Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2022
Preis: 495 000€ - £435 699 - $567 765
Grundstück :5274 m² (1.3 acres)
Fläche: 160 m²
Ausbaubare Fläche: 170 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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Schönes Anwesen mit ½ ha Park am Rand eines Flusses, Wohnhaus aus solidem Stein aus dem 18. Jahrhundert, 4 Schlafzimmer, 160 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen, Schwimmbad, Garage, Pförtnerhaus beim Eingang für zusätzlichen Wohnraum, ruhige Lage und doch nur wenige Schritte zu Fuß von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Das im späten 18. Jahrhundert erbaute Haus befindet sich knapp außerhalb eines typischen Dorfes des Languedoc Roussillon, in der Umgebung von Carcassonne. Das 5200 m² große Grundstück wird auf einer Seite durch einen Fluss begrenzt. Zum Park gehören auch eine freistehende Garage, ein großes Schwimmbad mit schöner Sonnenterrasse sowie mehrere Autoabstellplätze. Das Hauptwohnhaus liegt im Herzen des Parks. Beim Eingang befindet sich ein Pförtnerhaus von 85 m², das als Gîte oder Zweitwohnung genutzt werden kann.

Ein bezauberndes Anwesen, das einen Besuch wirklich lohnt!

Beschreibung des Gebäudes
Das Wohnhaus bietet 160 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche 16 m², kleiner Raum für das Schwimmbadmaterial, Weinkeller, kleine Waschküche, Esszimmer 19 m², großes Wohnzimmer 33 m², WC und Haupttreppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer: 16 m², 16 m², 20 m² mit Terrasse und Außentreppe sowie Hauptschlafzimmer 30 m², Badezimmer und Dusche. Eines der Schlafzimmer wird heute als Wohn- und TV-Raum genutzt.

Nebengebäude
Beim Eingangstor zum Anwesen befindet sich ein Pförtnerhaus mit einer Grundfläche von 85 m². Es kann zu einem Gîte oder einer Zweitwohnung ausgebaut werden, mit der Möglichkeit, ein Obergeschoss einzuziehen und so eine Wohnfläche von rund 170 m² zu erhalten.

Schwimmbad 12m x 6m mit Terrasse

Grundstück
Ein schöner, alter Park umgibt das Haupthaus auf allen vier Seiten. Auf der einen Seite befindet sich das Schwimmbad 12 x 6m mit seiner schönen Holzterrasse, auf der anderen Seite die freistehende Garage 6 x 3m. Am einen Ende des Parks rauscht ein imposanter Fluss vorbei, der nur vom Grundstück aus betreten werden kann.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Der Park wird ganzjährig durch einen Gaertner unterhalten. Das Pförtnerhaus bedarf einer Renovation.

Kommentar
Ein interessantes und spezielles Objekt, einerseits wegen des Flusses und der schönen Originalelemente, aber auch dank der ruhigen Lage außerhalb eines kleinen Dorfes. Aktuell wird das Haus als Ferienresidenz genutzt, es kann aber bestens auch ganzjährig bewohnt werden. Eine Renovation des Pförtnerhauses ermöglicht zusätzlichen Wohnraum oder ein Zusatzeinkommen durch die Vermietung als Gîte.

Price: 495 000€ - £435 699 - $567 765

DPE rating

312

GES rating

20


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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