Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2271
Preis: 799 000€ - £700 427 - $930 675
Grundstück :10.7 ha (26.4 acres)
Fläche: 310 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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Wunderschön renoviertes, charaktervolles Landhaus aus dem Jahr 1810, herrliche Fernsicht, am Ende einer langen Privatzufahrt auf einem sanft geschwungenen Hügel gelegen, umgeben von 10 ha Weideland und Wald

Das geräumige zweistöckige Haus mit Schwimmbad und großen, teilweise gedeckten Terrassen rund um das Haus sowie mit Garage und Lagerschuppen liegt in seinem eigenen, privaten Tal in der Nähe von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Von den beiden Hauptterrassen aus sieht man bis zu den Montagnes Noires und den Pyrenäen, die einen prächtigen Hintergrund abgeben für die unglaubliche Sicht über Städtchen und Dörfer, sanfte Hügelzüge, Wiesen und Weiden. Nach einer geschmackvollen Renovation versprüht das alte Landhaus einen umwerfenden Charme.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 310m² Wohnfläche auf zwei Geschossen.
Erdgeschoss 185 m² Wohnfläche:
Eingangshalle mit Garderobe und Toilette. Großzügig geschnittene, vollständig ausgerüstete Küche mit Arbeitsflächen und Spülbecken aus lokalem Stein, dazu ein Kamin und ein direkt anschließender Hauswirtschaftsraum. Eine Doppeltüre führt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Neben der Küche liegt ein Wohnzimmer, 40 m².
Eine weitere Türe führt von der Küche in einen sehr großen Wohnraum, 80m², mit zwei Fenstertüren zur Südterrasse und einer mehrheitlich verglasten, nach Osten orientierten Mauer. Der Raum ist nach zwei Himmelsrichtungen offen, wodurch seine schönen Elemente so richtig zur Geltung gebracht werden. Großer offener Kamin.
Eine Glastür führt zu einer gedeckten Loggia mit Grill, in der sich herrlich im Schatten und doch im Freien speisen lässt.
Eichenholztreppe von der Eingangshalle zum Obergeschoss.
Obergeschoss 125 m²:
Hauptschlafzimmer 28 m² mit Dachschräge und einem großen, luxuriösen Badezimmer mit Marmorboden, WC, freistehender Badewanne und moderner Dusche mit Glaswänden. Zwei Schlafzimmer von je 13m² schließen an einen Duschraum mit Marmor-Mosaik-Wänden, moderner Dusche, WC und Waschbecken an.
Ein kleineres Schlafzimmer, 9 m², wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Gegenüber dem Kinderzimmer liegt das fünfte Schlafzimmer, 16 m², mit eigenem Badezimmer mit freistehender Badewanne mit Rollabdeckung, großer Dusche, Waschbecken und WC.

Das Schwimmbad 10 x 4 m liegt am Fuß einer alten Steinmauer. Auf den anderen drei Seiten ist es von Terrassen aus Eichenholz sowie Rosmarin- und Lavendelsträuchern umgeben. Man betritt es über einen Steg aus Eichenholz, der nach einer leichten Auswärtskurve zu einer kleinen Terrasse und einem Nussbaum führt. Eine automatische Abdeckung bietet Sicherheit, wenn das Bad nicht benutzt wird.

Nebengebäude
Garage für 1 Fahrzeug. Der daneben stehende offene, geräumige Schuppen kann ohne viel Aufwand zur Garage hinzugefügt werden.

Grundstück
Zu diesem Anwesen gehören etwas mehr als 10 ha sanft geneigten Weide- und Waldlandes. Die Anfahrt erfolgt über eine lange Privatzufahrt. Entlang der 40 m langen Südterrasse erstreckt sich ein mediterraner Garten, der rückseitig von einer Vielzahl verschiedener Bäume abgeschlossen wird. Dahinter liegt eine wunderschöne Wildblumenwiese.

Allgemeiner Zustand
Die meisten Fenster und Fenstertüren besitzen Doppelverglasung. Alle haben Fensterläden. Alle Räume im Erdgeschoss besitzen Terrakottafliesen bzw. poliertes Hartholzparkett für das Hauptwohnzimmer. Zentralheizung mit Gas. Anschluss an das öffentliche Wassernetz, Klärgrube. Breitbandinternet. Das wunderschöne Haus genügt nach einer umfassenden Renovierung höchsten Komfortansprüchen.

Kommentar
Ein Haus zum Verlieben, sei es wegen seiner atemberaubenden Lage oder wegen seiner hochkarätigen Renovierung - oder beidem... Ein Besuch ist ein Muss!

Price: 799 000€ - £700 427 - $930 675

DPE rating

157

GES rating

32


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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