Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 2227
Preis: 745 000€ - £652 061 - $874 779
Grundstück :7940 m² (2.0 acres)
Fläche: 374 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Add to My Favourites
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden
Zurück zur vorherigen Seite


Geräumiges Haus mit Charakter, 374m², auf Grundstück von 7940m², mit zwei unabhängigen Wohnungen von 235.5m² und 138.5m², ideal für Ferienvermietung, nierenförmiges Schwimmbad, schöner Garten, ländliche und ruhige Lage, wunderschöne Fernsicht, Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar

Das prächtige, durch die aktuellen Eigner sorgfältig renovierte Landhaus in der Umgebung von Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, wird seit mehreren Jahren erfolgreich vermietet. Die großen, offenen und hellen Räume erzeugen ein Gefühl von Raum und Weite. Der Hauptwohnraum mit seiner hohen Decke und den riesigen Fenstertüren ist höchst eindrücklich. Er umfasst drei voneinander getrennte Bereiche, mit einem behaglichen Sitzbereich rund um einen Holzofen, daneben ein großzügiger Essbereich sowie eine schöne, moderne Küche. Vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und direktem Zugang zum Schwimmbad ermöglichen den aktuellen Eignern, von einer sehr erfolgreichen Vermietung zu profitieren, während sie selber komfortabel in der kleineren Wohnung mit eigenen großen offenen Wohnräumen, Veranda und Innenhof leben.

 

Das Anwesen befindet sich am Rand eines kleinen Weilers, in leicht erhöhter Lage mit herrlicher Fernsicht über die umgebende Landschaft. Es bietet eine ruhige und intime Lage und ist doch nur kurze Fahrzeit von zwei Städten und zahlreichen touristischen Attraktionen der Region entfernt - und auch die wichtigsten Verkehrsnetze sind gut erreichbar.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 374m² auf zwei Geschossen
Wohnung mit 4 Schlafzimmern - 235.5m²
Erdgeschoss: Großer offener Wohnraum 79m² mit behaglicher Sitzecke rund um den Holzofen, großem Essbereich, prächtiger, moderner und vollständig ausgerüsteter Küche sowie riesigen, teilweise vollständig zu öffnenden Fenstertüren, die direkt auf eine schattige Terrasse 15.5m² führen. Die originalen hohen Decken sind aus herrlichen gewölbten Backsteinen, dazu ein großer Kamin. Hauswirtschaftsraum 3.5m², Wäschekammer 3m², Technikraum 4.5m², Schlafzimmer 1 15m² mit eingebauter Garderobe und eigenem Badezimmer 5m² mit direktem Zugang zum Schwimmbadbereich, Schlafzimmer 2 19.5m² mit eingebauter Garderobe und eigener Dusche 4.5m² mit direktem Zugang zum Schwimmbadbereich, Korridor 14m² mit Treppenaufgang mit Zugang zur kleineren Wohnung mit einer abschließbaren Türe, Waschküche/Hauswirtschaftsraum 8.5m².
1. Stock: Schlafzimmer 3 27m² mit eingebauter Garderobe und eigenem Badezimmer 7m², Diele mit Sitzecke 20m² mit Blick über den Hauptwohnraum, Schlafzimmer 4 20m² mit eingebauter Garderobe und eigener Dusche 5m², abschließbare Tür zur kleineren Wohnung

Wohnung mit 1 Schlafzimmer - 138.5m²
1. Stock: Büro 9m², Schlafzimmer 5 21m² mit Zugang zur Terrasse, Garderobe 5m² und eigenem Badezimmer 12.5m² mit großer begehbarer Dusche, Einbauschrank 2m², WC 2m², Eingangshalle mit Haupttüre auf Straßenhöhe und Zugang zum Autounterstand 9.5m², Korridor 4m², große offene Küche/Essbereich 41m² mit Zugang zur Terrasse 16m² mit reizvoller Aussicht, Wohnzimmer mit Kamin 32.5m², Veranda 13m²

Wunderschönes, nierenförmig geschnittenes Schwimmbad 9m x 4.5m, Massivbau gefliest, Chlorwasseraufbereitung, Alarmanlage und Abdeckung.

Grundstück
Der rund um das Haus liegende, vollständig eingezäunte Garten beherbergt zahlreiche typisch mediterrane Pflanzenarten, blühende Sträucher und schöne, alte Kiefern. Dahinter erstreckt sich auf dem Rest des Grundstücks ein in natürlichem Zustand belassener Bereich, der Privatsphäre garantiert. Rund um das Grundstück liegen Weinberge und freie Landschaft. Hinter dem Tor befindet sich eine private Zufahrt, die zu einem großzügigen Parkplatz führt. Rund um das Haus liegen mehrere Sitzecken. Automatisches Bewässerungssystem mit Speisung aus Bohrloch. Das Haus wird mittels elektrischer Zentralheizung, Holzöfen/Kaminen und einer umkehrbaren Klimaanlage beheizt und gekühlt.

Allgemeiner Zustand
Das Haus wurde im Jahr 2008 vollständig renoviert, mit Stil, Geschmack und Qualitätsmaterialien inklusive für die Sanitär- und Elektroinstallationen. Alle Räume sind gefliest und bestens unterhalten. Anschluss ans kommunale Wassernetz, Abwassertank. Durchgehend Doppelverglasung.

Kommentar
Ein prächtiges Heim, perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus mit genügend Raum für Gäste und/oder mit exzellentem Vermietungspotential.

Price: 745 000€ - £652 061 - $874 779

DPE rating

112

GES rating

3


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

<< Zurück zur vorherigen Seite