Neuwertige Villa zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2381
Preis: 455 000€ - £401 447 - $501 865
Grundstück :2982 m² (0.7 acres)
Fläche: 203 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: non


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Luxuriöse moderne Villa, ebenerdig, 203m², 3 Schlafzimmer, bezugsbereit, 2982m² eingezäuntes Land, Rasenfläche und mediterraner Blumengarten rund um das Haus und den Pool mit Schiebedach. Mit großen Fenstertüren für viel Licht im Innern. Sehr ruhige Lage mit schöner Sicht über Land. Historische Stadt und See in der Nähe

Die im Jahr 2000 nach den Plänen eines Architekten erbaute, ebenerdige Villa befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das Haus besitzt ein elektrisches Heizungssystem in allen Räumen und bietet einen hohen Wohnkomfort. Durch die großen Fenstertüren flutet viel Sonnenlicht ins Innere. Die auf dem gleichen Geschoss befindlichen Tagesräume umfassen einen behaglichen Wohnraum mit einem halbrunden geschlossenen Kamin, einen Essbereich und eine separate, vollständig ausgerüstete moderne Küche; daneben 3 Schlafzimmer auf dem gleichen Geschoss, eines davon mit eigenem Nassraum. Das großzügige Mezzaningeschoss 50m2 kann bei Bedarf zu weiteren Schlafzimmern und Badezimmern ausgebaut werden. Auf der Rückseite des Hauses liegt der Pool mit einem Schiebedach aus Hartplastik und einer großen Terrasse für Sonnenbäder und Mahlzeiten im Freien. Vor dem Haus und darum herum erstreckt sich ein schöner mediterraner Garten. Ein Gefühl der Entspannung und des Friedens ergreift einen beim gemütlichen Relaxen am Pool, mit der herrlichen Sicht auf das umgebende Land, die schönen alten Bäume oder den Obstgarten. Auf der anderen Seite des Hauses liegt ein schattiger Platz mit einer Sommerküche und einem Esstisch unter Bäumen. In fünf Minuten Gehzeit gelangt man an einen großen See. Ein Besuch ist ein echtes Muss!

Beschreibung des Objekts
Die Villa ist mehrheitlich auf einem einzigen Geschoss angelegt, mit Ausnahme des großen Mezzaningeschosses. Sie bietet 203m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Eingangsbereich 6m², WC 2m², Wohnzimmer 25m², Esszimmer 20m2, Keuche 17m2, Bereich beim Treppenaufgang/Bar 12m², Spülküche 9m2, Durchgang 3m², Waschküche/Wäsche- und Ankleideraum 7,5m², Mezzanin 50m2, Schlafzimmer 1 12m², Schlafzimmer 2 12m², Badezimmer 7,5m², WC 1,5m2, Hauptschlafzimmer 3 17m² mit eigenem Nassraum 5m².

Pool 11m x 4,2m, mit Schiebedach aus Hartplastik, Techniklokal 4m² und kleines Poolhaus mit WC.  

Garage 18m².

Grundstück
Zu dem rund 2982m² großen, vollständig eingezäunten und mit einem elektrischen Eingangstor gesicherten Gelände gehören ein mediterraner Garten mit schönen alten Bäumen rund um das Haus, ein Obstgarten und ein Pool. Ruhige, intime Lage mit schöner Sicht über Land. Mehrere Essbereiche auf den verschiedenen Terrassen rund um das Haus, schattige Grillzone mit Sommerküche. Neben der Garage und einem Autounterstand bietet das Grundstück noch zusätzlichen Parkraum für rund ein halbes Dutzend Autos.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist von hohem, neuwertigem Standard, in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Doppelverglasung und elektrisches Heizungssystem der jüngsten Generation in allen Räumen.

Kommentar
Ein einzigartiges, gut gesichertes Objekt in friedlicher Umgebung, nur 5 Gehminuten von einem großen See entfernt und gleichzeitig auch unweit einer bei Touristen beliebten, historischen Stadt in einer bekannten Weinregion. Eine behagliche Atmosphäre geht von dem ganzen Anwesen mit seinem reizvollen Pool aus. Alle Räume sind ebenerdig, mit Ausnahme des Mezzaningeschosses, welches die Möglichkeit bietet, weitere Schlafzimmer zu schaffen. Einkausmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ein perfektes Daheim für eine Familie und auch ideal als Zweitwohnsitz. Flughäfen, Schienen- und Autobahnnetz sind leicht erreichbar. Eine Seltenheit auf dem Markt!

Price: 455 000€ - £401 447 - $501 865

DPE rating

168

GES rating

8


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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