Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2214
Preis: 497 000€ - £439 835 - $582 385
Grundstück :8208 m² (2.0 acres)
Fläche: 409 m²
Ausbaubare Fläche: 60 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: oui


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Stil- und charaktervolles, renoviertes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Gästehäusern. 2 Garagen, große offene Scheune, in romantischem Park von 8208m² mit Schwimmbad und Obstgarten. Schöne Sicht in die freie Natur

Das vor wenigen Jahren geschmackvoll renovierte Anwesen befindet sich in der Umgebung von Castelnaudary, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. In angenehmer Distanz befinden sich ein paar Bauernhäuser. Schöne Aussicht über die Wälder bis zu den Pyrenäen. Ruhige Lage am Rand eines prächtigen, großen Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten. Gute Lage für Ferienhaus- oder Gästezimmervermietung. Nur 20 Minuten vom nächsten Autobahnanschluss entfernt, 45 Minuten nach Toulouse-Ost mit internationalem Flughafen.

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus auf 2 Geschossen mit 227 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Große, ausgerüstete Küche 30 m² mit Essbereich. Hauswirtschafts- und Vorratsraum 15 m². Großzügig geschnittener Wohnraum mit Kamin, Ess- und Bürobereich, insgesamt 70 m². Separate Toilette. Vom Wohnraum aus führen mehrere Fenstertüren zu nach Süden ausgerichteten Terrassen und in den Garten.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer 21, 8, 14 und 14 m².  2 große Badezimmer. Separate Toilette.
Dachgeschoss 60 m², gegenwärtig als Lagerraum genutzt.

Gästehaus 1 im Obergeschoss 91 m²:
Wohnzimmer mit ausgerüsteter Küche 56 m² und Schlafsofa. Badezimmer 8 m². Toilette.
Mezzaningeschoss 10 m² mit abgeschlossenem Schlafzimmer 17 m².

Gästehaus 2 88 m²:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ausgerüsteter Küche 35 m². Schlafzimmer 16 m². Badezimmer 7 m². Toilette.
Mezzaningeschoss 28 m² mit 4 Betten.

Zwischen den beiden Gästehäusern befinden sich eine Garage 45 m² und eine offene Scheune 60 m² mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zweite Garage 28 m² am andern Ende des Grundstücks, nahe des Haupthauses.

Schwimmbad 9 x 4 m, mit Salzwasseraufbereitung. Neuer Liner vor kurzem eingesetzt.

Grundstück
Großer, romantischer Garten mit Haupt- und Seiteneingangstor, teilweise eingezäunt. Zahlreiche Bäume, Obstgarten. Parkraum in angenehmer Distanz.






Allgemeiner Zustand
Alle Gebäude sind in sehr gutem Zustand. Alle Fenster mit Doppelverglasung. Zentrale Gasheizung im Haupthaus und im Gästehaus 1. Das Gästehaus 2 wird mit elektrischen Konvektoren beheizt. Anschluss ans kommunale Wassernetz, Abwasser mittels Klärgrube.

Price: 497 000€ - £439 835 - $582 385

DPE rating

95

GES rating

7


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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