Vermiet-Möglichkeiten zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2299
Preis: 490 000€ - £420 861 - $553 798
Grundstück :2162 m² (0.5 acres)
Fläche: 378 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: oui


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Geräumiges Dorfhaus in ehemaligem Winzerhaus, 2 Gästehäuser, Garage, Schwimmbad mit guter Sonnenausrichtung in gesichertem Garten von 2162 m²

Das Anwesen befindet sich im Zentrum eines typischen Dorfes mit Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten in Gehdistanz. Die beiden aneinandergebauten Gästehäuser mit je einem Schlafzimmer können während der Ferienzeit oder auch ganzjährig vermietet werden. Rund um das Dorf erstreckt sich die freie Natur, die zu Reit-, Rad- und Wanderfreuden einlädt. Die Stadt Carcassonne mit ihrem internationalen Flughafen liegt in der Nähe, Toulouse und das Mittelmeer sind in rund einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Beschreibung des Hauses
Haupthaus, 202 m² Wohnfläche
Erdgeschoss, 136 m²: Eingangshalle mit WC; vollständig ausgerüstete Küche mit Vorratskammer, 22 m² mit Zugang zu einer Terrasse und zum Schwimmbad; großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, 47 m²; Schlafzimmer 1, 11 m² und Badezimmer mit Dusche und WC; Abstellraum; Salon/Büro mit offenem Kamin, 23 m² mit Zugang zu einer gedeckten Terrasse, 38 m².
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, 66 m² mit 2 Schlafzimmern, 18 und 36 m² sowie einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Kellergeschoss auf Höhe der Straße, rund 200 m² mit den ehemaligen Weinkellern, Werkstatt und Lagereinheiten.

2 ebenerdige Gästehäuser mit gemeinsamem Eingangsbereich.
Gästehaus 1, 72 m²: geräumiger Wohnraum mit Küche, 36 m² 2  Schlafzimmer, 12 und 16 m²; 2 Badezimmer
Gästehaus 2, 95 m²: Wohnraum mit Küche und abgetrenntem Sitzbereich 66 m²; Schlafzimmer mit großem anschließendem Badezimmer, 27 m².

Schönes Schwimmbad, 11 x 6.5 m², Salzwasser.

Grundstück
Gut unterhaltener, ummauerter Garten mit breitem Eingangstor. Auf der Seite des Hauses befindet sich ein zweites Tor, das als separater Zugang zu den beiden Gästehäusern dienen kann. Garage für 3 Fahrzeuge.

Allgemeiner Zustand
Das Haupthaus wie auch die beiden Gästehäuser sind in gutem Zustand. Zentralheizung im Haupthaus, elektrische Konvektoren in den Gästehäusern. Anschluss an das kommunale Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Ein reizvolles Haus für eine große Familie in hübschem, typischem Dorf mit allen Annehmlichkeiten. Interessantes Vermietungspotenzial für die 2 Gästehäuser. Carcassonne, das Mittelmeer, die Pyrenäen und die spanische Grenze sind gut erreichbar.

Price: 490 000€ - £420 861 - $553 798

DPE rating

187

GES rating

29


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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