Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2210
Preis: 315 000€ - £279 752 - $370 094
Grundstück :535 m²
Fläche: 120 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: oui


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Reizvolles Haus im Stil eines provenzalischen Mas, zweistöckig, 120m², 3 Schlafzimmer, wovon 2 auf dem Mezzaningeschoss, freistehendes Gebäude beim Eingang, aktuell als Werkstatt genutzt, mit Möglichkeit zum Ausbau in ein Ferienhaus. Die Wohnräume sowie das Hauptschlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und sind sofort bezugsbereit. 535m² mediterraner Garten, Schwimmbad, mehrere Terrassen, Grillstelle, sehr ruhige und intime Lage in ruhigem Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Das im Jahr 1905 erbaute Haus befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es bietet hohen Standard und schöne große Fenstertüren für einen direkten Zugang zum Schwimmbad, den Terrassen und dem Garten. Die Tagesräume befinden sich im Erdgeschoss und umfassen einen behaglichen Salon 39m², eine vollständig ausgerüstete, moderne, zum Essbereich offene Küche und einen weiteren kleinen Wohn-/TV-Raum. Dazu das Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche. Auf dem Mezzaningeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner Wohnraum mit Büroecke mit Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich. Mediterraner Garten mit einem großzügigen Schwimmbad, einem hübschen, schattigen Essbereich im Freien unter einem Pflanzendach sowie einem Gemüsegarten. Separates Gebäude beim Geländeeingang, das aktuell als Werkstatt genutzt wird, bei Bedarf aber auch in ein Ferienhaus umgewandelt werden kann. Greifen Sie rasch zu!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 120m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
Erdgeschoss: Küche 13,5m², Hauptwohnraum 39m², kleiner Wohn-/TV-Raum 14m², Hauptschlafzimmer 1 mit eigener Nasszelle 13m², Dusche 5m², WC 1,5m², Garderobenraum 3,5m², Durchgang 2,5m² .
Mezzaningeschoss: Schlafzimmer 2 4,5m², Wohnraum mit Büroecke 12m², Schlafzimmer 3 15m²

Schwimmbad 10m x 5m, Massivbau mit Liner, Sonnenterrasse

Grundstück
Das Grundstück von rund 535m² ist gesichert und ruhig, teilweise mit mediterraner Vegetation, dazu ein Gemüsegarten. Mehrere Essbereiche für Mahlzeiten im Freien auf den verschiedenen Terrassen, je nach Tageszeit und Sonnenstand. Dazu Sonnenterrasse und Grillstelle. Ein separates Gebäude, das aktuell als Werkstatt genutzt wird, befindet sich beim Eingang zum Grundstück und kann bei Bedarf zu einem Ferienhaus ausgebaut werden. Parkplatz für 2 PKW.

Allgemeiner Zustand
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. 8mm-Einfachverglasung in allen Fenstern und Fenstertüren. Elektrische Radiatoren, umkehrbare Klimaanlage in einem der Schlafzimmer, Kamin für lauschige Momente im Bereich von Küche/Essraum.

Kommentar
Ein friedliches und intimes Anwesen im Stil eines provenzalischen Mas, mit einer positiven und entspannenden Atmosphäre, in guter Lage in einem ruhigen Dorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Ideal als lauschiges Heim für eine Familie oder als Ferienhaus, mit der Möglichkeit eines Gîte für Ferienvermietungen. Gute Erreichbarkeit von Flughäfen, Schienen- und Straßennetz. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Sie unbedingt besichtigen sollten!

Price: 315 000€ - £279 752 - $370 094

DPE rating

322

GES rating

10


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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