Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Collioure, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2143
Preis: 895 000€ - £780 350 - $1 002 042
Grundstück :1900 m² (0.5 acres)
Fläche: 125 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: non


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Phantastisches Steinhaus mit umwerfendem Charme, Baujahr 1778, in wunderschöner Lage inmitten von Weinbergen in reizvollem Tal mit schönem Blick auf die Berge, vollständig renoviert, 3 Schlafzimmer, Überlaufschwimmbad auf Grundstück von 1900m2, keine direkten Nachbarn, absolut ruhige Lage, nur 10 Minuten vom Meer sowie von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt, ideal für Naturliebhaber *einzigartige Lage*

Dieses einzigartige Landhaus im katalanischen Stil befindet sich in erhöhter Lage auf einem Hügel, abgeschirmt auf der Nordseite durch ein Kiefernwäldchen und Weinberge, mit Blick über die umgebenden Täler bis zu den Bergen. Das Anwesen befindet sich in der Umgebung von Collioure, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es ist schon absolut phantastisch, von einer solchen Sicht zu profitieren und doch innerhalb von 10 Minuten das Mittelmeer für einen kleinen Erfrischungstaucher erreichen zu können. Jeder Raum bietet eine umwerfende Fernsicht, und aus dem Wintergarten hat der Betrachter einen Blick wie aus dem Bilderbuch: Vom herrlichen Blumengarten mit dem Überlaufschwimmbad sieht man über das Tal mit seinen hunderten von terrassenartig angelegten Weinbergen, die von schönen Steinmauern umgeben sind, bis hin zu den dahinter sich ausbreitenden Bergen. Mit dem Wechsel der Tages- und Jahreszeiten genießt man bei jedem Besuch im Wintergarten eine neue Sicht: Naturliebhaber werden begeistert sein!

Das Haus wurde vollständig und mit erstklassigen Materialien renoviert, wobei die Besitzer den authentischen Charme des Landhauses zu bewahren wussten: neu verfugte Sichtsteinmauern, wunderschöne handgearbeitete Terrakottafliesenböden in allen Räumen, wieder verwertete Dachziegel, Decken aus Kiefernholz usw. Und da sich in dem Haus kaum ein rechter Winkel befindet, wurde alles maßgeschneidert: Fenster, Türen, Küchenarbeitsfläche. Dachisolation aus Hanf. Herrliche Fernsicht aus jedem Raum.

Eine phantastische Lage mit totaler Privatsphäre und einfach unglaublicher Rundsicht, und doch nur 10 Minuten vom Mittelmeer entfernt!

Beschreibung des Gebäudes
Das Landhaus aus Stein bietet 125m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken.

Erdgeschoss:
- Eingang durch als Esszimmer genutzten Wintergarten 13m² mit herrlichster Fernsicht
- Wohnzimmer mit Holzofen 25m², Zugang zu einer kleinen, nach Süden orientierten Terrasse
- Zugang durch einen wunderschönen Bogen in die halboffene, vollständig ausgerüstete Küche 14m²
- Flur
- Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne, Dusche und Waschbecken) 27m²
- WC 2m² mit Handwaschbecken
- Büro 8m²
- Schlafzimmer 11m²
Gartengeschoss:
- Patio
- Schlafzimmer 18m² mit Dusche 4m²  
- Waschküche 3m²

Überlaufschwimmbad 8.5m x 4m mit darunterliegendem Techniklokal
Mehrere Terrassen für entspannte Stunden in vollständiger Ruhe und bei herrlichster Fernsicht
Hübsche Steintreppen im Garten
Holzchalet 10m2

Grundstück
Das Grundstück von 1900 m² ist von Weinbergen umgeben. Der terrassierte Garten ist um Haus, das Schwimmbad und das Holzchalet herum angelegt. Ein leicht abfallender Teil des Gartens ist naturbelassen, ansonsten ist er hübsch gestaltet mit reizvollen Steintreppen und beherbergt typisch mediterrane Bäume, Sträucher und ganzjährig blühende Blumen. Besonderes Augenmerk bei der Gartengestaltung wurde auf einen speziell leichten Unterhalt gelegt.

Allgemeiner Zustand
Das Landhaus ist erstklassig unterhalten und sofort bezugsbereit, ohne dass auch nur die geringsten Arbeiten vorzusehen wären. Doppelverglaste Holzfenster, Holzofen und elektrische Radiatoren in den Schlafzimmern, Sicherheitsglas im Wintergarten, Böden aus handgearbeiteten Terrakottafliesen in allen Räumen.

Kommentar
Ein ganz spezielles Objekt mit atemberaubender Sicht und in so vollständiger Ruhe, dass man gar nicht genug davon bekommen kann - und doch liegt die Mittelmeerküste nur wenige Autominuten entfernt!

Price: 895 000€ - £780 350 - $1 002 042

DPE rating

225

GES rating

7


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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