Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2304
Preis: 795 000€ - £699 759 - $911 865
Grundstück :1.0 ha (2.5 acres)
Fläche: 531 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: non


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Geschmackvoll renoviertes, zweistöckiges Landhaus, 8 Schlafzimmer, einfach zu unterteilen in eine Privatwohnung und einen Gästeflügel, Schwimmbad, Garage und schöner Garten von 1 ha, nahe des Canal du Midi

Das Haus stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde vor rund 15 Jahren vollständig renoviert. Es ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Zwei Planwagen stehen, gut platziert und etwas versteckt, im Garten. Das Objekt bietet sich an für Vermietungen mit B&B-Zimmern und den Planwagen (die auf Französisch "Roulottes" genannt werden) als unabhängigen Gîtes. Gute Lage in der Nähe einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten, auf halbem Weg zwischen Toulouse und Carcassonne mit ihren internationalen Flughäfen.

Beschreibung der Gebäude
Das Wohnhaus bietet insgesamt 531 m² Wohnfläche.
Gästeflügel, 329 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern je eigenen Nassräumen.
Erdgeschoss, 170 m²: Elegante Eingangshalle, 51 m² mit großem Kamin; ausgerüstete Küche, 13 m²; Wohn-/Esszimmer, 56 m²; separate Toilette; Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, 46 m². Die Halle wie das Wohnzimmer haben Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Obergeschoss, 159 m² Wohnfläche. Eine breite Treppe führt von der Eingangshalle zur Diele des Obergeschosses, 39 m², 3 Schlafzimmer 30, 20 und 28 m² mit je eigenen Badezimmern, 1 Suite mit 2 Zimmern und Badezimmer, 42 m².
Privatwohnung, 202 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss, 133 m²: großer Wohnraum, 58 m²; professionell ausgerüstete Küche, 35 m²
mit separater Waschküche und Hauswirtschaftsraum; Salon/Büro, 17 m². Die Küche führt zur Terrasse.
Obergeschoss, 69 m² mit 3 Schlafzimmern, 15, 13 und 19 m²; geräumiges Badezimmer, 10 m².

Schwimmbad, 11 x 4 mit angenehmem Poolhaus und großem Sitzplatz mit Grillstelle.

Nebengebäude
An das Haus ist ein gedeckter Parkplatz für 4 Fahrzeuge angebaut. Dazu freistehende Garage, 20 m².
2 Planwagen mit Auffrischungsbedarf.

Grundstück
Gemütlicher Garten, 10.000 m², einfach im Unterhalt, am Rand mit alten Bäumen bestanden. Rund um das Grundstück erstreckt sich Landwirtschaftsland.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in perfektem Zustand und sofort bezugsbereit. Es ist vollständig klimatisiert. Anschluss ans kommunale Wassernetz. Zwei Klärgruben.

Kommentar
Ein großzügig geschnittenes, sehr geschmackvoll renoviertes Zuhause für eine große Familie. Höchst interessantes Potenzial für ein Geschäft im Bereich B&B und Gîtes. Alle Annehmlichkeiten liegen in der Nähe, u. a. die Stadt Toulouse mit ihrem internationalen Flughafen. Das Mittelmeer, die Pyrenäen und die spanische Grenze sind gut erreichbar.

Price: 795 000€ - £699 759 - $911 865

DPE rating

302

GES rating

9


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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