Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2213
Preis: 599 000€ - £524 275 - $703 346
Grundstück :818 m²
Fläche: 390 m²
Ausbaubare Fläche: 87 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Ehemaliges Winzerhaus, Herrenhaus aus dem Jahr 1900, 390m² Wohnfläche auf 3 Geschossen, 6 Schlafzimmer, geschmackvoll renoviert, große Räume mit hohen Decken, reizvolles Schwimmbad mit gefliester Sonnenterrasse, flacher Garten hinter dem Haus mit separater Autozufahrt, ruhige und friedliche Lage, Möglichkeit für B&B, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Das im Jahr 1900 erbaute, schön renovierte Winzerhaus befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es ist im typischen Stil früherer Winzerhäuser gehalten und verfügt über einen guten, dreigeschossigen Grundriss mit 6 Schlafzimmern, einem großen Wohnraum, Esszimmer und offener Küche. Der mediterrane Garten mit seinen alten Bäumen befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo auch das Schwimmbad mit der gefliesten Sonnenterrasse liegt. Separate Zufahrt für Autos durch ein breites Tor, ebenfalls auf der Rückseite des Hauses. Das Herrenhaus befindet sich am Rand eines ruhigen Dorfes. Möglichkeit für B&B.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 390m² Wohnfläche auf 3 Geschossen
Erdgeschoss: Küche/Essraum 33m², Eingangshalle 14m², kleiner Wohnraum 20m², WC 1,8m², Abstellraum 8m², Waschküche 10m², Hauswirtschaftsraum 8m², Treppenaufgang 8m².
1. Stock: Durchgang 20m², Schlafzimmer 1 19m², Hauptschlafzimmer 2 21m² mit eigener Dusche 8m², Schlafzimmer 3 14m², großes Badezimmer 15m², großer Wohnraum 88m².
2. Stock: Durchgang 14m², Schlafzimmer 4 25m², Schlafzimmer 5 20m², Badezimmer 9m², Büro/Schlafzimmer 6 21m², Badezimmer 14m².

Schwimmbad 7 x 3m, Buntbeton, Sommerabdeckung.

Garage 87m²

Grundstück
Ein kleiner Teil des flachen Gartens von insgesamt 818m² liegt vor dem Haus, der Rest befindet sich auf der Rückseite des Hauses, mit einem breiten Zufahrtstor für Autos. Zum Teil Rasenfläche, zum Teil mediterraner Garten. Auf der gefliesten Terrasse bei der Küche lässt es sich herrlich im Freien speisen.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist gut unterhalten und kann sofort bezogen werden. Garten, Dach und Fenstertüren sind in gutem Zustand, die Küche ist vollständig ausgerüstet. Eine gelungene Renovation.

Kommentar
Ein behagliches ehemaliges Winzerhaus mit warmer Atmosphäre in einem typisch südfranzösischen Dorf. Klug durchdachte Renovierung mit Erhaltung zahlreicher schöner alter Elemente. Das Herrenhaus kann bei Bedarf als B&B genutzt werden. Auch die sehr große Garage bietet Entwicklungspotential. Ob als Ferien- oder Hauptwohnsitz, dieses Anwesen hat ein echtes Potential. Ideale Lage nur eine halbe Autostunde von den herrlichen Stränden des Mittelmeers und eine Stunde von den nächsten Skipisten entfernt. Straßen- und Schienennetz wie auch mehrere lokale Flughäfen sind gut erreichbar. Ein Besuch ist dringend zu empfehlen!

Price: 599 000€ - £524 275 - $703 346

DPE rating

230

GES rating

6


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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