Neuwertige Villa zu verkaufen in Beziers, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2315
Preis: 480 000€ - £424 080 - $544 608
Grundstück :1087 m² (0.3 acres)
Fläche: 225 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Schlüsselfertige Villa, 225m², 4 Schlafzimmer, hell und geräumig, Schwimmbad, wunderschön unterhaltener Garten von 1087m² mit schönem Blick auf die Stadt, sehr interessantes Vermietungspotenzial, Läden und Annehmlichkeiten in der Nähe

Die im Jahr 2004 erbaute Villa liegt am Rand der Stadt Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Eine perfekte Haupt- oder Ferienresidenz, die gleichzeitig ein interessantes Potenzial für Vermietungen bietet. Vom hellen, modernen, luftigen Wohnbereich führen Schiebetüren zu einer großen gedeckten Terrasse und dem nach Südosten ausgerichteten Schwimmbad. Die Villa ist sofort bezugsbereit und tadellos unterhalten. Sie profitiert von einer hervorragenden Lage in einem ruhigen, gehobenen Wohnviertel am Stadtrand. Ein wirklich ansprechendes und liebevoll unterhaltenes Haus, dessen Vorzüge sich bei einem Besuch in ihrem vollen Umfang erschließen!

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet rund 225m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Eingang, sehr großer Wohn-/Essraum 73m², vollständig ausgerüstete Küche 23m², Waschküche 7m², separate Toilette mit Handwaschbecken 2m², Schlafzimmer 1 10m², Diele  6m², Schlafzimmer 2 13.5m², Badezimmer 9m², Schlafzimmer 3 17.5m² mit Garderobe 4m² und eigenem Duschraum 5.5m² mit Zugang zu einer Terrasse 11m².
Obergeschoss: Diele 11m ², Schlafzimmer 4 15m² mit Badezimmer 5.5m² und Toilette 2.4m² mit Zugang zu einer großen Terrasse 59m².

Schwimmbad 12m x 5.5m mit gefliester Einfassung und großer gefliester Sonnenterrasse. Techniklokal.

Gedeckte Terrassen 11m² und 27m² im Erdgeschoss. Im Obergeschoss eine prächtige Terrasse von 59m² mit atemberaubendem Ausblick.

Garage 32m²

Grundstück
Das Grundstück umfasst insgesamt ??1087m². Rund um das Haus erstreckt sich ein herrlich gestalteter und unterhaltener Garten mit großen Palmen, Lorbeerbäumen und Bambus. Die gedeckte Terrasse mit Grillstelle lädt ein zum gemütlichen Ausspannen oder anregenden Momenten mit Freunden. Das automatische Bewässerungssystem erhält den Garten herrlich grün. Durch ein elektrisches Tor erreicht man den Zufahrtsweg mit Parkraum für bis zu 4 Fahrzeugen, daneben eine gesicherte Garage und weiterer Parkplatz vor dem Eingang.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in perfektem Zustand, Arbeiten sind absolut nicht vorzusehen.  Ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Anschluss ans städtische Gasnetz sowie an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Eine prächtige, gut gesicherte Villa in einem ruhigen Wohnviertel. Perfekt als Ferienhaus, mit höchst interessantem Vermietungspotenzial, aber natürlich auch ideal als gemütliches Daheim für eine Familie. Läden, Annehmlichkeiten, das Mittelmeer mit seinen herrlichen Stränden wie auch das internationale Straßen-, Schienen- und Flugnetz liegen in der Nähe.

Price: 480 000€ - £424 080 - $544 608

DPE rating

127

GES rating

30


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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