Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2091
Preis: 560 000€ - £490 784 - $658 504
Grundstück :1085 m² (0.3 acres)
Fläche: 300 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Traumhaftes Anwesen mit hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis für B&B und Vermietung Ferienwohnung in stiller, unberührter Natur, herrliche Aussicht auf die umliegenden Weinberge, 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer,  unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1085 m², Schwimmbad, am Rand eines Dorfes, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Anwesen in idealer Lage für eine Tätigkeit im Tourismus, zwischen Carcassonne, Béziers und der Mittelmeerküste, Languedoc Roussillon, Südfrankreich. Dieser ehemalige Weinkeller wurde 2004 vollständig renoviert und befindet sich heute innen wie außen in tadellosem Zustand. Er verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche/WC. Ein Bereich des Hauses kann als B&B, der andere als Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden (separater Außenzugang). Der Garten ist eine wahre Oase des Friedens, mit einem originell geformten, sehr sorgfältig gestalteten Schwimmbad, Blumen, Büschen, kleinen Sträuchern und einer großen, gedeckten Terrasse mit einer Sommerküche.

Die perfekte Gelegenheit, um ein Tourismusangebot in ruhiger Natur aufzuziehen, mit einem behaglichen gastfreundlichen Haus für Reisende auf der Suche nach einem ruhigen Umfeld in freier Natur.

Beschreibung der Gebäude
Das Haus verfügt über rund 170 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Lounge mit Essbereich 45 m² mit Panoramafenstern zum Garten, Kamin und umkehrbarerer Klimaanlage. Küche 20 m² mit Kochfeld mit 7 Brennern, Arbeitsfläche mit Granitabdeckung und Panoramafenstern zum Innenhof 16 m².  Zweiter Essraum 26 m² mit Originalfliesen und Holzboden. Gesellschaftsraum 28 m² mit Holzofen, Originalfliesen, umkehrbarer Klimaanlage und Einbauschrank. Eingangsbereich mit Zugang zu einem Korridor 10 m², Einbauschrank, separatem WC mit Handbecken, Waschküche 4 m².
1. Stock: Korridor 14 m² mit Terrakottafliesen. Umkehrbare Klimaanlage in allen Räumen.
Schlafzimmer #1: 16 m² mit Dusche und WC. Schlafzimmer #2: 12 m² mit Dusche und WC. Schlafzimmer #3: 12 m² mit Dusche und WC und Balkon. Schlafzimmer #4: 20 m² mit mehreren Einbauschränken, Dusche und WC, Fenstertüre mit Zugang zu einer Terrasse 19 m². Schlafzimmer #5: 20 m² mit Dusche und WC.
2. Stock: Schlafzimmer #6: 16 m² mit Terrakottafliesen, Dusche und WC. Kleine Diele 4 m² mit Brandschutztüre.

Ferienhaus oder Einliegerwohnung
Separater Zugang. Treppenaufgang zum 1. Stock. Großer Wohnraum 22 m² mit offener Küche. Zwei Fenstertüren gehen auf eine Terrasse 21 m² mit Grillstelle. Umkehrbare Klimaanlage.
Schlafzimmer #1: 11 m² mit Fenster und kleinem Balkon. Schlafzimmer #2: 12 m². Korridor, Dusche mit WC. Die privaten Räume sind schallisoliert.

Salzwasser-Schwimmbad mit origineller Form
Poolhaus
Geschlossener Duschraum mit WC
Gedeckte Terrasse 52 m² mit großer Grillstelle

Grundstück
Schön gestalteter Garten von 1085 m², mit Teich.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in tadellosem Zustand und sofort bezugsbereit. Umkehrbare Klimaanlagen in allen Räumen. Gastank für Warmwasseraufbereitung. Zwei Kamine und ein Holzofen. Fenster und Fenstertüren aus Holz mit Doppelverglasung, mit Ausnahme der Fenster im 2. Stock und in der Ferienwohnung, wo PVC-Fenster und Rollläden installiert sind. Die Böden sind zum Teil mit Originalfliesen ausgelegt, zum Teil mit Terrakottafliesen oder aus Holz.

Kommentar
Dieses Haus mit seinen erstklassigen Materialien und den hübschen Holzelementen aus der Originalzeit ist so richtig zum Wohlfühlen. Es ist gut konzipiert und erfordert keinerlei Arbeiten. Mit seinem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis lädt es zum Aufbau eines rentablen Geschäfts mit B&B und Ferienvermietungen ein, wobei auch zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. Ideal gelegen für Touristen auf der Suche nach einem ruhigen, gastfreundlichen Ferienort.

Price: 560 000€ - £490 784 - $658 504

DPE rating

46

GES rating

5


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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