Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1893
Preis: 950 000€ - £853 604 - $1 065 520
Grundstück :1210 m² (0.3 acres)
Fläche: 570 m²
Ausbaubare Fläche: 400 m²
Schlafzimmer: 10
Einliegerwohnung möglich: oui


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Authentisches grosses Dorfhaus 18. Jh. 400m² plus 4 Ferienhaus mit Schlafzimmern 170m², viel Charme und Charakter, ausbaubare Nebengebäude, Garage, hübscher Garten mit Schwimmbad, ruhige und doch zentrale Lage mit Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar, nahe Stadt mit Markt, ideal für Vermietung an Touristen

Dieses imposante außergewöhnliche Dorfhaus befindet sich in Languedoc Roussillon, Südfrankreich, in einem Dorf mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Minervois Corbières. Beide Gebäude (Haupthaus und Ferienhaus) wurden 1995 umfassend und mit viel Geschmack renoviert. Dabei wurde auf die Erhaltung des Charakters des Anwesens sowie der Originalelemente wie Kamine, Steinböden, Terrakottafliesen und bemalte Decken geachtet. Speziell angenehm und rar ist der direkte Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten aus den meisten Räumen des Erdgeschosses, in dessen intimem Rahmen man Ruhe und Entspannung findet, zum Beispiel im und um das große Schwimmbad. Von den beiden in L-Form zueinander stehenden Häusern sowie von allen noch auszubauenden Nebengebäuden hat man einen Direktzugang vom kleinen, typischen Dorfsträßchen.

Ruhige Lage im Herzen eines Dorfes mit Geschäften in Fußdistanz, unweit eines Marktfleckens. Mit seiner Nähe zum nächsten Autobahnanschluss, zum Meer und zu internationalen Flughäfen, mit dem großzügigen und sonnigen Garten und seiner warmen Ausstrahlung und dem authentischen Charakter sowie dem Potenzial für Ferienvermietung und Ausbau von zusätzlicher Wohnfläche findet sich hier ein perfektes, sofort bezugsbereites Heim für eine große Familie. Ein herrliches Anwesen mit vielen Qualitäten und einem umwerfenden Charme!

Beschreibung der Gebäude
Das Landhaus aus dem 18. Jh. verfügt über 400m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken sowie zusätzlich 200m² ausbaubarer Fläche im 2. Stock.
Erdgeschoss: Schöne Empfangshalle 20m² mit Steinboden, Esszimmer 23m² mit bemalter Decke, Küche 23m² mit Zugang zur lauschigen Terrasse und zum Garten, Vorratskammer 8m², zweiter Eingang 5m² mit zweitem Aufgang zum 1. Stock, Wohnzimmer 27m² mit Kamin im Empirestil, Salon 24m² mit Marmorkamin, Billardraum 30m², Garderobe 12m², Büro 27m² mit Kamin im Stil Louis XVI, Heizungsraum/Waschküche 6m², Terrasse
1. Stock: Diele 20m², Büro 28m²,
Schlafzimmer 28m² mit eigenem Badezimmer 18m² mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.
Suite 55m² mit Schlafzimmer 25m², Badezimmer 20m² und begehbarer Garderob 9m², WC
Schlafzimmer 21m² mit Kamin und Badezimmer 12m²
Schlafzimmer 23m² mit Kamin
2. Stock: Diele 18m², rund 200m² ausbaufähige Fläche

Ferienhaus 170m² mit eigenem Zugang :
Erdgeschoss: Küche, großer Ess-/Wohnraum, Duschraum mit WC
1. Stock: Schlafzimmer, Badezimmer, WC, kleiner Salon, großes Schlafzimmer, Duschraum, WC
2. Stock: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, weiteres Schlafzimmer

Schwimmbad 12m x 5.5m

Nebengebäude
Garage 57m² mit weiteren ausbaufähigen 57m² im 1. Stock
Stall 65m² mit der Möglichkeit, einen Boden für ein zusätzliches Geschoss einzuziehen
Daran angebautes Steingebäude 50m² mit weiteren ausbaufähigen 50m² im 1. Stock, separater Zugang.

Grundstück
Das gesamte Grundstück von 1210m² ist vollständig eingezäunt, nach Süden orientiert und bietet Privatsphäre. Der Gartenbereich von rund 700m² ist durch ein mächtiges Portal zugänglich und hat viel Charme, schöne alte Bäume, Wiesen sowie ein großes Schwimmbad. Automatisches Bewässerungssystem mit Brunnenwasser.

Allgemeiner Zustand
Das Landhaus und das Ferienhaus sind in sehr gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Gewisse Details sind allenfalls aufzufrischen oder an Ihren Geschmack anzupassen. Gas-Zentralheizung mit einigen wunderschön geformten Radiatoren aus Gusseisen. Fenster teilweise mit neuer Doppelverglasung, teilweise noch mit Einfachverglasung. Holzfensterläden. Die Nebengebäude werden aktuell nicht genutzt. Sie verfügen über gesunde Bausubstanz.

Kommentar
Das perfekte Heim für eine große Familie und/oder für ein Geschäft im Bereich Ferienvermietungen. Interessantes Ausbaupotenzial.
Ein höchst charmantes Anwesen mit einer friedlichen, entspannenden Atmosphäre!

Price: 950 000€ - £853 604 - $1 065 520

DPE rating

94

GES rating

20


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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