Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2248
Preis: 650 000€ - £585 878 - $737 490
Grundstück :4660 m² (1.2 acres)
Fläche: 324 m²
Ausbaubare Fläche: 180 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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Herrliches mittelalterliches Anwesen im Stil eines befestigten Schlosses, vollständig renoviert, hoher Ausbaustandard, 3 Schlafzimmer im Haupthaus, Gästehaus, alle Gebäude um einen Innenhof angeordnet, Garage, Schwimmbad, schöner Garten von 4660m² mit herrlicher Fernsicht auf die Pyrenäen. Ideal für Gîtes und B&B der Luxusklasse

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage am Rand eines kleinen Dorfes in der Umgebung von Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die erstklassige Renovation, ausgeführt von qualifiziertem Fachpersonal, hat mehrere Jahre in Anspruch genommen. Eine Partie zwischen zwei Gebäudeteilen bestechen mit schönem Fachwerkbau, was dem schlossartigen Gebäude einen originellen Touch verleiht. Sehr gute Lage in einer wunderschönen und höchst nachgefragten Gegend, nahe eines belebten, mittelalterlichen Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten und unweit von Toulouse. Das Mittelmeer, die Pyrenäen wie auch die spanische Grenze sind gut erreichbar. Ein idealer Ort, um Freunde und Gäste zu empfangen.

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus: 242 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen
Erdgeschoss 118 m²: Eindrückliche Eingangshalle mit rückwärtigen Türen zum Garten; Wohnzimmer 45 m² mit offenem Monumentalkamin; Esszimmer 32 m², daneben die vollständig ausgerüstete Küche 17 m²; separate Toilette.
Eine Steintreppe führt zum 1. Stock 120 m²: Schlafzimmer 1 32 m² mit eigenem Badezimmer;
Schlafzimmer 2 11 m² mit eigenem Badezimmer; Schlafzimmer 3 42 m²; Garderobenraum.
Fußbodenheizung.

Gästehaus:
Erdgeschoss 82 m² mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.
Elektrische Konvektoren.
1. Stock 180 m²: Teilweise renoviert, könnte für weitere Gästeräume oder Büros genutzt werden.

Zwischen dem 1. Stock des Haupthauses und jenem des Gästehauses befindet sich ein charaktervoller Durchgang in Fachwerkbau.

An das Gästehaus angebaut ist eine Garage mit Atelier 63 m².

Vor dem Haupthaus befindet sich das Schwimmbad 8 x 5 m.

Grundstück
Ein schön gestalteter Garten von 4660m² mit behaglicher Atmosphäre umgibt die Gebäude. Darin finden sich mehrere vor neugierigen Blicken geschützte, gemütliche Terrassen. Unterhalb des Fachwerk-Durchganges befindet sich ein Brunnen mit gutem Durchlauf.
Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist auf höchstem Niveau renoviert. Bodenheizung (muss noch angeschlossen werden), alle Fenster mit Doppelverglasung. Die dicken Mauern wurden von Spezialisten wunderschön renoviert und verleihen dem Haus echt starken Charakter. Anschluss an das kommunale Wassernetz. Klärgrube für Abwasser.

Kommentar
Ein eindrückliches, befestigtes Anwesen voller Charakter und hervorragend renoviert. Ideal als großer Familienwohnsitz und für den Empfang von Gästen, gut denkbar auch als Privathaus mit Büros im ersten Stock des Gästehauses, aber auch als B&B und Gîte-Unternehmen der Luxusklasse. Ein Objekt von vergleichbarer Schönheit werden Sie nur schwerlich finden!

Price: 650 000€ - £585 878 - $737 490

DPE rating

95

GES rating

3


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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