Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Castres, Midi-Pyrénées, Südfrankreich


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Referenz: 2392
Preis: 649 000€ - £553 792 - $717 859
Grundstück :8400 m² (2.1 acres)
Fläche: 517 m²
Ausbaubare Fläche: 120 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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Prachtvolles Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, angebaute separate Wohnung mit Spielzimmer und Künstleratelier im Obergeschoß, große unabhängige Scheune und reizvoller Pool, nach Süden ausgerichteter Garten mit schöner Sicht über Land bis zu den Pyrenäen. Ideale Lage für ein erfolgreiches B&B mit Möglichkeit für Seminare. In der Nähe eines hübschen Dorfes mit Infrastruktur

Das ehemalige Bauernhaus bietet nach einer stilvollen Renovation einen hohen Ausbaustandard. Eines der 5 en-suite Schlafzimmer liegt gut erreichbar im Erdgeschoß. Der unabhängige Teil des Hauses mit dem Spielzimmer und dem Künstleratelier kann leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden.

Auch für die offene Scheune lassen sich verschiedene Nutzungen denken, etwa als Sportsaal, Seminarraum oder ähnliches. Das Anwesen befindet sich in der Region Occitanie in Südfrankreich, in der Nähe eines hübschen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten und einem See mit Stränden und Wassersportangeboten, nur eine Stunde von Toulouse und seinem internationalen Flughafen entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus mit 2 Geschoßen von total 517m² Wohnfläche.
Erdgeschoß 260m²: Eingangshalle 19m² mit WC, großzügiger Wohnraum 77m² mit geräumiger, vollständig ausgerüsteter offener Küche 23m², weiterer Wohnraum/Bibliothek 32m², Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, 15m², Hauswirtschaftraum 30m² und separates Spielzimmer 64m².
Obergeschoß 257m²: 4 Schlafzimmer 31, 36, 60 und 36m², je mit eigenem Badezimmer, Büro 27m², Künstleratelier über dem Spielzimmer 61m². Das Spielzimmer und das Atelier im Obergeschoss verfügen über alle nötigen Anschlüsse und können leicht in eine separate Wohnung von rund 120m² umgewandelt werden.
Gut erreichbarer Dachboden (aktuell Lagerraum).

Sehr große, nach Süden ausgerichtete gedeckte Terrasse, 100m²

Pool 10 x 5 m und Poolhaus

Unabhängige offene Scheune, 120m² (8 x 15m), 6.5m hoch, aktuell als Parkplatz und Lagerraum genutzt. Kann zu einem Sportsaal oder Seminarraum ausgebaut werden und könnte auch für Feste und Hochzeiten dienen.

Grundstück
Schöner eingezäunter Park, 8400m² mit alten Obstbäumen und Ziersträuchern, mit Blick über die Weizen- und Sonnenblumenfelder der Umgebung. Quellfassung. Viel Parkraum. Automatisches Tor.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in perfektem Zustand. Zentrale Gasheizung. Doppelverglasung. Anschluss ans öffentliche Wassernetz. Klärgrube. Erstklassiger Internetanschluss.

Kommentar
Ein prächtiges, umfassend renoviertes Haus mit Charakter, in wunderschöner Lage, mit 5 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, sofort bezugsbereit. Ideal als romantisches, behagliches Nest für eine große Familie, aber auch sehr attraktiv für ein Geschäft mit Gästezimmern und Gîte. Nur wenige Minuten von einem beliebten, authentischen Marktflecken entfernt, mit jeglicher Infrastruktur inklusive Schulen und einem kleinen Spital. In der Nähe eines großen Sees und der Berge.
Toulouse-Ost mit dem internationalen Flughafen liegt rund eine Stunde entfernt, und auch die Küsten des Mittelmeers, die Pyrenäen und die schönen Rebberge der Region befinden sich in der Nähe.

Price: 649 000€ - £553 792 - $717 859

DPE rating

84

GES rating

15


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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