Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2229
Preis: 850 000€ - £752 148 - $989 655
Grundstück :1.6 ha (3.9 acres)
Fläche: 563 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 12
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Typisches ehemaliges Landhaus aus dem späten 18. Jahrhundert, renoviert, 536m², in mehrere Wohneinheiten unterteilt, 15862m² Grundstück mit Teichen und Schwimmbad, sehr ruhige und absolut private Lage, herrliche Sicht, ideal für eine große Familie, aber auch für Ferienhausvermietungen oder Seminare

Das Anwesen von 15862m² befindet sich in der Umgebung von Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es liegt nur wenige Autominuten vom nächsten Dorf entfernt und bietet eine absolut einzigartige Lage mit herrlicher Sicht über die umliegenden Weinberge und Felder. Das Grundstück umfasst einen wunderschönen Park rund um das Gebäude und einen Olivenhain, der Rest besteht aus naturbelassenen Weiden. Das Landhaus ist in mehrere sehr geschmackvoll und umfassend renovierte Wohneinheiten unterteilt. Mit dieser Lage, der freien Sicht und dem kommerziellen Potenzial ist dieses ehemalige "Mas" eine echte Seltenheit auf dem Markt! Ein Besuch ist ein echtes Muss!

Beschreibung der Gebäude
Wohneinheit 1 190m² - Hauptwohnung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ausgerüsteter offener Küche mit erhöhter Kochinsel 70m², Vorratsraum 1.28m², Büro 7.85m², Abstellraum 11m², WC 1.64m², Garderobe 3.23m².
Obergeschoss: Halle 21.46m², Dusche mit WC 6.37m², Schlafzimmer 1 15m², Schlafzimmer 2 15m², Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 26m², Dressing oder Schlafzimmer 4 12m². Elektrische Heizung, umkehrbare Klimaanlage, Holzofen der Marke Godin. Schwimmbad.

Wohneinheit 2 107m²
Erdgeschoss: Große gedeckte Terrasse 17.63m² mit Bar, Wohnzimmer 40m², vollständig ausgerüstete Küche und Vorratsraum 14m², Büro auf dem Mezzaningeschoss, Schlafzimmer 1 14.5m² mit Dressing und Dusche 4m², Schlafzimmer 2 16m² und Dusche 3m², WC, Veranda 14.5m². Inertie-Heizsystem (Typ Ecotherm), umkehrbare Klimaanlage, Holzofen Marke Godin. Privatgarten.

Wohneinheit 3 - Gästezimmer (B&B) 187m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer 14m² mit Kamin im Stil des Languedoc, ehemaliger Brotofen, Holzofen, Wohnzimmer 25m², ausgerüstete Küche 8.85m², Spülküche 6m² und WC mit Handwaschbecken.
1. Stock: Korridor 8m², Schlafzimmer 1 14m² mit Dusche 5.34m² mit WC, Schlafzimmer 2 14.5m² mit Dusche 8.63m² mit WC und großen Einbauschränken, Suite mit Schlafzimmer 3 13.92m² mit Sitzecke 9.65m², Dusche und WC 5.52m², Abstellraum unter der Treppe 1.31m², Wäschekammer 3.1m², Korridor 2.10m², Dachboden 16.78m².
2. Stock: Suite mit Schlafzimmer 4 22.69m², offene Dusche 5.07m², Dressing 2.5m² und WC.
Elektrische Heizung, Holzofen. Umkehrbare Klimaanlage im 2. Stock.

Wohneinheit 4 - Ebenerdiges Gästehaus 40m²
Erdgeschoss: Küche/Wohnzimmer 17m², Schlafzimmer 18m², Dusche 5.76m². Doppelverglasung, Inertie-Heizsystem (Typ Ecotherm).

Wohneinheit 5 – Gästehaus 48m² auf 2 Stockwerken
Erdgeschoss: Küche 9.76m², Wohnzimmer 15m², Dusche mit WC 4.32m².
Obergeschoss: Schlafzimmer 19m²
Doppelverglasung, Inertie-Heizsystem (Typ Ecotherm). Privater Innenhof.

Schwimmbad 8m x 4m, Schale mit Überlauf-SPA, Wasseraufbereitung durch automatische Elektrolyse, Gegenstromanlage.
Das Schwimmbad kann vollständig gedeckt werden mit einer ein- und ausziehbaren Veranda (90m²).

Außenraum
Das Grundstück von 15 862 m² befindet sich im Herzen der Natur, inmitten von Feldern und Weinbergen. Es ist vollständig eingezäunt und mit Überwachungskameras ausgerüstet. Baumbestandener Park von rund 4000m² mit automatischem Bewässerungssystem, Solarlichtern und Pétanque-Platz. Parkplatz für 8 Fahrzeuge, 3 Autounterstände. 2 Klärgruben nach aktueller Reglementierung. Genügend Raum für ein weiteres Schwimmbad.

Allgemeiner Zustand
Die Wohneinheiten sind renoviert und in exzellentem Zustand. Holz- oder elektrische Heizung. Umkehrbare Klimaanlagen in einigen Wohneinheiten. Warmwasseraufbereitung (800 l) mit Solarzellen, Wasserenthärtungssystem, Wasserversorgung aus Bohrlöchern mit Ober- und Unterwasserpumpen, Wasserklärsystem. Fenstermit Doppelverglasung.

Kommentar
Ein wunderschönes Anwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die große Beherbergungskapazität, die Lage und die Ruhe sind perfekte Bedingungen für unterschiedliche kommerzielle Aktivitäten. Möglichkeit zur Pferdehaltung. Selbstverständlich kann dieses vielseitige Objekt auch ganz einfach einer großen Familie als behagliches Heim dienen… Warten Sie nicht länger zu!

Price: 850 000€ - £752 148 - $989 655

DPE rating

157

GES rating

5


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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