Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1965
Preis: 995 000€ - £898 833 - $1 170 618
Grundstück :1.2 ha (3.1 acres)
Fläche: 800 m²
Ausbaubare Fläche: 280 m²
Schlafzimmer: 15
Einliegerwohnung möglich: oui


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Ehemaliges Weingut aus dem 19. Jahrhundert, Herrenhaus und 3 weitere Häuser, schöne Elemente aus der Originalzeit, hohe Decken, mehrere große Säle, schöner eingezäunter Park mit alten Bäumen, Grundstück von 1.2 ha, Schwimmbad, Nebengebäude, interessantes kommerzielles Potenzial, am Rand eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten

In der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich befindet sich dieses ehemalige Weingut mit 4 Häusern, inklusive eines prächtigen Herrenhauses von 480m² Wohnfläche, mehreren Nebengebäuden und einem wunderschönen, nach Süden orientierten Park von 1.2 ha. Das gut unterhaltene Haupthaus mit seinen zahlreichen schönen Elementen aus der Bauzeit hat einen umwerfenden Charme. Es liegt etwas erhöht, und seine Terrassen und Balkone bieten eine herrliche Sicht auf den Park. Sowohl die großen Kellerräume mit ihren hohen, zum Teil gewölbten Decken als auch die 2 großen ebenerdigen Säle mit Sichtbalken und Steinmauern lassen an die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten denken. Das Zweithaus von 156m² ist frisch renoviert, die beiden Ferienhäuser von 80 m² und 90 m² befinden sich in gutem Zustand. Die eindrücklichen Dimensionen des Herrenhauses und des Grundstücks, die Vielfalt der weiteren Gebäude und die Nähe zu einem internationalen Flughaufen machen aus dem ehemaligen Weingut ein Erstklasseobjekt für die verschiedensten kommerziellen Projekte.

Beschreibung der Gebäude
Die 4 Häuser bieten zusammen eine Gesamtwohnfläche von rund 800m²
Haupthaus/Herrenhaus
Untergeschoss 400m²: Große Räume mit hohen, teilweise gewölbten Decken. Hier befinden sich mehrere Weinkeller, das Heizungssystem und ein Brunnen.
Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in einen 70 m² großen Doppelraum, der aktuell als Wohnraum genutzt wird. Von hier aus Zugang zur Küche 35 m² mit Originalkamin und einem weiteren Wohnzimmer 25 m². 2 Schlafzimmer von je 35 m², ein Badezimmer/Wäschezimmer 20m². Am Ende des Korridors befindet sich ein Esszimmer von 14m² mit Blick auf eine gedeckte Terrasse. Auf dieser Seite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang, der als privater Zugang zu diesem Teil des Hauses genutzt werden kann.
1. Stock: Eine breite Originaltreppe führt in den 1. Stock zu einem Treppenabsatz, der zu 3 Schlafzimmern von je 34 m² führt, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Dazu ein weiteres Schlafzimmer 34 m² und ein Garderobenraum von 14 m², der zu einem Duschraum umfunktioniert werden kann.
2. Stock: Geräumiger Dachboden mit mehreren Räumen und einem kleinen Schlafzimmer.

Zweithaus 156m²: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer (wird oft unmöbliert vermietet).
Ferienhaus 1: 90m², möbliert
Ferienhaus 2: 80m² (wird oft unmöbliert vermietet)

Ausbaufähige Nebengebäude
Großer Saal 130m² mit eigenem Eingang, Sichtbalken, Steinmauern, altem Holzfußboden. Auch vom Haupthaus aus zugänglich.
Freistehender, zweiter großer Saal 150m², Zugang vom Außenbereich oder vom Untergeschoss des Haupthauses her.

Schwimmbad
Massivbau von 8m x 4m mit Liner und solider Abdeckung. Umgeben von hübscher, gefliester Sonnenterrasse und einer hohen Hecke, für ein sicheres und geschütztes Badevergnügen.

Grundstück
Zufahrt über eine schöne Allee zum Hof auf der Nordseite der Gebäude, der ausreichend Parkraum bietet. Auf der Südseite erstreckt sich auf 1.2 ha ein Park mit verschiedenartigen mediterranen Bäumen. Das Zweithaus wie auch die Ferienhäuser besitzen eigene, mit Hecken abgeschirmte Gärten.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand und kann umgehend bewohnt werden. Das Haupthaus und eines der Ferienhäuser besitzen Öl-Zentralheizungen. Das Dach ist in gutem Zustand.  Die Klärgrube für alle Gebäude ist auf dem modernsten Stand.

Kommentar
Ein gut unterhaltenes Anwesen mit Charakter in der Nähe von Carcassonne, in verhältnismäßig ruhiger und friedlicher Umgebung. Das Objekt ist ideal gelegen für die verschiedensten kommerziellen Projekte oder Gewerbe wie B&B, Ferienvermietungen, Empfang von Gruppen. Flughafen und Bahnhof von Carcassonne sind in der Nähe.

Price: 995 000€ - £898 833 - $1 170 618

DPE rating

163

GES rating

48


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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