AB Real Estate
Das im Jahr 1993 erstellte Haus befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die qualitativ hochstehende Architektenvilla besticht mit ihren breiten Fenstertüren, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Schwimmbad mit dem schönen Blick über die umliegende Landschaft ermöglichen. Die eine Seite des Hauses beherbergt ein großes, behagliches Wohnzimmer 48m² mit geschlossenem Kamin sowie eine vollständig ausgerüstete moderne Küche, die anderen Seite einen kleinen Essraum und ein Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche. Die weiteren Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Mediterraner Garten mit reifen Obstbäumen und einer sehr großen Garage und zwei Werkräumen 110m², die zu Wohnraum ausgebaut werden könnten. Verpassen Sie unter keinen Umständen einen Besuch!
Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 200m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
Erdgeschoss: Esszimmer 10m², Küche 10m², Waschküche 5m², Wohnzimmer in L-Form 48m², Veranda 10m², WC 1m², Garderobenraum oder Schlafzimmer 10m², Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche 15m², Badezimmer 7m².
Obergeschoss: Treppenaufgang und Durchgang 6,5m², Schlafzimmer hinten rechts 10,5m², Schlafzimmer hinten links 12m², Schlafzimmer vorne 9m², Garderobe 3m², Badezimmer 5m², WC 1,5m².
Geheiztes Schwimmbad 9,5m x 5m, mit Liner.
Nebengebäude
Werkraum 1 22m², Werkraum 2 16m², große Garage 79m², Raum über Garage 40m², Holzschuppen 35m².
Grundstück
Das gesicherte Grundstück von rund 3553m² umfasst einen mediterranen Garten beim Schwimmbad und eine Rasenfläche rund um das Haus, wo sich auf den verschiedenen Terrassen mehrere Essplätze befinden, auf denen man je nach Sonnenstand und Tageszeit Sonne oder Schatten finden kann. Dazu ein Grillplatz mit schöner Sicht auf die umgebenden Hügel. Parkplatz für mehrere Wagen auf dem Grundstück.
Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Fenster und Türen mit Doppelverglasung. Elektrische Heizung sowie ein hübscher, geschlossener Kamin im Wohnzimmer für lauschige Stunden.
Kommentar
Friedlich gelegenes Anwesen am Rand eines Dorfes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten, ein größerer Marktflecken nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein echtes Landhaus mit warmer Ausstrahlung, als ideales Daheim für eine Familie, aber auch als Ferienhaus, mit interessantem Vermietungspotential. Flughäfen, Schienen- und Straßennetz sind leicht erreichbar.
Price: 336 000€ - £295 747 - $385 392
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