Neuwertige Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2193
Preis: 369 000€ - £327 395 - $431 988
Grundstück :4835 m² (1.2 acres)
Fläche: 125 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Attraktive Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, in guter Lage, mit Garage und schönem Schwimmbad, gut unterhaltener Park von 4835 m² mit herrlicher Sicht ins Grüne

Die Villa mit Baujahr 1983 befindet sich inmitten von unverbauter Natur, am Rand eines beliebten Dorfes in sehr ruhiger Lage und doch nicht isoliert. Sie ist in makellosem Zustand. Freie Nutzung eines nahe gelegenen Tennisplatzes. Fernsicht bis zu den Pyrenäen. Nahe von Carcassonne mit seinen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen.

Beschreibung des Hauses
Die Villa verfügt über 125 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer 41 m² mit Kamin und separater, gut ausgerüsteter Küche sowie Vorratsraum von total 15 m². Hauptschlafzimmer 13 m² mit eigenem großem Badezimmer 10 m². Weitere 3 Schlafzimmer: 12, 10 und 10 m². Großes Badezimmer 5 m². Separate Toilette.
Vor dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer befinden sich gedeckte Terrassen, auf denen im Freien gegessen, entspannt, gespielt … werden kann.
Angebaute Garage 28 m².
Schönes Schwimmbad 11 x 5 m mit großen Sonnenterrassen in etwas erhöhter Lage und mit Distanz zur Villa.

Grundstück
Romantischer Garten 4835 m² mit geringem Unterhaltsbedarf, vollständig mit authentischen Trockensteinmauern geschützt. Kleiner Schuppen 12 m² für Gartenmaterial und Lagerraum. Zahlreiche Lichtquellen im Garten und beim Schwimmbad.

Allgemeiner Zustand
Die gut unterhaltene Villa befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Doppelverglasung, gute Isolierung. Alarmanlage. Wohnzimmer mit elektrischen Konvektoren. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Gut funktionierender geschlossener Kamin im Wohnzimmer.

Kommentar
Wunderschöne, sehr gut und ruhig gelegene Villa mit schöner Fernsicht, am Rand eines authentischen Dorfes in einer beliebten Region. Ideal als Hauptwohnsitz, aber auch als Urlaubshaus mit gutem Vermietungspotenzial. Carcassonne liegt in der Nähe und auch nach Toulouse, ans Mittelmeer, in die Pyrenäen und zur spanischen Grenze ist es nicht weit.

Price: 369 000€ - £327 395 - $431 988

DPE rating

190

GES rating

11


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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