Neuwertige Villa zu verkaufen in Limoux, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2072
Preis: 650 000€ - £549 074 - $710 450
Grundstück :4857 m² (1.2 acres)
Fläche: 208 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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Moderne Designervilla, 208m², 4 Schlafzimmer, Schwimmbad, erhöhte Lage mit Blick über das reizvolle alte Dorf und die sanften Wellen und Hügel der umgebenden Bergketten, Grundstück 4857m² mit schön gestaltetem Garten, am Rand eines Dorfes, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt

Die elegante Designervilla mit ihren klaren architektonischen Linien, Baujahr 2011, befindet sich in der weiteren Umgebung von Limoux, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Das Haus ist in tadellosem Zustand und verfügt über einen wunderschönen Wohnraum mit hohen Decken und riesigen Schiebetüren, durch die der Blick direkt auf die herrliche Umgebung fällt. Dazu eine offene, vollständig ausgerüstete Küche, 4 Schlafzimmer und 2 geräumige Badezimmer. Das Schwimmbad ist direkt vom Wohnzimmer aus über eine zeitgenössische, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse erreichbar, von der aus man auch in den schön gestalteten Garten gelangt. Herrlich ruhige Lage mit Privatsphäre, umgeben von freier Natur.

Beschreibung des Gebäudes
Die ebenerdige Villa bietet 208 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich 4.5 m² öffnet direkt auf den grosszügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich von total 97 m². Die Villa verfügt über eine vollständig ausgerüstete moderne Küche und ist mittels eines Holzofens beheizbar. Die gesamte Südfront besteht aus Fenstern mit großen Schiebetüren, welche direkten Zugang zur Terrasse bieten. Herrlicher Panoramablick.
Rechterhand des Wohnbereichs befinden sich 2 Doppelbett-Schlafzimmer 16.5 und 12 m², wovon eines direkten Zugang zur Terrasse hat. Modernes Badezimmer 13 m² mit begehbarer Dusche, separater Badewanne und zwei Waschbecken.
Linkerhand des Wohnbereichs: 2 Doppelbett-Schlafzimmer 15 und 16 m², davon eines mit Panoramafenster, durch welches man einen herrlichen Blick über das ganze Tal genießt. Modernes Badezimmer 12 m² mit begehbarer Dusche und zwei Waschbecken. Neben dem Kochbereich befindet sich eine Anrichte 10 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine usw. und ausreichend Stauraum.
Untergeschoss: Die Villa steht auf einem leichten Abhang und verfügt so über ein Untergeschoss mit mehreren Räumen, die als Techniklokal für das Schwimmbad, Lagerräume und Werkstatt genutzt werden. Dazu ein kleinerer Raum, der einen perfekten Weinkeller abgibt.

Das Schwimmbad von 12 m x 2.75 m ist elegant in die teilweise überdachte Teakholz-Terrasse von insgesamt 43 m² integriert.

Grundstück
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen gekiesten Fahrweg zu einem Vorplatz mit einem Unterstand für 2 Wagen. Auf der anderen Seite der Villa befindet sich ein nach Süden orientierter, leicht abfallender Garten mit mehreren Baumsorten und Büschen, einfach im Unterhalt und mit einem automatischen Bewässerungssystem.
Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in perfektem Zustand und sofort bezugsbereit. Die Villa verfügt über eine elektrische Heizung in allen Räumen und eine hochwertige Isolation. Holzfensterläden und Stoffstoren sorgen bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz. Die Fenster und Schiebetüren aus PVC sind mit Dreifachverglasung und Rollläden geschützt. Anschluss ans kommunale Wasser- und Abwassernetz.

Kommentar
Eine einzigartige Villa, spektakulär, elegant und modern, mit atemberaubenden Blicken. Schöne Lage mitten in der Natur und doch nur wenige Gehminuten außerhalb des reizenden Dorfes mit seinen Cafés und Restaurants sowie ein paar Autominuten von der nächsten größeren Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ihr ideales Heim im Süden, für immer oder für Ihren Urlaub, mit interessantem Potenzial für Ferienvermietungen!

Price: 650 000€ - £549 074 - $710 450

DPE rating

166

GES rating

5


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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