Neuwertige Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2244
Preis: 399 000€ - £349 025 - $467 947
Grundstück :3.2 ha (8.0 acres)
Fläche: 137 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: non


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Moderne, eingeschossige Villa, 137m2 Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, alle Tagesräume auf einem Geschoss, sofort bezugsbereit, Grundstück von 32435m2 mit einem großen Schwimmbad, mediterranem Garten, alten Bäumen und naturbelassenem Heideland. Mehrere Terrassen, Grillplatz, ruhige Lage mit herrlicher Aussicht über die umgebende Landschaft und das Tal, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Die im Jahr 1970 erbaute Architektenvilla befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Sie verfügt über einen hohen Ausbaustandard, mit schönen breiten Fenstertüren für einen direkten Zugang zur Terrasse, von wo aus sich einem ein herrlicher Blick über das Tal eröffnet. Das große Schwimmbad befindet sich auf der Rückseite des Hauses, ebenfalls mit einer gut geschnittenen Terrasse und der gleichen umwerfenden Aussicht. Alle Tagesräume befinden sich auf einem Geschoss inklusive des behaglichen, L-förmigen Wohn- und Esszimmers von 40m2 mit Kamin, dazu eine vollständig ausgerüstete moderne Küche. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer.

Um das Haus liegt ein mediterraner Garten mit schönen alten Bäumen, das restliche Grundstück ist mehrheitlich naturbelassenes Heideland mit freier Sicht über das Tal. Ein Besuch ist ein echtes Muss!

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa bietet 137m² Wohnfläche.
Erdgeschoss
Eingangsbereich 6m2, Garage und Waschküche 35m2, Küche 8m2, Esszimmer 13m2, Wohnzimmer 27m2, Durchgang 4m2, Schlafzimmer 1 14m2, Badezimmer 6m2, Schlafzimmer 2 15m2, Schlafzimmer 3 10m2.

Schwimmbad  12m x 6m, mit Liner. Große Sonnenterrasse.

Grundstück
Das Grundstück umfasst 32435m2. Vor und hinter dem Haus befindet sich ein mediterraner Garten mit alten Bäumen, verschiedenen Essbereichen im Freien und mehreren Terrassen, auf denen man je nach Tageszeit Sonne oder Schatten finden kann. Ansonsten besteht das Grundstück aus dem rauen Heideland, das man in Südfrankreich "garrigue" nennt. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, und doch nicht isolierter Lage. Parkraum für mindesten 3 - 5 PKW vorhanden.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Alle Fenster und Fenstertüren mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung und ein Gaskamin im Wohnzimmer für lauschige Winterabende.

Kommentar
Friedliche und intime Lage am Rand eines geschäftigen kleinen Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Fußdistanz, aber auch nur wenige Minuten von einem größeren Marktstädtchen entfernt. Die Villa verströmt eine behagliche, warme Atmosphäre und die Aussicht über das Tal ist schlicht atemberaubend. Ein ideales Daheim für eine Familie, aber auch perfekt als Ferienhaus mit Potenzial für Sommervermietungen. Flughäfen, Schienen- und Straßennetz sind leicht erreichbar. Die Aussicht ist absolut sehenswert!
 

Price: 399 000€ - £349 025 - $467 947

DPE rating

125

GES rating

15


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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