden. Doppelverglasung. Beide Gebäude werden mittels einer 2008 ausgewechselten Ölheizung der Marke Viesmann beheizt. Die Klärgrube muss den aktuell gültigen Normen angepasst werden. Das Zweithaus kann ohne Weiteres das ganze Jahr über als Ferienhaus vermietet werden.

Kommentar
Ein schöner Herrensitz mit apartem Charme, der noch viel Entwicklungspotenzial besitzt. Sowohl das Hauptgebäude wie das Zweithaus eröffnen mit entsprechendem Ausbau zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten. Im riesigen Schuppen befindet sich äußerst großzügiger Stauraum. Das Anwesen liegt absolut ideal in ländlicher, ruhiger Umgebung und doch nahe von größeren Städten wie Toulouse oder dem UNESCO-Weltkulturerbe Albi.

Price: 795 000€ - £723 394 - $930 945

DPE rating

211

GES rating

55


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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