Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2369
Preis: 375 000€ - £336 949 - $420 600
Grundstück :140 m²
Fläche: 213 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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Schönes Steinhaus im Herzen eines Dorfes,  5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vollständig ausgerüstete Küche auf Maß, private Dachterrasse, unabhängiges Studio, Garage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ruhige Lage, vollständig und hochklassig renoviert

Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1760 liegt im Herzen eines reizvollen Dorfes mit Läden und weiterer Infrastruktur, inklusive eines kleinen Supermarkts, Fleischers, Bäckers, Weinbar-Restaurants, eines Take-away Pizzaladens und nur einen Steinwurf entfernt von der Stadt

Carcassonne mit ihrer kompletten Infrastruktur. Das Haus ist mit viel Geschmack und Stil renoviert und modernisiert worden und bietet heute einen hohen Standard und gleichzeitig den ganzen Charme seiner Epoche. 5 Doppelschlafzimmer und 3 Badezimmer, wobei das 5. Schlafzimmer im 2. Stock liegt und auch eine vollständig ausgerüstete Küche, Dusche und Toilette bietet und so eigentlich eine Wohnung darstellt. Große, nach Südwesten ausgerichtete, sonnige Dachterrasse. Fenster aus Eichenholz, mit Doppelverglasung und Holzfensterläden im traditionellen Stil.

Beschreibung des Hauses
Das Haus bietet rund 213m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essraum mit vollständig ausgerüsteter offener Küche, total 56m², mit offenem Steinkamin. Küche im Landhausstil mit Marmorarbeitsfläche, geräumigem amerikanischem Kühlschrank und rustikalem Kochherd. Separate Toilette. Offene Treppe zum
1. Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 30m², und offener Treppe zu einem Mezzanin von 12m². Schlafzimmer 2, luftig und hell, 23m², ursprünglich ein Künstleratelier, als das es, wenn gewünscht, auch wieder genutzt werden kann.
2 weitere Schlafzimmer, 15m² und 13m², Dusche und separate Toilette, können als B&B genutzt werden, da ihr Flügel über einen eigenen Zugang vom Treppenabsatz her verfügt.
2. Stock: Großzügiges, helles Studio-Schlafzimmer mit vollständig ausgerüsteter Sommerküche und Dusche, 42m².
Von hier aus Zugang zur gedeckten Dachterrasse, 44m², mit eigenem Bewässerungssystem, die ausreichend Platz für größere Tischgesellschaften und die Errichtung eines Whirlpools bietet.
Garage-Lagerraum, 44m² im Erdgeschoss mit genügend Parkplatz für einen Kleinwagen.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in perfektem Zustand. Alle verwendeten Materialien sind von erster Qualität und tragen zu einem Highend-Wohngefühl bei. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Steinplatten belegt, jene der beiden oberen Stockwerke mit Eichenparkett. Die Strom- und Wasserleitungen wurden 2007 bei der umfassenden Renovation erneuert, wobei das Stromleitungssystem 2017 erneut komplett überprüft wurde. Das rückseitige Dach wurde 2017 vollständig erneuert, das Dach auf der Frontseite des Hauses neu gedeckt.
Kommentar
Ein echtes Juwel! Eine wunderbare Hauptresidenz, ein herrliches Ferienhaus, natürlich auch bestens geeignet zur Vermietung des ganzen Hauses als Gîte oder einiger Zimmer als B&B. Das Haus ist sofort bezugsbereit, bedarf nur eines geringen Unterhalts und liegt ideal in der Nähe von Läden und Restaurants, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Und in nur wenigen Minuten befindet man sich mitten in der herrlichen Landschaft der Region Carcassonne.

Price: 375 000€ - £336 949 - $420 600

DPE rating

133

GES rating

7


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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