Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2207
Preis: 527 000€ - £470 521 - $619 172
Grundstück :869 m²
Fläche: 255 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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Ehemaliges Winzerhaus in einem Dorf, 255m², 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, geschmackvoll renoviert, große Räume mit hohen Decken, auf der Rückseite des Hauses ein reizvolles Schwimmbad mit gefliester Sonnenterrasse und ein flacher Garten, eigene Zufahrt für Autos von einer anderen Straße her, ruhige Lage, Möglichkeit für Gästezimmer, Läden des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Das 1870 erbaute, schön restaurierte Anwesen befindet sich in der Umgebung von Minervois-Corbière, Occitanie, Südfrankreich. Es handelt sich um ein authentisches Dorf- und früheres Winzerhaus, mit praktisch angeordneten Räumen auf 3 Stockwerken, 5 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (ehemalige Gästezimmer), einem großen Wohnzimmer 35m², Esszimmer und offener Küche. Geräumige Garage 99m². Mediterraner Garten mit alten Bäumen auf der Rückseite des Hauses, mit einem Schwimmbad mit Sonnenterrasse. Separater Zugang zum Garten durch ein großes Schiebetor. Gute Lage im Zentrum eines ruhigen Dorfes, kann als B&B genutzt werden.

Beschreibung des Gebäudes
Das ehemalige Winzerhaus bietet 255m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Küche 20m², kleiner Salon 16m², Eingangsbereich 15m², Waschküche 7m², Treppe 13m².
1. Stock: Wohnzimmer in L-Form 35m², Bügelzimmer 8m², Schlafzimmer 1 22m², Dusche 1 3,5m², Schlafzimmer 2 15m², Dusche 2 3,5m², Schlafzimmer 3 15m², Dusche 3 3,5m², Elternschlafzimmer 4 15m², Kinderschlafzimmer 4 13m², Dusche 4 4,5m².
2. Stock: Private Treppe 7m², privates Schlafzimmer 5 mit offenem Badezimmer 36m², WC 3m².

Garage 99m²

Schwimmbad 10 x 5m, gefliester Massivbau, geheizt, mit Sommerabdeckung und automatischer Rollabdeckung. Separates Sprudelbad.

Grundstück
Flaches Grundstück von 869m² auf der Rückseite des Hauses, teilweise mit Rasen bedeckt, teilweise ein mediterraner Garten. Ruhige Umgebung. Große, geflieste Schattenterrasse bei der Küche für gemütliche Mahlzeiten im Freien.

Allgemeiner Zustand
Ein gut unterhaltenes und sofort bezugsbereites Objekt. Garten, Dach und doppelverglaste Fenster in gutem Zustand, ausgerüstete Küche. Ein Beispiel einer gelungenen Renovierung eines ehemaligen Winzerhauses.

Kommentar
Ein sehr behagliches, gut renoviertes ehemaliges Winzerhaus mit warmer Atmosphäre, in einem typisch südfranzösischen Dorf. Falls gewünscht, kann das frühere B&B-Geschäft wieder aufgenommen werden. Auch die sehr geräumige Garage bietet Entwicklungspotenzial. Ob als Haupt- oder Ferienresidenz, dieses Objekt hat viel Potenzial. Das Mittelmeer wie auch die Skipisten der Pyrenäen sind in weniger als 1 Autostunde erreichbar. Gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz, mehrere lokale Flughäfen in der Nähe.

Price: 527 000€ - £470 521 - $619 172

DPE rating

106

GES rating

24


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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