Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2179
Preis: 795 000€ - £723 394 - $930 945
Grundstück :533 m²
Fläche: 416 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Prächtiges Haus aus solidem Stein, wunderschöne Tagesräume, 2 Suiten und 2 Schlafzimmer, Innenhof mit Charme und einem Prächtiges Haus 19. Jh.,  aus solidem Stein, wunderschöne Fassade, 416 m², große Tagesräume, 2  Suiten und 2 Schlafzimmer, Innenhof mit Charme und einem Steinbrunnen, der als Erfrischungsbecken genutzt werden kann, geschmackvoll und mit erstklassigen Materialien renoviert, geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, viel Privatsphäre und ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke, sofort bezugsbereit, geringer Unterhaltsaufwand, perfekt als Haupt- oder Ferienresidenz, kleine Garage, nur wenige Schritte entfernt sehr große Garage mit Möglichkeit, 1 oder 2 zusätzliche Wohnungen darin zu errichten. Ein absolut außergewöhnliches Objekt und eine nicht alltägliche Gelegenheit!

Dieses umwerfende Steinhaus aus dem Jahr 1824 befindet sich in der Umgebung von Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, mitten in einem hübschen, belebten Dorf in ruhiger Lage und doch nur ein paar Schritte von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Nach Betreten des Hauses durch die schmucke Doppeltüre befindet man sich in einem hellen, reizvollen Interieur mit warmer Atmosphäre. Die Renovierungsarbeiten wurden meisterhaft und mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung erstklassiger Materialien, ausgeführt. Zahlreiche charaktervolle Elemente sind erhalten, etwa eine wunderschöne Eichenholztreppe, prächtige, von einem Kunsttischler auf Maß gearbeitete Eichenholzintarsien, elegante Radiatoren aus Gusseisen, hohe Decken, Sichtbalken, ein imposanter Doppelkamin aus Stein und der prachtvolle Steinbrunnen von 1840, den man im Sommer gerne für einen erfrischenden Taucher nutzt. In den Wohn- und Esszimmern führen große Fenstertüren zum reizvollen kleinen Innenhof, wo das ungewöhnliche Brunnen-Schwimmbecken eine wohlig-freundliche Atmosphäre zaubert. Sonnenanbeter finden auf der einen Seite des Innenhofs kleine Terrassen.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Garage von 268m². Sie liegt in einer Bauzone, so dass die unterschiedlichsten Projekte ins Auge gefasst werden können, etwa einen Teil als Garage belassen und dazu einen Innenhof und zusätzlich 2 Wohnungen einzubauen, wovon eine über der Garage und die andere am anderen Ende des Innenhofs zu liegen kämen. Selbstverständlich könnte die Garage auch getrennt verkauft werden. Lassen Sie sich einen Besuch dieses Anwesens auf keinen Fall entgehen!

Beschreibung des Gebäudes
Das solide Steinhaus bietet 416m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken
Erdgeschoss: Eingangshalle 13m², Doppel-WC 15m², Wohnzimmer 50m² mit Wintergarten 13m² und Blick auf den Innenhof, mit folgender Ausstattung: wunderschöne, von einem Kunsttischler auf Maß gearbeitete Eichenholzintarsien, Sichtbalken, prächtige Eichenholztreppe und imposanter Doppelkamin aus Stein, der auf der anderen Seite zum Esszimmer 38m² offen ist. Küche 28m², noch auszurüsten, Anrichte 6m², angebaute kleine Garage.
1. Stock: Wohn- und Billardraum 50m² mit Holzboden, zusätzlich zur Zentralheizung mit umkehrbarer Klimaanlage.
Suite 35m² mit kleinem Wohnraum oder Büro, Schlafzimmer mit privater Dusche und WC. Ein weiterer Wohnraum 29m² mit Abstellraum unter dem Dach, Diele, Schlafzimmer 23m² mit Kamin und Dusche 8m² mit WC (Möglichkeit, daraus zwei Schlafzimmer mit eigenen Nassräumen und separatem Zugang zu machen).
2. Stock: Wohnung des Besitzers mit Wohnzimmer auf Mezzanin 24m², Diele 9.5m², Schlafzimmer 38m² mit Kamin, Parkett, Sichtbalken und Sichtsteinmauern, und Dusche 12.5m² mit WC.

Alter Steinbrunnen, der auch als Erfrischungsbecken 3.5m x 1.5m genutzt werden kann, mit Terrasse
Im 1. Stock: 2 reizvolle, nach Süden ausgerichtete Terrassen
Außendusche und -WC, kleiner Lagerraum mit Techniklokal und Brunnen

Garage 16m², an die Küche angebaut
Nur einen Steinwurf vom Haus entfernt befindet sich eine weitere Garage, 268m², mit hohem Dach. Sie liegt in einer Zone, in der unter der Bedingung des Vorliegens einer Baubewilligung gebaut werden darf (im Einklang mit der städtischen Bauplanung).

Grundstück
Im kleinen Innenhof mit seinem wunderschönen steinernen Brunnenbecken von 1840 herrscht eine Atmosphäre heiterer Gelassenheit. Die kleinen Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Parzelle des Hauses umfasst ein Total von 265m², die große Garage 268m². Anschluss an das kommunale Wasser- und Kanalisationsnetz. Dank des sehr praktischen Brunnens spart man viel Geld.

Allgemeiner Zustand
Hier ist innen wie außen alles in perfektem Zustand. Außer dem Einbau der Küche, welche Sie Ihrem Geschmack und Bedarf gemäss auswählen können, sind keinerlei Arbeiten vorzusehen. Das Haupthaus besitzt eine Öl-Zentralheizung und umkehrbare Klimaanlagen in einigen Räumen. Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzfensterläden. Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung.

Kommentar
Ein Besitz voller Charme und Eleganz, praktisch und angenehm zu bewohnen, einfach perfekt als Haupt- oder Ferienresidenz. Das Haus ist schlüsselfertig und bedarf nur eines geringen Unterhaltsaufwandes. Moderner Komfort und entspannte Atmosphäre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit keinesfalls entgehen!

Price: 795 000€ - £723 394 - $930 945


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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