Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2365
Preis: 585 000€ - £535 538 - $649 584
Grundstück :3449 m² (0.9 acres)
Fläche: 315 m²
Ausbaubare Fläche: 100 m²
Schlafzimmer: 9
Einliegerwohnung möglich: oui


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Anwesen mit Haupthaus, Gîte, 5 B&B-Zimmern, ausgerüsteten Küchen (davon eine mit professioneller Ausrüstung), großem Saal oder Restaurant, 2 Schwimmbädern, Garage, 3449m² Land. Eine Oase des Friedens im Herzen eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Objekt!

Ideal zwischen Narbonne und Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, gelegenes Anwesen bestehend aus einem Haupthaus, 4 angebauten B&B-Zimmern, einem Gîte und 1 separaten B&B-Zimmer mit Terrasse. Großer Saal oder Restaurant, große Garage, ausreichend Parkplatz für die Gäste usw. usw. Ein schönes Anwesen mit zwei Schwimmbädern für die lange Sommersaison, ideal für eine große Familie, aber auch für eine kommerzielle Nutzung mit zahlreichen Möglichkeiten wie Klausuren, Seminare, Ferienvermietung, Empfänge, Hochzeiten und vieles mehr! Auf dem 3449 m² großen, eingezäunten Grundstück können weitere Häuser errichtet werden. Lassen Sie Ihren Träumen Taten folgen: Hier ist das ideale Objekt für Ihr Projekt!

Beschreibung der Gebäude
Das Haupthaus bietet 150m² Wohnfläche auf 2 Geschossen
Erdgeschoss: Offener Raum mit Küche, Wohn- und Essbereich 50m² mit wunderschönem Kamin, Eingangshalle/WC 13m², Schlafzimmer 1 mit eigener Dusche 23m².
Obergeschoss: Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer, Büro auf Mezzanin.     

B&B: 4 ideal zur Vermietung als Gästezimmer geeignete Schlafzimmer, an das Haupthaus angebaut, jedes 18m² groß, mit eigener Nasszelle und Klimaanlage. Wäscheraum 10m².
Ein fünftes, ebenfalls als B&B geeignetes Schlafzimmer von 34m² mit Terrasse befindet sich oberhalb des Gîtes (Zugang über Außentreppe).  

Gîte: Ebenerdig, 50m² mit 1 Schlafzimmer, offenem Küchen-/Wohnbereich, Badezimmer

Gewerberaum: 35m² - ideal für einen kleinen Laden, Fassade zur Straße

Steinscheune 100m² mit Kühlraum, Waschküche, Lagerraum

Großer Saal 80m² mit Bar und professionell ausgerüsteter Küche 25m², WC/Dusche, Grill, gedeckte Terrasse 30m² mit elektrischer Markise, klimatisiert, Dach oberhalb des Restaurantbereichs vollständig erneuert.

Schwimmbad 1 (großer Saal) 11m x 5m mit Sonnenterrasse, Liner, Chlorbehandlung, automatischer pH

Schwimmbad 2 (Haupthaus/B&B) 4m x 8m, Hartschale, Chlorbehandlung

Grundstück
3449m² eingezäuntes, schön gestaltetes Land. Mehrere Terrassen, geräumiger Parkplatz für Gäste. Das Grundstück liegt in der Bauzone und kann entsprechend unter Einholung einer Baubewilligung bei der Gemeinde bebaut werden.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in gutem Zustand. Einige Bereiche würden von einer Auffrischung profitieren. Elektrische Heizung, Klimaanlage in einigen Räumen. Zugang zum Grundstück durch ein großes Metalltor.

Kommentar
Bei Bedarf trägt das potenzielle Einkommen, das mit diesem Objekt generiert werden kann, zu einem sorgenfreien Wohnen bei. Ein schönes Anwesen mit einer warmen Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Einzigartige Lage, friedlich und lauschig und doch mitten in einem Dorf mit Läden in Gehdistanz. Ein Objekt mit viel Potenzial für zahlreiche Nutzungsvarianten, seien sie familiärer oder kommerzieller Natur. Internationale Verkehrsknotenpunkte in der Nähe.

Price: 585 000€ - £535 538 - $649 584

DPE rating

375

GES rating

12


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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