Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Limoux, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2325
Preis: 595 000€ - £536 303 - $675 087
Grundstück :250 m²
Fläche: 300 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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Luxuriöses dreistöckiges Anwesen mit Untergeschoss, Monumentaltreppe, Stadtpalais aus dem 14. Jahrhundert mit umwerfendem Charme, helle, großzügig geschnittene und bis ins kleinste Detail luxuriöse Räume mit jeglichem modernen Komfort wie WLAN und unsichtbare Klimatisierung, 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern oder Duschräumen, wunderschöner Sitzungsraum mit Gewölbedecke aus Sichtsteinen, große Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit schönem Blick auf den Fluss, Läden in Gehdistanz, ruhige Lage, leicht zugänglicher Parkplatz, ideal für B&B der Luxusklasse, Seminare oder Themenanlässe, nur 20 Minuten von Carcassonne entfernt, 1 Stunde bis zum Mittelmeer, 1½ Stunden zu den nächsten Skipisten und weniger als 2 Stunden Autofahrt bis nach Spanien

Das im 14. Jahrhundert erbaute, absolut außergewöhnliche Stadtpalais befindet sich in der Nähe von Carcassonne in Limoux, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es wurde seinerzeit im alten Quartier der kleinen Marktstadt Limoux errichtet und hat bietet heute - nach einer erstklassigen Renovierung mit edelsten Materialien - prachtvolle Räume voller Licht und Luxus, wobei die ovale Wendeltreppe nur eines von vielen schönen Beispielen darstellt. Dieses imposante Haus mit seinen mittelalterlichen Sichtsteinen und seiner Innenausstattung aus dem 19. Jahrhundert besitzt einen klug durchdachten Grundriss und bietet nach der Renovierung ein nur selten erreichtes Niveau an Komfort und versprüht gleichzeitig einen absolut umwerfenden Charme. Im Erdgeschoss liegen Steinplattenböden aus Burgunder Stein mit Fußbodenheizung, ansonsten überall Marmorböden. Doppelverglaste Fenster mit doppelseitige Fensterrähmen (Aluminium außen, Holzimitat innen), die keinerlei Unterhalt benötigen, umkehrbare Klimaanlage mit Kanalanschluss im ganzen Haus, Türen und Einbauschränke aus Massivholz, kurz: Hier gibt es von allem nur das Beste!

Das Haus kann auf beiden Seiten und auf verschiedenen Geschossen betreten werden. Im Erdgeschoss auf der Flussseite liegen mehrere Räume, darunter der Seminarraum von 40m² mit Gewölbedecke und Sichtsteinmauern. Im Erdgeschoss auf der Seite des Haupteingangs befindet sich die herrliche Eingangshalle mit der prächtigen Monumentaltreppe, das Wohn- und Esszimmer von 60m² mit hohen Decken, Sichtbalken und einem imposanten Kamin aus Quadersteinen, eine auf Maß gebaute, vollständig ausgerüstete Küche mit Arbeitsfläche und Spüle aus Stein sowie einem Vorratsraum. Die große Terrasse von 50m² mit Blick auf den Fluss kann von der Küche und vom Esszimmer aus betreten werden. Im 1. und 2. Stock liegen eine Suite mit Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer sowie die weiteren großen, luxuriösen Schlafzimmer, jedes von mindestens 25m² und mit eigenem Badezimmer oder Duschraum. Eine absolut einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Beschreibung des Hauses
Das Anwesen bietet 300m² Wohnfläche auf 4 Stockwerken.
Erdgeschoss -1: Waschküche 4m², Seminarraum 40m², Lagerraum 4m², Weinkeller 5m², Korridor 10m², Werkstatt 24m², Hintereingang 5m².
Erdgeschoss: Eingangshalle 12m², Wohn- und Esszimmer 57m² mit hoher Decke und Kamin, vollständig ausgerüstete Küche 23m², Vorratsraum 12m², Handwaschbereich 1m², Toilette 2m².
Terrasse 50m².
1. Stock: Treppenabsatz 19m², Suite mit Sicht auf den Fluss und die Stadt, mit Wohnzimmer 17m², Schlafzimmer 1 26m² mit Marmorkamin und Privatbadezimmer 12m² mit separater Toilette. Schlafzimmer 2 24m² mit eigenem Duschraum 7m², Toilette 2.5m².
2. Stock: Treppenabsatz 16m², Hauswirtschaftsbereich 6m² mit Kochnische, Schlafzimmer 3 25m² mit eigenem Duschraum 6.5m², Schlafzimmer 4 23m² mit eigenem Duschraum 6.5m², Schlafzimmer 5 18m² mit eigenem Duschraum 4.5m².

Allgemeiner Zustand
Ein außergewöhnliches, sehr gut unterhaltenes Anwesen in tadellosem Zustand, wo Sie einfach einziehen, die Koffer auspacken und sofort von allen Annehmlichkeiten profitieren können. Doppelverglaste Fenster mit doppelseitigen Fensterrähmen (Aluminium außen, Holzimitat innen), alle in gutem Zustand. Umkehrbare Klimaanlage. Alle Materialien sind bis ins Detail wunderschön verarbeitet und von erstklassiger Qualität. Schöner Kamin aus Quadersteinen auf der Seite des Esszimmers.

Kommentar
Ein absolut einzigartiges Haus, wie man es unter Privathäusern nur sehr selten findet! Mit der Renovierung wurde hier ein Niveau an Komfort geschaffen, das seinesgleichen sucht, perfekt bis ins kleinste Detail, unter Bewahrung des ganzen Charmes eines Stadtpalais, dessen Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Gute Lage am Rand eines Flusses in einem gewerblich geprägten Quartier mit Läden und Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Im Innern besticht das Haus mit Charme, Luxus und Intimität - man fühlt sich hier sofort zu Hause. Perfekt geeignet als Ganzjahresresidenz, aber auch als Zweitwohnsitz, wie es heute genutzt wird, mit der interessanten Möglichkeit, ein B&B-Gewerbe der gehobenen Klasse aufzuziehen. Die Lage ist einfach perfekt mit mehreren Flughäfen der Region sowie dem Autobahn- und Schienennetz in der Nähe. Ein außergewöhnliches Objekt, das Sie unbedingt gesehen haben sollten!

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in der Region
Das Städtchen Limoux liegt mitten in den Weinbergen, die den bekannten Schaumwein Blanquette de Limoux produzieren - der lokale Champagner! Degustationen von Blanquette und Weinen der Region in zahlreichen Weinkellern, Blumenmärkte, die Burgen der Katharer, die Abteien Fontfroide und Saint-Hilaire, Spa und Thermalbäder in Rennes-les-Bains, Streifzüge und Wanderungen durch die herrliche Landschaft rund um das Städtchen. Der Canal du Midi und die mittelalterliche Stadt Carcassonne, beide Weltkulturerbe der UNESCO, liegen nur je 20 Minuten entfernt. Die Stadt der Katharer bietet ganzjährig Ausstellungen sowie geführte Besichtigungen der berühmten Stadtmauern und des Schlosses. Hier sind die Tage nicht lang genug, um von den vielen charmanten Boutiquen und Restaurants zu profitieren! Der Flugplatz von Carcassonne liegt 20 Minuten, Toulouse mit seinem großen internationalen Flughafen 1 Stunde entfernt. Zu den Stränden des Mittelmeers sind es etwas mehr als 1 Stunde Autofahrt, zu den nächsten Skistationen 1½ Stunden und in nur 2 Stunden Fahrzeit sind Sie in Spanien!

Price: 595 000€ - £536 303 - $675 087

DPE rating

125

GES rating

15


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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