Neuwertige Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1888
Preis: 810 000€ - £714 849 - $967 788
Grundstück :7224 m² (1.8 acres)
Fläche: 400 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Makellose Villa, 350m², 5 Schlafzimmer, Gästewohnung, großzügig geschnittene Räume, Hightech-Ausstattung, Heimkino, Schwimmbad, Innen-Sprudelbad, 7224m², schön gestalteter Garten, mehrere Terrassen, Garage mit 4 Plätzen, Fernsicht, ruhige Lage am Stadtrand, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Diese außergewöhnliche Villa mit Baujahr 2002 befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. South of France. Ein modernes Wohnhaus auf zwei Geschossen mit 5 Schlafzimmern. Eingangshalle, Wohnzimmer sowie der große Küchen- und Essbereich bilden zusammen einen offenen Raum von 170m² mit einer eindrücklichen Kathedralendecke mit Sichtbalken. Die ultramoderne Küchenausstattung gehört vollständig zum Verkaufspreis dazu, inklusive Küchengeräte. Alle Zimmer befinden sich auf dem gleichen Geschoss mit Ausnahme der Suite des Eigentümers im 1.Stock. Die Villa ist mit Hightech-Geräten ausgerüstet, wie etwa einem Heimkino mit in die Decke eingelassenem Projektor und Bildschirm, Hifi-Wandsystem und robotergesteurter Beleuchtung, um nur ein paar davon zu nennen, dazu ein Wellnessraum mit in den Boden eingelassenem Sprudelbad, italienischer Dusche und Sauna. Unabhângige Gästewohnung. Mehrere Terrassen rund um das Haus, ein geheiztes Schwimmbad mit origineller Form und und solargeheizte Dusche. Dazu eine große Garage mit Platz für 4 Wagen, ein Weinkeller, ein zentrales Staubsaugersystem (Zentralsystem im Untergeschoss) und ein Sportraum. Ein kleiner, an eine Seite des Parks angrenzender Wald bietet Ruhe und Privatsphäre, und gleichzeitig sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa bietet 350m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss (Gästewohnung): Wohnzimmer 24m², WC 1,6m², Badezimmer 6m², Schlafzimmer 1 12m² und Schlafzimmer 2 12m².
Erdgeschoss (Haupthaus): Wellnessraum mit Sprudelbad, Sauna und Dusche 30m², Esszimmer 32m², Küche 27m², Wohnzimmer 46m², Eingangshalle/Billardraum 65m², Büro/Schlafzimmer 3 14m², Dusche 6m² und Schlafzimmer 4 12m².
1. Stock: Hauptschlafzimmer 31m², 2 begehbare Garderoben von je 4m² für die Dame und für den Herrn des Hauses, Badezimmer 24m², WC 2,5m².

Geheiztes Schwimmbad 10m x 5m mit gefliester Terrasse rundum, Solardusche, mit Sommer- und Winterabdeckung.
Garage 44m² im Untergeshoss mit Raum für 4 Wagen

Grundstück
Der sehr hübsch gestaltete Park von rund 7224m² beherbergt schöne alte Bäume und Blumenbeete. Er wird auf einer Seite von einem kleinen Waldstück abgeschlossen, was ihm eine ruhige Atmosphäre verleiht. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Automatische Bewässerungsanlage, elektrisches Tor mit Bildtelefon und Gegensprechanlage, Innen- wie Außenalarmanlage. Alles in allem ein sehr gut gesichertes und somit ruhiges Anwesen.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in absolut makellosem Zustand. Sie wurde regelmässig unterhalten. Zentralheizung mit Gas. PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung und Rollläden.

Kommentar
Ein solch hochkarätiges Anwesen ist extrem selten auf dem Markt. Große Räume, Hightech-Ausstattung und hochmoderne Küchenausrüstung. Ruhige Lage und doch nahe der nächsten Stadt für Shopping. Schöner Park mit alten Bäumen, Blumenbeeten und Rasen. Ein wunderschönes Zuhause für eine Familie, ganzjährig oder als problemloses Ferienhaus. Gute Anbindung an das nahegelegene Flug-, Schienen- und Autobahnnetz. Lassen Sie sich einen Besuch keinesfalls entgehen!

Price: 810 000€ - £714 849 - $967 788

DPE rating

51

GES rating

11


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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