Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Ganges, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1419
Preis: 695 000€ - £617 855 - $766 863
Grundstück :6152 m² (1.5 acres)
Fläche: 195 m²
Ausbaubare Fläche: 96 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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Einmaliges typisches Steinhaus der Cevennen, 16. JH, 230m², 5 Schlafzimmer, Grundstück 6152m2 mit überwältigender Aussicht,  Schwimmbad mit Sommerküche, Brunnen und Grotten, freier Zugang zu Quellwasser und Bach, Exklusiver Vertrag

Dieses schöne Landhaus aus dem 16. Jahrhundert liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft im Hinterland der Region Ganges im Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Montpellier, das Meer mit den Stränden und das Skigebiet am Mont Aigoual sind in angemessener Entfernung. Dieses Steinhaus wurde geschmackvoll renoviert. Eine schöne 40 m² große Terrasse mit einem weitreichenden Ausblick ins Grüne verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich. Das Esszimmer mit Kamin / Grill und Wänden aus Cevennen-Steinen, alle mit verschiedenen Schmuckstücken verziert, hat seinen eigenen Charakter. Die Küche führt auf die kleine Morgenterrasse und ein weiteres Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, das zum Entspannen einlädt. Zwei wunderschöne Zimmer mit toller Aussicht befinden sich im Obergeschoss und der Turm beherbergt die Master-Suite mit einem Mezzanine-Büro. Die Musik des Wassers ist dank der zahlreichen Brunnen, Wasserfälle, Quellen und Flüsse im Innen- und Außenbereich allgegenwärtig. Der wunderschöne Pool, umgeben von tropischen Pflanzen und Lichtern, die den Felsen hervorheben, aus dem er gegraben wurde, ist zwischen dem Poolhaus (karibische Atmosphäre), der Bar und dem Strandbad eingebettet, alle diskret beleuchtet und mit Lautsprechern für Musik ausgestattet. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Fluss, wo Sie die Krebse auswählen können, die Ihre Vorspeise schmücken werden.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet rund 230m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Garage/Atelier 96m², die ohne viel Aufwand zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Daneben Weinkeller 25m², Hauswirtschaftsraum 32m² und ein Schlafzimmer 15.6m².
1. Stock: Esszimmer mit Kamin 33m², Küche 14.8m², Wohnzimmer mit Kamin 29m², TV- Zimmer 15.8m² und Hauptschlafzimmer 15.2m² mit Büro 8.7m² auf dem Mezzaningeschoss, grosse Terrasse 41m². Von der Küche hat man Zugang zu zwei Terrassen: einer nach Osten gerichteten Frühstücksterrasse und einer größeren Westterrasse zum Genießen des Sonnenuntergangs über den Cevennen.
2. Stock: Diele 13m², 2 Schlafzimmer 14.9 m² und 11.8m², Badezimmer 6.7m² und WC 1m².

geheiztes Schwimmbad 9m x 5m mit Ruhebereich
Poolhaus mit 1 Schlafzimmer 39m², Schwimmbad und Bar
Unterstand für Holz
mehrere Terrassen
Garage/Atelier 96m²

Unterhalb des Hauses stehen steinerne Gebäude mit Gewölbedecken, die zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden können. Zwischen den Bäumen befindet sich eine Holzhütte.

Grundstück
Das Anwesen befindet sich auf einem 6152 m² großen Grundstück, das von einem 40 ha großen Privatgrundstück umgeben ist. Die Gärten werden sorgfältig unterhalten und bieten seltene Plfanzen und eine wahre Blumenpracht. Die unerschöpfliche Quelle liefert das Wasser für die automatische Bewässerung, den Pool und das ganze Haus. Der Pool und das Strandbad befinden sich oberhalb des Hauses und ein kleiner Fußpfad führt zum Fluss hinunter.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in exzellentem Zustand. Die maßgeschneiderten Fenster haben Doppelverglasung und die Holzfensterläden sind in attraktivem Dunkelblau gestrichen. Die im Inneren gewählte Farbgebung mag etwas kräftig wirken, verleiht dem Haus aber Frische und Persönlichkeit.  Automatisches Zufahrtstor am Grundstückseingang.

Kommentar
Ein wunderschönes Anwesen in einer idyllischen Umgebung mit absoluter Ruhe, welche von einem berühmten Nachbarn geprahlt wird. Kommerzielles Potenzial.

Price: 695 000€ - £617 855 - $766 863

DPE rating

146

GES rating

44


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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