Vermiet-Möglichkeiten zu verkaufen in Carcassonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2330
Preis: 640 000€ - £563 840 - $712 896
Grundstück :10.8 ha (26.6 acres)
Fläche: 1700 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 35
Einliegerwohnung möglich: oui


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Großes Anwesen mit Haupthaus mit 150m² Wohnfläche, 5 Gîtes, 7 Holzchalets, Gemeinschaftsgebäude, alles sofort bewohnbar. Ställe, über 10.7 ha eingezäuntes Land mit Wald, atemberaubender Blick über das Tal bis zur Bergkette der Montagne Noire, großzügiges gemeinschaftliches Schwimmbad, alles inmitten friedlichster Natur und gut unterhaltenem Umland. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein außergewöhnliches Objekt!

Das wunderschöne Anwesen befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es liegt auf einem kleinen Hügel, wobei das Haupthaus von einer flachen Stelle profitiert, und bietet freie Sicht über die umliegenden Täler bis hin zur Bergkette der Montagne Noire. Zum Gut gehören das zweistöckige Haupthaus (mit Keller), daneben ehemalige Bauernhäuser, in denen sich heute 5 Gîtes mit drei bis vier Schlafzimmern befinden, dazu ein großes Gemeinschaftsgebäude, Ställe aus solidem Stein mit 6 Boxen, dazu Gebäude für die Jagd: Schlachtraum, Labor, Kälteraum usw. Weiter beherbergt das Grundstück 7 Holzchalets mit je 2 Schlafräumen und umkehrbarer Klimaanlage. Großzügiger Parkplatz. Das Anwesen eignet sich als großzügiger Familiensitz, ist aber auch ideal für kommerzielle Projekte wie Seminare und Tagungen, Vermietung der Gîtes und Chalets, Hochzeiten und vieles andere mehr. Zum Gut gehören mehr als 10.7 ha zusammenhängendes und eingezäuntes Land. Von überall her eröffnen sich umwerfende, zum Malen schöne Ausblicke und die ruhige Atmosphäre der Umgebung wird allein vom Zwitschern der Vögel durchbrochen - ein Traum! Eine Ahnung des vorhandenen Potenzials gibt die Anzahl insgesamt vorhandener Schlafzimmer: Es sind deren 35... Die Nebengebäude verfügen über günstige Grundrisse und besitzen Raum, der zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden kann. Hier ist es: Das perfekte Objekt für Naturliebhaber, das Sie sich unbedingt bei einem Besuch ansehen sollten.

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus 150m² auf 3 Geschossen
Erdgeschoss: Küche 19m², WC 1,5m², offener Wohn- & Essraum 57 m², Büro 5m², Durchgang zum Keller 1,5m², Schlafzimmer 1 10m², Dusche 3,5 m², Terrasse 20m².
Obergeschoss: Schlafzimmer 2 11m², Dusche 2 6m², WC 1,5m², Schlafzimmer 3 10m², Lobby 3m², Schlafzimmer 4 12m², Dusche 3 3m², Schlafzimmer 5 11m².
Keller

5 Gîtes: 75m² bis 300m²
Alle Ferienhäuser außer einem besitzen 2 Geschosse mit 3 oder 4 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, Dusche und WC.

7 Holzchalets: 20m² oder 30m²
Alle ebenerdig mit je 2 Schlafzimmern, Küche/Wohnzimmer, Dusche, WC. Alle Chalets sind mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgerüstet.

Ställe 160m²
Zweigeschossiges Steingebäude mit 6 Pferdeboxen.

Gemeinschaftsgebäude: 130m² mit Bar und Küche, Saal 65m², Sitzungszimmer 23m², Büro 23m²

Nebengebäude
Poolhaus 35m²
Technikraum für Schwimmbad 10m²
Gebäude von 30m² mit Schlachtraum, Labor und Kälteraum

Gemeinschaftliches Schwimmbad 15m x 5m mit Sonnenterrasse, gesichert, Privatsphäre.

Grundstück
Zu dem Objekt gehören 10,7754m² Grasland und Wald. Das gesamte Anwesen ist mit Metallzäunen gesichert. Das Grundstück ist leicht hügelig, mit Ausnahme der flachen Stelle, auf der das Hauptgebäude steht. Zahlreiche Terrassen. Großzügiger Parkplatz. Schöne, alte Bäume.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist grundsätzlich in gutem Zustand. Gewisse Bereiche können eine Auffrischung vertragen. Der Park und der Schwimmbadbereich sind gut unterhalten. Der Zugang zum Grundstück ist mit einem Metalltor gesichert. Die Fenster besitzen teilweise Einfach-, teilweise Doppelverglasung. Die Klärgrube entspricht nicht den aktuellsten Normen.

Kommentar
Die Vermietung all dieser Häuser und Wohnungen kann ein beträchtliches Einkommen generieren. Dies hier ist ein höchst interessantes, großzügiges Anwesen mit warmer Atmosphäre, in wunderschöner, friedlicher und ländlicher Lage mit atemberaubenden Ausblicken bis zur Bergkette der Montagne Noire. Perfekt für Käufer, die davon träumen, im Herzen der freien Natur und doch nur eine kurze Autofahrt von Läden für den täglichen Bedarf sowie einer größeren Stadt entfernt zu leben. Das Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten privater oder kommerzieller Natur. Autobahn- und Schienennetz sowie mehrere Flughäfen in kurzer Distanz. Verpassen Sie keinesfalls diese großartige Investitionsmöglichkeit!

Price: 640 000€ - £563 840 - $712 896

DPE rating

200

GES rating

40


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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