Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


LuxusobjektzumVerkaufenSüdfrankreichLuxusobjektzumVerkaufenSüdfrankreich
BastidezumVerkaufBeziersSüdfrankreichBastidezumVerkaufBeziersSüdfrankreich

ImmobilienZumVerkaufenBeziersHeraultImmobilienZumVerkaufenBeziersHerault
B&BZumVerkaufenBeziersHeraultLanguedocB&BZumVerkaufenBeziersHeraultLanguedoc

PrestigeGutzumVerkaufenSüdfrankreichPrestigeGutzumVerkaufenSüdfrankreich
LuxusobjektzumVerkaufenBéziersHéraultLuxusobjektzumVerkaufenBéziersHérault

BastidezumVerkaufHeraultLanguedocBastidezumVerkaufHeraultLanguedoc
ImmobilienZumVerkaufenLanguedocOccitanieImmobilienZumVerkaufenLanguedocOccitanie

B&BZumVerkaufenOccitanieSüdfrankreichB&BZumVerkaufenOccitanieSüdfrankreich
PrestigeGutzumVerkaufenBéziersLanguedocPrestigeGutzumVerkaufenBéziersLanguedoc


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 2375
Preis: 1 595 000€ - £1 407 269 - $1 759 285
Grundstück :3699 m² (0.9 acres)
Fläche: 1019 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 17
Einliegerwohnung möglich: oui


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Add to My Favourites
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden
Zurück zur vorherigen Seite


Prächtiges authentisches Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 9 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern plus 2 vollständig renovierten Gästehäusern, 1019 m² Wohnfläche, total 17 Schlafzimmer. Originalelemente, sofort bezugsbereit, Salzwasserpool, 3699 m² wunderschön gestaltetes Land, ehemaliges Gewächshaus, Winterlounge, Garage, Terrassen, herrliche Fernsicht, ruhige Lage, vollkommene Privatsphäre, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, ideal für ein Geschäft mit B&B-Zimmern und Gîtes

Der im Jahr 1812 erbaute, authentische Herrschaftssitz befindet sich im Herzen eines charmanten Dorfes mit Infrastruktur in der Umgebung von Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das Anwesen ist mit seiner ruhigen Lage im Dorfzentrum und dem ausgedehnten, vor neugierigen Blicken geschützten Grundstück einfach einzigartig. Alle Originalelemente sind in sehr gutem Zustand, mit hohen Decken, großzügigen Volumen und hellen Räumen. Eine weitere Besonderheit dieses echten Maison de Maître ist, dass es älter ist als die meisten vergleichbaren Herrschaftssitze, die eher gegen Ende des 19. Jahrhunderts entstanden. Die kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten wurden sehr sorgfältig ausgeführt, sie bewahrten den authentischen Charakter des Hauses und brachten ihm gleichzeitig modernen Komfort. Die Nebengebäude wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und sind heute 2 vollständig ausgestattete, sehr hübsche Gästehäuser, mit denen das Businesspotenzial des Anwesens noch gesteigert wird. Hier ist das ideale Objekt für die Vermietung von Gîtes, Bed & Breakfast-Zimmern sowie für Events. Die herrliche Park mit Bäumen und die schönen Sichtsteinmauern verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme und erzeugen eine friedvolle Atmosphäre, die alles durchdringt. Vom 2. Stock aus eröffnet sich dem Betrachter eine herrliche Aussicht über die Dachlandschaft des Dorfes und die umliegenden Felder. Entdecken Sie bei einem Besuch die ganze Schönheit sowie das Potenzial dieses herrlichen Herrschaftssitzes!

Beschreibung der Gebäude
Das Haupthaus bietet 726m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle und Korridor mit schöner Steintreppe 44m², Wohnzimmer 37m² mit Marmorkamin und Terrakottafliesen, ehemalige ausgerüstete Küche 23m², Büro 14m², Korridor 11m², WC 1m², Esszimmer 44m² mit Marmorkamin, ausgerüstete Küche 7m², weiteres Wohnzimmer 34m² mit Marmorkamin, Waschküchenbereich 21m²
1. Stock: Treppenabsatz 9m², Diele 22m², Schlafzimmer 1 29m² mit eigenem Badezimmer 11m², Schlafzimmer 2 29m² mit eigenem Duschraum 13m², Wäscheraum 4m², Schlafzimmer 3 29m², Schlafzimmer 4 29m² mit eigenem Duschraum 9m², Kinderschlafzimmer 6m², Schlafzimmer 6 19m² mit eigenem Duschraum 4m², Ankleideraum 20m².
2. Stock: Treppenabsatz 9m², 4 Schlafzimmer mit je eigenem Duschraum von 48m² (40m²+8m²), 30m² (24m²+6m²), 49m² (30m²+19m²) und 44m² (35m²+9m²), Fitnessraum 46m².

Gästehaus 1
Ein Haus von 215m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken, vollständig renoviert.
Erdgeschoss: Ein paar Treppenstufen führen in den offenen, hellen Ess-/Küchenbereich 45m², Flur 12m², Waschküche/Hauswirtschaftsraum 9m², Schlafzimmer 1 16m², Badezimmer 6.5m² mit Waschbecken, Dusche und Badewanne, Schlafzimmer 2 13m²
1. Stock: Flur 10m², WC 2m², Badezimmer 6m² mit WC, Waschbecken und Dusche, Schlafzimmer 3 11m², Schlafzimmer 4 12m², herrlicher Ess-/Wohnraum im Stil eines Lofts 55m² mit Sichtsteinmauern, Sichtbalken, Holzboden und Holzofen, Mezzanin 17m² mit Blick in den Wohnraum, Einbauschrank unter Mezzanin 6m²
Fantastische Terrasse mit Travertinfliesen.

Gästehaus 2
Ein Haus mit 150m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken, das als ganzes Haus oder als 2 separate Wohnungen genutzt werden kann.
Erdgeschoss (auf Gartenhöhe): Keller/Garage 58m² mit Waschbecken
Ein paar Stufen höher (auf Straßenhöhe): 1. Wohnung: Flur 5m² mit Waschmaschinenbereich, Eingangstüre zur Straße hin, Flur 7.3m², offener Wohn-/Ess-/Küchenraum 28m², Schlafzimmer 1 12.3m² mit Einbauschränken und Zugang zum Außenraum, Flur 1.6m², Badezimmer 6m² mit WC, Waschbecken und Dusche.
1. Stock: 2. Wohnung: Flur 8m², offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich 31m² mit Zugang zu einer Terrasse 30m², Schlafzimmer 1 13m² mit Einbauschränken und Zugang zur Terrasse, WC 1.6m², Schlafzimmer 2 9.5m² mit Einbauschränken, Schlafzimmer 3 13m² mit Einbauschränken, Büro 5m², Badezimmer 6.3m² mit WC, Waschbecken und Dusche.

Pool 10m x 5m mit großer Sonnenterrasse mit Steinplatten, Schiebedach aus Hartplastik, automatische Salzwasseraufbereitung

Eindrückliches ehemaliges Gewächshaus von ca. 1900 mit 3 Räumen von total 280m², zu renovieren oder auszubauen in eine reizvolle Sommerlounge. Ein Teil davon wurde vor kurzem renoviert und bietet heute ein Außen-WC/Dusche 5m² und eine Winterlounge 15.5m² aus reflektierendem Glas.

Pumpenraum 31m² mit Poolausrüstung und Stauraum.
Garage 58m²
Genügend Parkplätze für mindestens 10 Fahrzeuge.

Grundstück
Das 3699m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Es ist wunderschön gestaltet und besitzt einen Gemüsegarten. Eine 67m tiefe Quellfassung speist das automatische Bewässerungssystem.

Allgemeiner Zustand
Das Haupthaus ist in gutem Zustand und schön ausgestaltet. Es bietet eine Öl-Zentralheizung mit alten Gusseisenradiatoren, hat Anschluss an das Stadtgasnetz, Klimaanlagen im Wohnzimmer, Esszimmer und einigen Schlafzimmern, doppelverglaste PVC-Fenster an der Hauptfassade und Holzfenster zum Garten hin, Holzfensterläden, Böden mit Originalfliesen, 12 Marmorkamine, wovon 4 aktiv genutzt werden, hohe Decken mit Stuckatur, Kassettenverzierungen und Deckenrosen, Originaltüren und Holzvertäfelungen. Die beiden Gästehäuser bieten einen perfekten Mix aus Alt und Neu und bieten nach vollständiger Renovation jeglichen modernen Komfort. Umkehrbare Klimaanlagen und Doppelverglasung in allen Räumen, einfach zu unterhaltende Fliesen-/Holzböden, 2 Dietrich-Boiler. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz, 67 m tiefe Quellfassung. Elektrisches Eingangstor auf der Rückseite des Grundstücks.

Kommentar
Ein ideales Daheim für eine Großfamilie oder mehrere Familien, sehr gut passend auch für ein Angebot der edlen Art im Bereich B&B/Boutique Hotel/Gîtes/Events. Sehr ruhige, friedliche Umgebung und gleichzeitig im Herzen eines Dorfes mit Infrastruktur in Gehdistanz. Internationale Verkehrsknotenpunkte wie auch die kilometerlangen Sandstrände des Mittelmeers in der Nähe.

Nur bei einem Besuch vor Ort können Sie die ganz besondere Strahlkraft dieses einzigartigen Anwesens wirklich erleben!

Price: 1 595 000€ - £1 407 269 - $1 759 285

DPE rating

90

GES rating

12


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

<< Zurück zur vorherigen Seite