Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2295
Preis: 585 000€ - £508 628 - $658 768
Grundstück :1025 m² (0.3 acres)
Fläche: 296 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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Wunderschön renovierte ehemalige Scheune aus solidem Stein, erbaut um 1850, 296m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer mit eigenen Nassräumen, geheiztes Schwimmbad in reizvoll gestaltetem Garten, Atelier, 1025m² Land, friedvolle Umgebung, in beliebtem Dorf, Möglichkeit für Mieteinkommen, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Eine wahre Oase des Friedens!

Das Gebäude aus solidem Stein befindet sich am Rand eines lebhaften, sehr beliebten Dorfes in der Region Hérault, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Herrliche Steinmauern, stellenweise bis zu einem Meter dick, und die wuchtige Sichtbalken tragen zum umwerfenden Charme dieses prächtigen Hauses bei. Die gegenwärtigen Eigner haben keine Kosten gescheut, um ihr Haus durch erfahrene Handwerker umfassend renovieren zu lassen, das Resultat sieht man in jedem Raum, an jeder Stelle.

 

Der riesige Wohnraum von 130 m² mit seinen hohen Decken vermittelt umgehend das angenehme Gefühl von viel Platz und gleichzeitig Gemütlichkeit. Eine behagliche Sitzecke sowie ein Spielbereich sind geschmackvoll etwas abgetrennt worden. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer oder eigener Dusche, wodurch sich das Haus ideal für eine große Familie, für den Empfang von Freunden oder für die Vermietung an Gäste anbietet.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 296m² auf 2 Geschossen
Erdgeschoss: Riesiger offener Wohn-/Essraum mit Kochbereich 130m² mit hohen Decken und wuchtigen Sichtbalken, offene ausgerüstete Küche 11m², Hauswirtschaftsraum 14.5m², Toilette 1.5m², kleine gemütliche Sitzecke 12m², Spielzimmer 11.5m², Atelier/Lagerraum 31m², Techniklokal für das Schwimmbad und Lagerraum 15m²
1. Stock: Diele 14m² und Treppenabsatz 13m², Schlafzimmer 1 23m² mit eigenem Badezimmer 12.5m² und begehbarer Garderobe 3m², Schlafzimmer 2 14m² mit eigener Dusche 3.8m², Schlafzimmer 3 11.5m² mit eigener Dusche 2.8m², Schlafzimmer 4 16m² mit eigener Dusche 3.7m², Schlafzimmer 5 12.6m² mit eigener Dusche 2.8m², Wäschekammer 8m²
Geheiztes Schwimmbad 10m x 4m

Grundstück  
Das Grundstück von 1025 m² vermittelt das Gefühl, eigentlich viel größer zu sein. Hinter dem automatischen Zufahrtstor befindet sich ein großer schattiger Parkplatz für 4 - 5 Fahrzeuge. Prächtiges geheiztes Schwimmbad. Mehrere Sitzbereiche im Freien, auf denen man je nach Sonnenstand und Tageszeit im Schatten oder an der Sonne essen kann. Der Garten bietet mit seiner Mauer und den hohen Bäumen absolute Privatsphäre. Auf ausgedehnten gepflasterten oder gekiesten Flächen gedeihen mediterrane Sträucher, Bäume und Blumen.
Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in exzellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Sichtsteinmauern außen, Sichtbalken im Innern. Alle Böden sind gefliest, Fußbodenheizung mit Gas im ganzen Haus sowie umkehrbare Klimaanlagen in den Schlafzimmern. Der große, speziell für dieses Haus entworfene, offene Kamin ist ein wunderbarer Blickfang und Treffpunkt für kalte Winterabende. Fenster mehrheitlich mit Doppelverglasung, einzelne mit Einfachverglasung, traditionelle Holzfensterläden. Das Dach wurde anlässlich der letzten Renovationsarbeiten neu gemacht.

Kommentar
Ein charaktervolles Haus voller Stil, Charme und Qualität, in einem ruhigen Quartier eines lebhaften Dorfes. Ein prächtiges Daheim für eine Familie, aber auch ideal als Ferienresidenz und/oder für Vermietungen.

Price: 585 000€ - £508 628 - $658 768

DPE rating

100

GES rating

12


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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