Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Céret, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2264
Preis: 516 000€ - £465 097 - $585 454
Grundstück :1.1 ha (2.8 acres)
Fläche: 357 m²
Ausbaubare Fläche: 115 m²
Schlafzimmer: 10
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Landhaus aus Stein, vollständig renoviert, 310m², 8 Schlafzimmer + unabhängiges Ferienhaus, ausbaubares Untergeschoss, Hangar, Nebengebäude, auf 1ha in zurückgezogener, romantischer Bergwelt am Fluss

Ein behagliches und einladendes altes Landhaus in reizvoller Gegend im Tal von Vallespir, absolut ruhig und friedlich, mit eigenem Bohrbrunnen für die Wasserversorgung, direkt an einem Fluss. Einkaufsmöglichkeiten in rund 10 km Entfernung, Flughafen rund eine Autostunde entfernt. Die Räume sind großzügig geschnitten und hell. Das Landhaus ist in 3 voneinander unabhängige Wohnungen unterteilt, wovon jede einen eigenen Eingang, eigenen Außenraum oder Innenhof, Grillplatz, großen Wohnraum mit ausgerüsteter Küche besitzt. 1 Wohnung mit 3 Schlafzimmern für die Besitzer, 1 große Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern. Zudem ausbaufähiger Raum im Untergeschoss sowie ein separates Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern. Zahlreiche Originalelemente vorhanden. Höchst interessantes Vermietungspotenzial!

Beschreibung der Gebäude
Das Landhaus bietet 310m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 unabhängige Einheiten.
Gartengeschoss - Wohnung 1
Eingangsbereich zu einem großzügig geschnittenen, hellen Wohnraum mit offener Küche, Ofen und Holzdecke 38m² mit Zugang zu Terrasse mit Grill. Daran anschließendes Büro mit Verbindungstür zu Ferienwohnung 1.
Obergeschoss: Holztreppe zu 3 Schlafzimmern (15, 19 und 15m²) und geräumigem Badezimmer 13m².
Gartengeschoss - Ferienwohnung 1
Eingangshalle mit 2 Duschen und Toilette 22m², Verbindungstür zu Wohnung 1, großer Wohnraum mit Küche und Essbereich, Verbindung zu großem Wohnbereich 55m².
Obergeschoss: Treppenabsatz, 3 Schlafzimmer (10, 11 und 12 m²), Toilette und Dusche.
Erdgeschoss - Ferienwohnung 2
Wohnbereich mit integrierter Küche und Heizofen 25m², Dusche.
Gartengeschoss: Schlafzimmer und Vorzimmer.
Obergeschoss: Schlafzimmer 19 m² mit eigenem Nassraum und herrlicher Sicht über das Land, den Fluss und die Berge.
Untergeschoß 115m², ausbaufähig zu zusätzlicher Wohnfläche mit Türen und Fenstern.

Separates Ferienhaus
Gartengeschoss: Wohnbereich mit ausgerüsteter Küche (22,5m²), 2 Schlafzimmer (10 und 6m²), Dusche.

Nebengebäude
Hangar mit Hühnerstall, neues Dach.
Nebengebäude von 29 m² bestehend aus 3 Räumen mit neuem Dach, kann für Tierhaltung oder als Lagerraum genutzt werden.

Grundstück
Das Grundstück von 1,13ha erstreckt sich über mehrere Ebenen mit Wald, Weiden, eingezäuntem Gemüsegarten und wunderschönen Felsmassiven. Dem Grundstück entlang fließt ein gurgelnder Bergfluss. Möglichkeit für Pferde- oder Schafhaltung.

Allgemeiner Zustand
Dieses typische französische Berglandhaus ist in sehr gutem Zustand, mit zahlreichen authentischen Elementen wie Treppen, Balken, Böden, Steinmauern und Fliesen. Öl-Zentralheizung und 3 Öfen im Haupthaus, elektrische Heizung und Ofen im Ferienhaus. Holztüren und Holzfenster mehrheitlich mit Doppelverglasung, Fliesen- und Holzböden, PVC-Böden in den Nassräumen. Bohrbrunnen für die Wasserversorgung.

Kommentar
Ein einzigartiges französisches "Mas", ideal für eine oder zwei Familien für ein Wohnen unter gemeinsamem Dach bei gleichzeitigem Potenzial für Vermietungen. Ein sehr interessantes Objekt für Liebhaber unberührter Landschaft und sportlicher Aktivitäten in freier Natur. Wanderwege in der Nähe. Ein Besuch lohnt sich!

Price: 516 000€ - £465 097 - $585 454

DPE rating

338

GES rating

23


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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