Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1976
Preis: 795 000€ - £716 573 - $902 007
Grundstück :1944 m² (0.5 acres)
Fläche: 590 m²
Ausbaubare Fläche: 270 m²
Schlafzimmer: 11
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Unter Angebot ***  Prachtvolles Herrenhaus, 8 Schlafzimmer auf 3 Stockwerken, sehr geschmackvoll renoviert, große freistehende Nebengebäude, Gästehaus mit 3 Schlafzimmern, Büros, Garage, mehrere Scheunen aus Stein, geheiztes Schwimmbad in privatem Garten 1944 m², in Dorf mit Infrastruktur

Ein elegantes Herrenhaus voller schöner Originalelemente, vor kurzem erstklassig auf einen hohen Standard renoviert, in einem belebten Dorf mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich.

 

Das Haupthaus wird aktuell als Familienresidenz genutzt. Das Gästehaus bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Verwalterhaus oder für den Empfang von Freunden und Verwandten. Die Büros werden gegenwärtig für das Geschäft der Besitzerfamilie genutzt.

 

Das Anwesen wurde schon früher als gut laufendes B&B- und Gîte-Geschäft geführt. Durch den Ausbau der Nebengebäude kann die entsprechende Fläche vergrößert werden. Die Büros liegen in einem freistehenden Gebäude und könnten für Seminare oder Kurse genutzt werden, sie bieten aber auch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Gute Lage nahe eines internationalen Flughafens sowie des Mittelmeeres und der Pyrenäen.

Beschreibung des Gebäudes
Herrenhaus
402 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken mit 8 Schlafzimmern und 5 Badezimmern; jedes Stockwerk 134 m².
Erdgeschoss: Großzügige Eingangshalle, 30 m²; Wohnzimmer, 35 m² mit Kamin; TV-Zimmer/Büro, 23 m² mit Kamin; Esszimmer, 23 m² und vollständig ausgerüstete Küche, 23 m² mit Weinkeller im Untergeschoss. Separate Toilette.
1. Stock: Diele, 22 m²; Hauptschlafzimmer, 18 m² mit begehbarer Garderobe, 12 m² und Badezimmer, 6 m²; zweites Schlafzimmer, 33 m² mit Badezimmer; 2 weitere Schlafzimmer von je 19 m²; großes Badezimmer, 6 m².
2. Stock: Diele; großes Schlafzimmer mit Badezimmer, 45 m²; 3 Schlafzimmer, 16, 18 und 20 m²; großer Duschraum.

Gästehaus
121 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Erdgeschoss: Vollständig ausgerüstete Küche, 24 m²; ehemalige Ställe, die zu einem Wohn-/Esszimmer ausgebaut sind, 45 m².
1. Stock: Schlafzimmer, 19 m² mit Badezimmer; 2 Schlafzimmer von je 14 m²; Duschraum, 5 m².

Büros
Im 1. Stock eines der Nebengebäude haben die aktuellen Besitzer ein Büro, 67 m² errichtet, das auch als Seminarraum genutzt oder zu einem Studio ausgebaut werden kann.

Weitere Nebengebäude
Garage 58 m².
Offene Garage, aktuell als Autounterstand genutzt, 56 m² mit Obergeschoss.
Große Scheune (ehemalige Kelterei), 107 m²; Möglichkeit des Einzugs eines Obergeschosses.
Gedeckte Terrasse, 50 m² mit BBQ für lauschige Essen im Freien.

Schwimmbad
Geheiztes Schwimmbad von 10 m x 5 m, Salzwasser, umgeben von gefliester Sonnenterrasse.

Grundstück
Ein großes Tor führt zum 1944 m² umfassenden Garten. Einfacher Unterhalt, mit Brunnen und automatischem Bewässerungssystem. Schöne alte Bäume und Blumenbeete.

Allgemeiner Zustand
Das Haus wie auch die Nebengebäude sind in sehr gutem Zustand. Das Herrenhaus besitzt Fenster mit Doppelverglasung und eine Öl-Zentralheizung. Das Gästehaus wird mit elektrischen Konvektoren beheizt. Das Büro verfügt über eine umkehrbare Klimaanlage.

Kommentar
Schön gelegenes, sehr gut renoviertes Herrenhaus mit Gästehaus, Büro und charaktervollen Nebengebäuden, in einem belebten Dorf nahe Carcassonne. Eine höchst attraktive Gelegenheit für jemanden, der B&Bs und Gîtes führen oder Seminare und Workshops anbieten will. Potenzial für mehr Fläche, beispielsweise für eine Galerie oder einen Antiquitätenladen.

Price: 795 000€ - £716 573 - $902 007

DPE rating

229

GES rating

34


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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