Neuwertige Villa zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2188
Preis: 380 000€ - £338 762 - $446 842
Grundstück :1080 m² (0.3 acres)
Fläche: 215 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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Moderne zweieinhalbgeschossige Villa, 215 m², 4 Schlafzimmer, Büro, bezugsbereit, 1080 m² mediterraner Garten, Schwimmbad mit einziehbarem Dach. Mehrere Terrassen, Grill. In ruhigem Wohnquartier mit Privatsphäre, herrlicher Ausblick über das umliegende Land, Läden in Fußdistanz

Die Architektenvilla mit Baujahr 1980 befindet sich im Gebiet von Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Sie bietet höchsten Komfort mit großen sonnigen Schiebefenstern mit Zugang zum Schwimmbad und einer prächtigen Sicht über das umliegende Land. Die Tagesräume liegen auf einem einzigen Geschoss und umfassen einen behaglichen Salon mit Gaskamin, eine vollständig eingerichtete moderne Küche und einen kleinen Essraum. Ferner befinden sich hier auch zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigener Dusche und Garderobenraum -, zwei Badezimmer und eine Toilette. Das Mezzaningeschoss beherbergt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss liegt eine separate Wohnung (auch für Ferienvermietung geeignet), mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

Auf der einen Seite des Hauses liegt ein mediterraner Garten mit ausgewachsenen Aloe Vera Pflanzen, auf der Südseite des Hauses genießt man einen unverstellten Blick über das Tal. Ein Besuch ist ein Muss!

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa bietet 215 m² Wohnfläche auf zweieinhalb Geschossen.
Erdgeschoss
Wohnung/Ferienwohnung mit Küche/Wohnzimmer 19m², Dusche 4m², Schlafzimmer 4 10m².
Obergeschoss (Erdgeschoss zur Straße hin)
Eingangshalle 10m², Esszimmer 10m², Küche 13m², Wohnzimmer 45m², Toilette 1,5m², Büro 4,5m², Badezimmer 6,5m², Schlafzimmer 1 15m² mit eigener Dusche 5m² und Garderobenraum 5,5m², Schlafzimmer 2 14m², Mezzanin: Schlafzimmer 3 22m².
Untergeschoss (unter Haupthaus) Techniklokal 10m², Einbauschränke, Waschküche 11m².

Schwimmbad
8m x 5m, aus armiertem Buntbeton, mit Schiebedach aus Plastik und Sonnenterrasse.

Grundstück
Das gesicherte und ruhige Grundstück von rund 1080 m² ist auf der Vor- und Rückseite des Hauses vorwiegend mit mediterraner Vegetation bepflanzt. Mehrere Terrassen mit verschiedenen Sonnenexpositionen ermöglichen ein Essen im Freien zu jeder Tageszeit. Schöner Grillplatz mit unverstelltem Blick über das Tal. Parkplätze für mindestens 3 Personenwagen auf dem Grundstück.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz. Elektrische Heizung und umkehrbare Klimaanlage sowie ein Gaskamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden.

Kommentar
Ein schönes Anwesen in friedvoller Umgebung mit Privatsphäre, am Rand eines Wohnquartiers und doch in Fußdistanz zum Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nur wenige Minuten von einem größeren Marktort entfernt. Die Villa und ihr Garten verströmen eine behagliche Atmosphäre. Ideal als Zuhause für eine Familie oder als Urlaubsresidenz, mit der Möglichkeit der Vermietung der Wohnung. Flughäfen, Schienen- und Straßennetz sind leicht erreichbar. Und erst die Aussicht…

Price: 380 000€ - £338 762 - $446 842

DPE rating

198

GES rating

9


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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