Neuwertige Villa zu verkaufen in Limoux, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2387
Preis: 349 000€ - £291 443 - $389 973
Grundstück :6990 m² (1.7 acres)
Fläche: 167 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Unter Angebot ***  Ein modernes Haus in tadellosem Zustand ohne jegliche Instandsetzungsarbeiten, in malerischer Umgebung mit herrlicher Sicht über die umliegenden Rebberge, total 167m², 5 Schlafzimmer, moderne, vollständig ausgerüstete Küche, reizvoller Pool mit Terrasse, 6990m² Land, Solarpanels, am Rand eines Dorfes und nur 15 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt

Die moderne Villa befindet sich am Rand eines beliebten Dorfes in der hübschen Hügellandschaft zwischen Mirepoix und Limoux in Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, perfekt, um die warme Sonne Südfrankreichs zu genießen. Das Haus ist in tadellosem Zustand und bietet jeglichen modernen Komfort und insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss finden wir eine große offene Küche, einen Wohn- und Essraum von 68m² mit Schiebetüren zur Terrasse und zum Pool, 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer), WC, eine Waschküche und einen Einbauschrank. Im Obergeschoss 3 weitere Schlafzimmer, alle mit eingebauten Garderoben und 2 davon mit eigenen Badezimmern, daneben ein 3. Badezimmer und ein WC. Von der Terrasse von 51m² aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und über das umliegende Land und die Rebberge. Hier lässt sich komfortabel unter freiem Himmel speisen. Das nach Südwesten ausgerichtete Anwesen liegt am Rand eines beliebten Dorfes. Sollte es als Ferienresidenz vorgesehen sein, bietet es ein interessantes Vermietungspotential für Urlauber. Die aktuellen Besitzer generieren auch ein gewisses Einkommen durch den Verkauf der mittels Solarpanels produzierten Elektrizität.

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa bietet 167m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoß: Großer offener Raum 67m² mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und einer vollständig ausgerüsteten Küche. Schlafzimmer 1 13m ² mit Badezimmer, Schlafzimmer 2 13m ² mit Badezimmer, WC.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer mit 2 Duschräumen, WC.

Pool 9 x 4m mit Alarmanlage und Sonnenterrasse mit genügend Platz für Sonnenliegen. Chlorwasseraufbereitung, Winter- und Sommerabdeckung.

Grundstück
Das Land von 6990m² besteht aus einem Garten rund um das Haus mit mediterranen Bäumen und Sträuchern sowie einer Auswahl an Obstbäumen. An das Haus angebaut eine Doppelgarage und Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist gut unterhalten und präsentiert sich in perfektem Zustand, keinerlei Arbeiten nötig. Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Durchwegs Doppelverglasung. Die 18 Solarpanels tragen zu einer sehr wirtschaftlichen Nutzung des Hauses bei, das dank elektrischer Heizkörper auch ganzjährige bewohnt werden kann.

Kommentar
Ein wunderbar helles Haus in einem schönen, entspannenden Umfeld mit einer Fernsicht, an der Sie sich nicht werden sattsehen können. Geschützter Garten und reizvoller Pool mit schöner Sonnenterrasse. Interessantes Potential für Vermietung, sollte das Haus als Zweitwohnsitz gekauft werden. Ländliche Lage und doch nahe eines belebten Dorfes und 20 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Price: 349 000€ - £291 443 - $389 973

DPE rating

47

GES rating

5


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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