Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1839
Preis: 695 000€ - £632 401 - $813 845
Grundstück :6540 m² (1.6 acres)
Fläche: 350 m²
Ausbaubare Fläche: 60 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Elegantes, charaktervolles Herrenhaus von 1880, außergewöhnliche Originalteile, 350m² Wohnfläche und zusätzlich 60m² ausbaubare Fläche, 6 Schlafzimmer, Apartment/Atelier 70m², Schwimmbad, großer Garten 6540m² mit altem Baumbestand, unverbaute Sicht, alle Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz

Dieses sehr elegante Herrenhaus befindet sich am Rande eines Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten, in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Es wurde 1880 von einer reichen Industriellenfamilie erbaut und hat seinen ursprünglichen Charme und den Chic seiner Epoche vollumfänglich bewahrt. Der hinreißende Salon wurde von einem Künstler mit Wandgemälden verziert, die noch heute zu besichtigen sind. Das Haus ist in erstklassigem Zustand, mit jeglichem modernem Komfort: Gaszentralheizung, Doppelverglasung, Alarmanlage etc. Die wunderschönen Originalböden, die Marmorkamine, der ungewöhnliche Salon, die grossen lichtdurchfluteten Fenster sowie die erhöhte Lage mit ihren wunderschönen Ausblicken auf die umgebende Landschaft - das alles verleiht diesem Objekt Charme, Eleganz und eine entspannende Atmosphäre. Eine wunderbare Liegenschaft in außerordentlicher Lage !

Beschreibung des Gebäudes
Die Liegenschaft verfügt über 350m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken, sowie 60m² ausbaubarer Fläche im Dachgeschoss. Das Haus schmiegt sich an einen leichten Abhang, was von allen Stockwerken aus direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten ermöglicht.

Oberstes Stockwerk: Eingangshalle 18m², dann 5 Stufen höher gelegen Flur, Schlafzimmer 18m² mit Marmorkamin, Schlafzimmer 16.2m² mit Marmorkamin, Badezimmer 9m² mit Badewanne, 2 Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer 15m² mit Marmorkamin.
Von der Eingangshalle aus 5 Stufen tiefer : Bibliothek/Wohnraum 29m² mit Marmorkamin , Büro oder Schlafzimmer 18m² mit Marmorkamin, Schlafzimmer 11m² mit Marmorkamin, Dusche 5m² mit Toilette.
Mittleres Stockwerk : Eingang mit Zugang zum Prunkstück des Hauses: dem hinreißenden Salon 72m² mit Wandgemälden, Stuckatur, Marmorkamin und Originalfliesen, Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Ausblick, Wintergarten 15m², voll eingerichtete Küche 17m², kleiner Raum für Frühstück/einfache Mahlzeiten 14m², Schlafzimmer 14m², Badezimmer 11m² mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette, Anrichtekammer 13m², Keller, Heizungsraum.
Unteres Stockwerk : Großer Wohn- oder Essraum 40m² mit Marmorkamin und Terrakotta-Fliesen, Raum 22.5m², Waschküche, Keller, große Terrasse 100m². Dieses Stockwerk kann als separates Apartment genutzt werden.
Dachgeschoss : Hübscher, ausbaubarer Raum 60m², mit Sichtbalken.  

Schwimmbad mit großer Terrasse
Als Sommerküche genutzter, wunderschöner alter Wintergarten
Garage 35m² mit elektrischem Tor
Parkplatz beim Haupteingang
Gartengeräteschuppen und Holzschuppen
 
Grundstück
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und hat mehrere Zugänge. Der obere Bereich des Gebäudes befindet sich auf eher flachem Land, der untere Teil des Grundstücks dagegen beschreibt einen leichten Abhang und bietet so herrliche Ausblicke. Im wunderschönen Garten befinden sich große alte Bäume, Blumenbüsche, Hecken, viele Rosen und andere Blumensorten. Ein kleiner Flusslauf durchquert das Grundstück, mit Teichen und Kaskaden. Für die Tierfreunde besteht eine Voliere im unteren Bereich des Gartens. Anschluss an das kommunale Wassersystem (Zuleitung und Abwasser).
  
Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich in erstklassigem Zustand,  auch die ursprünglichen Teile sind hervorragend erhalten. Wunderschöne Parkettböden, im Salon sogar Originalfliesen und Stuckatur, hohe Decken, zahlreiche Marmorkamine etc. Gaszentralheizung, vollständige eingerichtete Küche, viel Stauraum, Alarmanlage.  
  
Kommentar
Besuchen Sie diesen einzigartigen Ort und lassen Sie sich von seiner zauberhaften Atmosphäre verführen.  

Price: 695 000€ - £632 401 - $813 845

DPE rating

108

GES rating

14


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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