Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2331
Preis: 580 000€ - £498 162 - $655 516
Grundstück :1415 m² (0.3 acres)
Fläche: 310 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: non


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Wunderschönes herrschaftliches Bürgerhaus, 310m² Wohnfläche, perfekt unterhalten, authentischer Charme mit zahlreichen Elementen aus der Bauzeit und gleichzeitig modernem Komfort , 7 große Schlafzimmer, Schwimmbad mitten in baumbestandenem Garten, geräumige Garage, Läden in Gehdistanz, reizvolles Anwesen, einfach zu unterhalten, ein behagliches Zuhause und eine *seltene Gelegenheit *

Das herrschaftliche ehemalige Winzerhaus aus solidem Stein aus dem Jahr 1870 besticht mit umwerfendem Charme. Es befindet sich in der Umgebung von Beziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, in idealer ländlicher Lage und doch nahe von Läden im Herzen eines lebhaften und beliebten Dorfes, unweit der Strände des Mittelmeers. Hinter dem Eingangstor empfängt den Besucher ein Anwesen mit wunderbarer Ausstrahlung, von der Klasse und Authentizität des herrlichen Hauses bis hin zur Schönheit des saftigen Grüns und der alten Bäume des Gartens. Der Schwimmbadbereich vervollständigt das einladende Gesamtbild. Das Haus wurde über die Jahre perfekt unterhalten und bietet jeglichen modernen Komfort, ohne dass dieser die Seele des Hauses und den Charme seiner Epoche schmälern würde. Zahlreiche schöne Elemente aus der Bauzeit zeugen von der langen Geschichte, etwa die prächtige Originaltreppe, Kamine, Terrakottaböden, Zementfliesen und hohe Stuckdecken. Ein traumhaftes Anwesen mit Wohlfühlatmosphäre: Suchen Sie nicht länger, das Paradies liegt vor Ihnen!

Beschreibung des Gebäudes
Das Herrenhaus verfügt über rund 310m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle 18m², Bibliothek mit Marmorkamin 12m², Esszimmer 25m² mit Marmorkamin, prächtigen Holzdoppeltüren, hoher Stuckdecke und herrlicher Sicht auf das Schwimmbad, Wohnzimmer 28m² mit Marmorkamin und großen Fenstern, die viel Licht in den Raum fluten lassen, vollständig ausgerüstete Küche 24m² mit funktionsfähigem Kamin und Zugang zum Schwimmbad, Hauswirtschaftsraum 15m² mit Ausguss, Dusche + WC 5.5m². Zugang zur Garage, Heizungsraum und Keller.
1. Stock: Diele 6m², Schlafzimmer 1 mit Kamin 17m² und Garderobenraum mit Balkon 6m².
Linker Flügel: Korridor 4m², Originalbadezimmer + WC 7m², Schlafzimmer 2 13.5m², Schlafzimmer 3 14.5m² mit anschließendem Raum mit Kamin 13m². Dieser Flügel kann als vollständig unabhängige Einheit genutzt werden.
Rechter Flügel: Korridor 8m², Dusche 6m², Schlafzimmer 4 20m² mit Balkon, Garderobenraum 5m² und Marmorkamin, Schlafzimmer 5 9.2m². Zugang zum Turm im 2. Stock über eine Steintreppe.
2. Stock: Treppenabsatz 1.5m², Diele 4.5m², Schlafzimmer 6 12m² mit Tomette-Fliesenboden, Schlafzimmer 7, 10.5m², mit authentischem Tomette-Fliesenboden und mehreren hintereinanderliegenden Räumen 10m², Zugang zum Dachboden 4.5m².

Schwimmbad 10 x 5m aus armiertem PVC, Chlorwasserbehandlung, Allwetterkuppel, mitten im baumbestandenen Garten.

Garage rund 70m², genügend Platz für 3 Fahrzeuge, Zugang zu einer Straße. Heizungsraum 30m², Raum mit Waschstelle 27m² und echter Weinkeller 17m².

Grundstück
Gut geschützter, umzäunter Garten mit eingebautem automatischem Bewässerungssystem mit Brunnenwasser. Zwei mögliche Zugänge. 1415m² voller Charme und wunderschön gestaltet mit Büschen, Obstbäumen und Blumen. Eine echte Oase des Friedens mit einer angenehmen, von einer imposanten Glyzinienpergola gedeckten Terrasse. Alles ist einfach zu unterhalten.

Allgemeiner Zustand
Hier ist alles, innen wie außen, in perfektem Zustand. Das Haus ist in perfektem Zustand und bietet modernen Komfort und gleichzeitig den Charme seiner 150-jährigen Geschichte. Das Haupthaus besitzt eine Öl-Zentralheizung. Die Holzfenster sind einfach verglast und besitzen zum Teil Holzfensterläden, zum Teil elektrische Aluminiumläden. Ein Teil der elektrischen Installationen sind erneuert (Küche und Badezimmer).

Kommentar
Ein umwerfendes Objekt voller Charme und Stil und doch sehr praktisch zu bewohnen. Ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Einfach im Unterhalt, mit modernem Komfort und einer entspannten Atmosphäre. Ein Schritt durch das Eingangstor und eine neue Welt tut sich auf: Liebe auf den ersten Blick garantiert!

Price: 580 000€ - £498 162 - $655 516


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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