Neuwertige Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2043
Preis: 850 000€ - £743 963 - $998 070
Grundstück :1.1 ha (2.8 acres)
Fläche: 227 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Elegante moderne Villa, 227 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Büro, Weinkeller, Garage, Schwimmbad, Sommerküche, 11400 m² Land, ruhiges Quartier am Stadtrand, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Die moderne Villa mit Baujahr 1970 wurde in den letzten 10 Jahren laufend und mit viel Geschmack und erstklassigen Materialien renoviert. Sie befindet sich in der Nähe von Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich und ist sofort bezugsbereit. Der schöne Garten und die herrlich ruhige Lage in begrünter Umgebung verleihen dem Anwesen eine behagliche, entspannende Atmosphäre. Man fühlt sich wie auf dem Land und befindet sich doch nahe der Stadt mit ihrer Infrastruktur. Die Villa bietet jeglichen modernen Komfort und besitzt umkehrbare Klimaanlagen und Kamine. Der großzügig geschnittene Wohnbereich umfasst einen Salon und einen Essbereich mit Blick auf das Schwimmbad und den wunderschön gestalteten Park. Nebst einer großen Suite mit begehbarer Garderobe und eigener Dusche besitzt auch ein weiteres der 4 Schlafzimmer eine eigene Dusche, während die beiden anderen sich ein Badezimmer teilen. Sie lieben moderne, lichte Architektur und schätzen eine ruhige Wohnlage? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet rund 227m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Eingangshalle (16m²) mit großer möblierter Garderobe und Schiebetüren, welche den Wohn- vom Schlafbereich trennen. Temperierter Weinkeller (4m²), ausgerüstete Küche (19m²) offen zum großen Wohn-/Essbereich (63m²) mit Kamin und Schiebetüren zur Terrasse mit Sicht auf das Schwimmbad, Büro (10m²), Spielzimmer (17m²) mit Zugang zu einem Innenhof, WC. Schlafzimmer 1: Suite mit begehbarem Garderobenschrank (17m²), eigenem Duschraum (14m²), Garderobe (6m) und separater Toilette. Schlafzimmer 2 (12m²). Schlafzimmer 3 (12m²). Badezimmer (9m²) mit Dusche, kleiner Wanne und Waschbecken.
Obergeschoss: Schlafzimmer 4 (21.5m²) mit eigenem Duschraum mit Dusche, Waschbecken und WC.

Schwimmbad 14m x 5.5m mit erst kürzlich erneuerter Ruhezone, Chlorbehandlung, Poolhaus und Sommerküche.

Garage 30m² mit elektrischem Rolltor.

Gedeckter Autoabstellplatz für 2 PKW.

Grundstück
Das Grundstück von insgesamt 11 400m² ist vollständig eingezäunt und sehr gut unterhalten. Es bietet verschiedene hübsch gestaltete Bereiche. Der Zugang zu diesem grünen Paradies erfolgt durch ein elektrisches Tor. Hier herrscht eine angenehme Privatsphäre ohne Einsicht durch die Nachbarschaft. Das automatische Bewässerungssystem wird durch ein Bohrloch gespeist. Auch profitiert das Anwesen von kostengünstigem Landwirtschaftswasser, eine sehr interessante Option für eine solch weitläufige Anlage. Das herrliche Schwimmbad mit der gemütlichen Ruhezone und der Sommerküche mit Blick auf das Wasser lässt Sie alle Sorgen im Handumdrehen vergessen! Eine grüne Oase des Friedens für Bewohner und Gäste dieser hochkarätigen, modernen Villa.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in perfektem Zustand und sofort bezugsbereit. Die erfolgten Renovationsarbeiten wurden mit erstklassigen Materialien durchgeführt und zeugen von exquisitem Geschmack. Das Anwesen ist mittels eines elektrischen Zugangsportals mit Bildtelefon gesichert. Die Villa besitzt Fenster und Türen aus Aluminium mit Doppelverglasung aus Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Alarmanlage mit Videokamera.

Kommentar
Diese elegante, moderne Villa eignet sich ideal als Familien- oder Ferienresidenz. Sie bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, lichte offene Räume und eine herrliche Grünzone rundherum, sondern liegt dazu noch in einer höchst gefragten Lage ohne Einsicht durch die Nachbarschaft und angenehm nah an allem: Autobahn, Mittelmeerstrände, Stadt… Warten Sie keinesfalls zu lange zu für einen Besuch!

Price: 850 000€ - £743 963 - $998 070

DPE rating

167

GES rating

9


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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