Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2197
Preis: 585 000€ - £519 539 - $687 317
Grundstück :2765 m² (0.7 acres)
Fläche: 277 m²
Ausbaubare Fläche: 126 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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Maison de maitre, Ehemaliges Winzerhaus aus dem Jahr 1935, 277m2, 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, sehr geschmackvoll renoviert, wobei der Abschluss der Renovierung des Dachstockes einen Zubau von weiteren 4 Schlaf- und Badezimmern erlauben würde. Erhöhter Garten mit Raum für ein Schwimmbad, ruhige geflieste Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Potenzial für B&B, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Das im Jahr 1935 erbaute, geschmackvoll restaurierte, dreigeschossige Herrschaftshaus befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es besitzt aktuell 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen sehr großen Wohnraum 52 m², einen offenen Küchen- und Essraum sowie einen weiteren geschlossenen Essraum und einen weiteren Wohnraum. Das Dachgeschoss von 126 m2 ist teilweise renoviert und kann nach Vollendung zusätzliche 4 Schlaf- und Badezimmer umfassen. Geräumige Garage 82 m² mit hoher Decke. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, während sich auf der Rückseite ein erhöht gelegener, großer Garten mit genügend Raum für den Einbau eines Schwimmbads erstreckt. Große geflieste Terrasse bei der Küche. Am Rand eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten. Potenzial für B&B oder Ferienhausvermietung.

Beschreibung des Gebäudes
Aktuell bietet das Haus 277 m2 Wohnfläche, mit der Möglichkeit für weitere 126 m2.
Erdgeschoss: Esszimmer (bei Küche) 15m2, Küche 16m2, Durchgang 18m2, Anrichte 8m2, Treppe 9m2, abgeschlossener Essraum 17m2, abgeschlossener Wohnraum 17m2, Garage 82m2.
Obergeschoss - 1. Stock: Korridor 8m2, großer Wohnraum mit Kamin 52m2.
Obergeschoss – 2. Stock: Dusche 6m2, Schlafzimmer 1 17m2, Durchgang 18m2, Schlafzimmer 2 17m2, Dusche 2 3,5m2, Schlafzimmer 3 15m2, Badezimmer 3 12m2, Schlafzimmer 4 17m2, Dusche 4 3m2, Treppe zum Dachgeschoss 6m2.
Dachgeschoss: Dachboden, teilrenoviert, ausbaufähig zu 126m2.

Grundstück
Rund 2765m2. Kleiner Garten vor dem Haus zur Strasse hin, der größere Gartenbereich jedoch befindet sich etwas erhöht auf der Rückseite des Hauses, sehr ruhig, mit großer gefliester Terrasse bei der Küche. Er bietet genügend Raum für den Einbau eines Schwimmbads.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in tadellosem Zustand und sofort bezugsbereit. Der Garten ist gut unterhalten. Dach, Mauern und die doppelverglasten Fenster sind wie neu. Makellose, gut designte und modern ausgerüstete Küche.

Kommentar
Schöner Herrschaftssitz mit warmem Ambiente, am Rand eines hübschen, ruhigen Dorfes. Das Anwesen bietet einen interessanten ausbaufähigen Raum im Dachgeschoss, in dem ein B&B-Angebot geschaffen werden kann. Aber auch die sehr große Garage weist ein interessantes Ausbaupotenzial auf, das man sich genauer ansehen sollte. Ob als Haupt- oder Urlaubsresidenz, dieses Haus ist voller Versprechen. Gute Lage weniger als eine Stunde vom Mittelmeer wie auch von den Skipisten der Pyrenäen entfernt. Schiene- und Strassennetz sowie Flughäfen sind gut erreichbar.

Price: 585 000€ - £519 539 - $687 317

DPE rating

183

GES rating

43


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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