Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2141
Preis: 599 000€ - £529 306 - $734 075
Grundstück :662 m²
Fläche: 345 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Ausgezeichnetes Preis- Leistungsverhältnis *** Ehemaliges Dorfschulhaus mit Einliegerwohnung, 345m2, 7 Schlafzimmer, sofort bezugsbereit, schöner reichhaltiger Garten 840m2, geheiztes Innenschwimmbad mit Bar, großer Wintergarten Sommerküche mit Grillplatz, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Das ehemalige Schulhaust mit Baujahr 1850 befindet sich in einem großen Dorf in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es ist mit viel Geschmack und zahlreichen Antiquitäten eingerichtet und verströmt die Authentizität seiner Geschichte. Mit dem sonnigen Wintergarten, dem großen geheizten Innenschwimmbad, dem idyllischen Rahmen mit schönen Sichtsteinmauern und Sichtbalken, dem baumbestandenen Innenhof, der Sommerküche mit Grillstelle, dem Einliegerstudio sowie mit seiner ruhigen Lage verströmt das Anwesen eine Atmosphäre heiterer Gelassenheit! Die vollständig ausgerüstete Küche mit professionellem Material, die wunderschönen Kamine, das prächtige Innenschwimmbad wie auch der umwerfende Wintergarten machen aus diesem schönen Haus ein kleines Paradies, das Sie wahlweise mit Ihren Freunden oder Gästen, mit Ihrer Familie oder auch einfach nur zu zweit teilen und genießen können. Das Einliegerstudio eröffnet die Möglichkeit, Gäste zu empfangen, ohne die Privatsphäre aufgeben zu müssen, aber auch, ein angemessenes Mieteinkommen zu generieren. Eine Immobilie, wie Sie sie nur schwerlich anderswo finden können!

Beschreibung der Gebäude
Das Haus verfügt über 345m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken
Erdgeschoss: Eingangsbereich 15m², WC, Küche/Essraum 32m2, Waschküche 15m2, Wohnzimmer mit Kamin 58m2, Wintergarten 54m2, Lagerraum 17m2.
1. Stock: Schlafzimmer 1 16m2, Schlafzimmer 2 14m2, Schlafzimmer 3 15m2, Badezimmer 10m2, Schlafzimmer 4 18m2, Schlafzimmer 5 16m2, Dusche 6m2, Büro 10m2.
2. Stock: Boudoir 6m2, Schlafzimmer 6 24m2.
Untergeschoss: Keller 48m2
Studio: Kochnische, Esszimmer, Schlafzimmer 16m2, Dusche 3m2.

Innenschwimmbad
Beheizbares Schwimmbad, 8a x 5m, mit Glaskacheln, Ruheterrasse sowie Poolhaus 105 m² mit vollständig eingerichteter Bar, Dusche, Holzofen.

Grundstück
Eingezäunter, typisch mediterraner Garten 840 m² mit vielen Bäumen und einem Wasserspiel. Vollständig ausgerüstete Sommerküche mit Grillstelle und Essbereich. Das Grundstück liegt in ruhiger Umgebung und bietet vollständige Privatsphäre. Längsseits befinden sich der Wintergarten sowie das Poolhaus des Innenschwimmbades.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist gut unterhalten, in hervorragendem Zustand und umgehend bezugsbereit. Alle Fenster besitzen Doppelverglasung. Die Fensterläden im französischen Stil tragen zum authentischen Bild bei. Überall Zentralheizung mit Stadtgas, dazu zahlreiche Kamine.

Kommentar
Hinter dem Eingangstor aus dem 18. Jahrhundert versteckt sich eine echte Überraschung: Ein ehemaliges Schulhaus mit zahlreichen originalen Elementen aus der Bauzeit, ein authentischer Zeitzeuge. Die einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, ohne direkte Nachbarn, im Herzen eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten nahe der historischen Stadt Carcassonne. Mit ihrer heiteren, warmen Atmosphäre ist sie das ideale Heim für eine Familie oder ein perfekter Zweitwohnsitz. Die nächsten Verkehrsknotenpunkte (Flughäfen, Schienen- und Autobahnnetz) sind schnell erreichbar. Planen Sie schnell Ihren Besuch!

Price: 599 000€ - £529 306 - $734 075

DPE rating

210

GES rating

6


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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