Neuwertige Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2175
Preis: 350 000€ - £318 475 - $409 850
Grundstück :900 m²
Fläche: 140 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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Moderne ebenerdige Villa von 140m², 4 Schlafzimmer, Möglichkeit für Studiowohnung, Schwimmbad in hübsch gestaltetem Garten von rund 900m², sehr ruhige Lage mit Privatsphäre, Einkaufsmöglichkeiten des Grundbedarfs zu Fuß erreichbar, rasche Anfahrt zu Stadt, Strand und Flughäfen

Diese reizvolle Villa in der Umgebung von Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, erbaut in den frühen Neunzigern, wurde vor ein paar Jahren umfassend erneuert und bietet heute ein sehr modernes Wohngefühl mit lichten, hellen Räumen, von denen praktisch alle Fenstertüren zum reizvollen Garten besitzen. So lässt es sich drinnen wie draußen herrlich unkompliziert leben. Der großzügige Wohn- und Essraum bietet einen angenehmen Blick auf den Schwimmbadbereich. Eine umkehrbare Klimaanlage garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rand eines reizenden Dorfes mit Läden des täglichen Bedarfs in Fußdistanz und nur wenige Kilometer von mehreren Supermärkten entfernt. Auch die nächste Stadt, die Strände und die Autobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Radtouren und Streifzüge durch die Weinberge. Ein Fluss zum Schwimmen und Kanufahren wie auch die Berge befinden sich quasi “um die Ecke”. Die Villa ist sofort bezugsbereit und bietet sich an als perfekte Haupt- oder Ferienresidenz mit höchst interessantem Potenzial für Vermietungen.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus besitzt rund 140m² Wohnfläche.
Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit offener, vollständig ausgerüsteter Küche mit Frühstücksbar 55m², durch moderne Schiebetüre abgetrennter Korridor, Schlafzimmer 13.5m², Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 8m², separates WC, Schlafzimmer 14m² mit eigener Dusche und WC, Schlafzimmer 13.6m², Schlafzimmer 22.5m² mit WC und unabhängigem Eingang durch eine große Schiebetüre, was die Möglichkeit bietet, daraus eine unabhängige Studiowohnung mit Dusche zu machen. Waschküche 5m²,  Mezzaningeschoss rund 20m² mit Möglichkeit für den Einbau eines 5. Schlafzimmers.

Schwimmbad 8.5m x 4.5m mit Einfassung
Große Terrasse 60m², teilweise mit Sonnenschutz
Terrasse 25m² mit elektrischer Markise
Autounterstand sowie Parkplatz für 2 Wagen
Lagerraum 20m²

Grundstück
Der Garten von 890m² ist hübsch gestaltet mit üppigen mediterranen Büschen und Olivenbäumen, dazu Obstbäume (Apfel-, Birn-, Zwetschen- und Feigenbaum). Die Hecken bieten absolute Privatsphäre. Automatisierte ferngesteuerte Beleuchtung. Anschluss ans öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in perfektem Zustand und sofort bezugsbereit. Umkehrbare Klimaanlage und elektrische Konvektoren in den Schlafzimmern, Fenster und Türen mit Doppelverglasung. Zufahrtstor und Fussgängerpforte ferngesteuert, Alarmanlage.

Kommentar
Eine entzückende Villa mit hellen großzügig geschnittenen Räumen. Gute Lage mit Privatsphäre in ruhiger Umgebung, die Läden des täglichen Bedarfs und ein Café-Restaurant sind zu Fuß erreichbar, die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Price: 350 000€ - £318 475 - $409 850

DPE rating

125

GES rating

15


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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