Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2142
Preis: 565 000€ - £514 110 - $661 615
Grundstück :681 m²
Fläche: 400 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: oui


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Prächtiges Herrenhaus, geschmackvoll renoviert, 400 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, unabhängiges Hausmeisterhaus, 681 m² Land,  Läden in Fußdistanz, Nähe Meer, Stadt, Bahnhof und Flughafen

Das charmante Steinhaus wurde 2002 durch einen Architekten umfassend renoviert. Es befindet sich in der Umgebung von Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, in idealer Lage im Herzen einer lebhaften Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten sowie unweit des Mittelmeeres. Nach einem kurzen Halt vor dem Haus, um die schöne Fassade zu bewundern, betreten wir den Eingangsbereich, von dem aus man die Küche und ein Schlafzimmer erreicht. Der Wohnraum mit seinen großen Fenstertüren ist herrlich lichtdurchflutet. Darüber erstreckt sich ein umwerfendes Mezzanin. Eine Haupttreppe führt zu den beiden oberen Stockwerken mit insgesamt 4 Schlafräumen, jeder mit eigener Dusche, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigenen Garderobenraum. Das reizvolle Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Es wurde mit viel Geschmack und unter Bewahrung seines ursprünglichen Charmes renoviert und bedarf keinerlei Arbeiten, es sei denn, Sie möchten die Innenausstattung Ihrem eigenen Geschmack anpassen. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über ein unabhängiges Hausmeisterhaus. Hier ist Liebe auf den ersten Blick garantiert!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haupthaus bietet rund 350 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle mit zentralem Treppenaufgang 10 m², Schlafzimmer 1 oder kleiner Wohnraum 20 m², vollständig ausgerüstete Küche 20 m², Wohnzimmer 95 m² mit hoher Decke und Mezzanin 56 m², mit schönem Lichteinfall durch die breiten Fenstertüren mit Sicherheitsglas, Toilette 5 m², kleiner Innenhof, Abstellraum unter der Treppe, Weinkeller 8 m², Hauswirtschaftsraum 12 m², Technikraum 8 m².
1. Stock: Auf jeder Seite einer Halle von 7 m² mit Fenstertüren und einem Balkon liegen zwei Schlafräume: Schlafzimmer 2 15 m² mit eigener Dusche und WC 6 m², Hauptschlafzimmer 3 22 m², mit Fliesenboden und eigenem Badezimmer 11 m² sowie vollständig eingerichtetem Garderobenraum 6 m².
2. Stock: Auch hier liegen die Schlafzimmer beidseits einer Halle von 7 m² mit Fenstertüren und Balkon: Schlafzimmer 4 15 m² mit Einbauschrank und eigener Dusche 6 m², Schlafzimmer 5 15 m² mit Einbauschrank und eigener Dusche 6 m².

Hausmeisterhaus 50 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer 18 m², vollständig ausgerüstete Küche 8 m², Schlafzimmer 12 m² mit großem Einbauschrank und Dusche 11 m².

Grundstück
Eingezäunter Garten von 681 m², gut abgeschirmt gegen Einblicke von außen, automatisches Fußgängertor mit Gegensprechanlage, handbetriebenes größeres Zugangstor, schön gestalteter Garten mit 3 Parkplätzen. Terrasse entlang des ganzen Gebäudes.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, es sind keinerlei Arbeiten vorzusehen. Die vollständige Renovation hat auch Dächer, Fassaden, Böden und Mauern umfasst. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium, mit Doppelverglasung und Sicherheitsglas für die Fenster(türen) ohne Läden. Die Holzfensterläden sind - wie auch die Brüstungen - neu gestrichen und instandgesetzt. Zentrale Gasheizung und gasbetriebene Warmwasseraufbereitung mit 3 unabhängigen Wasserkreisläufen.

Kommentar
Ein wunderschönes Anwesen mit Charme und Klasse - und dem großen Vorteil, sofort bezugsbereit und ohne jeglichen Bedarf an Arbeiten zu sein. Dies ist das perfekte Heim für eine Familie, als Haupt- oder Ferienresidenz, aber auch ideal für ein B&B. Einfach im Unterhalt bietet es jeglichen modernen Komfort und versprüht trotzdem den authentischen Charme seiner langen Geschichte. Die nächste Stadt mit Läden, aber auch die Strände des Mittelmeeres sind nicht weit. Guter Anschluss an das Autobahn- und Hochgeschwindigkeitsschienennetz, Flughafen in der Nähe.

Price: 565 000€ - £514 110 - $661 615

DPE rating

74

GES rating

17


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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