Neuwertige Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2057
Preis: 1 250 000€ - £1 120 125 - $1 455 250
Grundstück :4000 m² (1.0 acres)
Fläche: 340 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Gutes Preis- Leistungsverhältnis *** Architekten-Villa im Stil des Languedoc, 317 m², 3 Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, zwei unabhängige Wohnungen 63 m² und 42 m², imposantes Schwimmbad, Garage, 4000 m² Land, schöner Blick über die umgebende Landschaft bis zu den Bergen

Stilvolle Villa am Rand eines Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das ebenerdige Gebäude ist um das imposante Schwimmbad herum angeordnet und ermöglicht ein unkompliziertes Wohnen drinnen wie draußen. Alle Räume führen auf den Innenhof mit den Terrassen rund um das Becken. Ein Raum von 42 m² wird aktuell als Büro genutzt, soll aber in eine unabhängige Wohnung umgebaut werden. Ein weiterer Raum, 63 m², könnte ebenfalls zu einer unabhängigen Wohnung oder einfach zu zusätzlichen Schlafzimmern umfunktioniert werden. Das Haus kann aber auch als 5-Schlafzimmer-Heim (mit einem Badezimmer für jedes Schlafzimmer) mit separater Einliegerwohnung genutzt werden. Das ganze Anwesen ist in tadellosem Zustand, innen wie außen, und bietet jeglichen modernen Komfort. Ein fixfertiges Heim, sofort bezugsbereit, mit interessantem Potenzial für Vermietung, wenn vom Besitzer gewünscht.

Beschreibung der Gebäude
Das Haus verfügt über 317 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss:  Vom Eingangsbereich 19 m² erreicht man
- rechterhand die Tagesräume mit Wohnzimmer 60 m² mit Kamin und offenem Arkadendurchgang zur vollständig ausgerüsteten großen Küche 25 m², Zugang von Küche und Wohnzimmer zu einer Terrasse mit herrlicher Aussicht sowie zum Weinkeller im Untergeschoss. Dazu gedeckte Terrasse mit Grillplatz und Raum 63 m² mit Mezzanine 12 m²
- linkerhand zu den Nachträumen mit großer Suite 35 m² mit Schlafzimmer, Dusche und Garderobe, weiterem Schlafzimmer 14.4 m² mit privatem Badezimmer 6.5 m², WC 1 m², Waschküche 6.5 m²
- über eine monumentale Treppe eine Mezzanine (aktuell Büro) 13 m², Schlafzimmer 11 m², Dusche 3.3 m², Sonnenterrasse 12 m² mit Blick über den Schwimmbereich und die umgebende Landschaft.
1. Stock: Mezzanine 9 m², Schlafzimmer 11 m², Dusche mit WC 5 m², geschützte Sonnenterrasse 12 m²

Untergeschoss: Garage 159 m² und Lagerraum

Terrassen 340 m²
Poolhaus 20 m²
Grillplatz 20 m²
Schwimmbad 20 x 15 m

Grundstück
Das gesamte Grundstück umfasst 4000 m² und ist vollständig eingezäunt. Beim großen automatischen Hauptportal befinden sich innen wie außen Parkplätze für Besucher. Von hier aus betritt man das vollständig private Grundstück. Der Garten ist hübsch gestaltet und groß genug, um einen Helikopter landen zu lassen. Ein Ziehbrunnen versorgt das automatische Bewässerungssystem. Anschluss an das kommunale Wassernetz, Abwasser über eine den aktuell gültigen Normen entsprechende Klärgrube.

Allgemeiner Zustand
Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen befindet sich in tadellosem Zustand. Fußbodenheizung und -kühlung mittels einer Geothermie-Wärmepumpe. Alle Räume mit Ausnahme der Küche und des Ess- und Wohnbereichs sind zudem mit umkehrbaren Klimaanlagen ausgerüstet. Doppelverglasung, geflieste Böden, Gegensprechanlage, Alarmsystem mit Videokamera.

Price: 1 250 000€ - £1 120 125 - $1 455 250

DPE rating

100

GES rating

3


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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