Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2109
Preis: 499 000€ - £439 220 - $572 353
Grundstück :650 m²
Fläche: 215 m²
Ausbaubare Fläche: 35 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Ehemalige Schmiede aus dem 18. Jh., solider freistehender Steinbau voller Charme, erstklassig renoviert, 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Büro, Möglichkeit zum Einbau eines 4. Schlafzimmers, geheiztes Schwimmbad mit Abdeckung, angenehmes Wohnen drinnen wie draußen, schöner Garten, Privatsphäre, eine Oase des Friedens mit freier Sicht in die Natur, sofort bezugsbereit und wenig Wartung

Die ehemalige Schmiede aus dem Jahr 1786 war Teil eines Schlosses aus dem 16. Jahrhundert. Sie befindet sich in ruhiger Lage in der Umgebung von Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, am Rand eines kleinen Dorfes mit herrlichem Ausblicken in die freie Natur. Läden und Restaurants befinden sich im nächsten etwas größeren Dorf. Das sehr komfortable Haus wurde 2002 umfassend renoviert und erweitert, so dass heute eine große Familie bequem darin Platz findet. Dabei wurden ausschließlich lokale Qualitätsmaterialien verwendet, so dass der Anbau sich harmonisch einbettet. Im Neubau befindet sich eine Bodenheizung im Erdgeschoss, die übrigen Bereiche werden mit 2 Holzöfen und elektrischen Radiatoren beheizt. Mit dem herrlichen Blick ins Grüne von allen Räumen aus und der angenehmen Ruhe der ländlichen Lage bietet das Anwesen, als Ferienresidenz oder als Hauptwohnsitz, den idealen Rahmen für Entspannung und Erholung. Ein Haus ganz einfach zum Verlieben!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus verfügt über 215 m² auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Moderner Essbereich 28 m² mit elektrisch gesteuerten Dachfenstern und Schiebetüren zum großzügigen Außenraum, Wohnzimmer 24.6 m², vollständig ausgerüstete Küche mit Markengeräten, Kochinsel und Sitzbereich 34 m², Gäste-WC mit Waschbecken, Waschküche 9.7 m², Flur und separater Eingang 13 m², Schlafzimmer mit hoher Decke, Sichtbalken, Zugang zu einem Innenhof mit Terrasse sowie eigener Nasszelle 7.6 m² mit Dusche und WC.
Obergeschoss: Diele 4 m², Schlafzimmer 25 m², Nasszelle 3 m² mit Dusche und WC, Büro 17.3 m² mit Möglichkeit für einen Zugang zum 2. Obergeschoss (Einbau einer Treppe) mit ausbaufähigem Raum für ein geräumiges 4. Schlafzimmer mit Badezimmer, Schlafzimmer 17.5 m² mit eigener Nasszelle 9.3 m² mit Dusche, Bidet und WC.

Originell geformtes, geheiztes Schwimmbad 45 m², vollständig gekachelt, mit elektrischer Abdeckung
Sommerlounge
Terrasse 21 m² mit schattenspendender Abdeckung
Große, L-förmige Terrasse 35 m²
Terrasse vor dem Schlafzimmer des Erdgeschosses mit eigenem Innenhof
Techniklokal 11 m²  
Parkplatz für 1 PKW, ausreichend zusätzlicher Raum entlang des Grundstücks

Grundstück
Das Grundstück von 650 m² mit seinen schönen alten Bäumen ist vollständig von einer Mauer umgeben. Es bietet zahlreiche verschiedene Außenbereiche mit Sonnen- und Schattenplätzen je nach Tages- und Jahreszeit. Der Garten ist mit mediterranen Sträuchern und Blumen bestückt, die keiner Bewässerung bedürfen.

Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich nach der Totalrenovierung samt Erweiterung im Jahr 2002 in tadellosem Zustand. Im Essbereich und im Schlafzimmer des Erdgeschosses ist eine Bodenheizung installiert. Das Obergeschoss wird mit 2 Holzöfen und elektrischen Radiatoren beheizt. Die Nasszellen verfügen über beheizte Handtuchhalter. Doppelverglaste Holzfenster, Schiebetüren aus Aluminium und mit Doppelverglasung, elektrische Dachfenster. Es sind keinerlei Unterhaltsarbeiten vorzusehen!

Kommentar
Ein Haus voller Charme, in dem sich ganzjährig angenehm und komfortabel leben lässt. Sofort bezugsbereit, ideal auch für den Urlaub.

Price: 499 000€ - £439 220 - $572 353


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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