Neuwertige Villa zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2352
Preis: 535 000€ - £489 766 - $594 064
Grundstück :1240 m² (0.3 acres)
Fläche: 330 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 3
Einliegerwohnung möglich: oui


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Luxuriöse moderne Villa auf 2 Geschossen, 330m², 3-4 Schlafzimmer, sofort bezugsbereit, 1240m² Garten mit Rasen und mediterraner Bepflanzung, großzügiges Schwimmbad, mehrere Terrassen, Sommerküche mit Grill, Whirlpool. Breite Glasfenster rund um den Wohn- und Essraum lassen viel Licht in die Räume und erzeugen den Eindruck, als ob man im Garten sitzen würde. Am Rand eines Dorfes und dennoch ruhig gelegen, Läden des täglichen Bedarfs in Gehdistanz

Die in den 1950er Jahren erbaute und kürzlich modernisierte, großzügige, zweigeschossige Architektenvilla befindet sich in der Region Minverois, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Sie bietet Elektroheizung und umkehrbare Klimaanlage in allen Räumen sowie einen qualitativ hochstehenden Standard mit viel Lichteinfall dank der großen Glasfenster in den Tagesräumen. Diese befinden sich alle im Erdgeschoss und umfassen ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin und ein direkt daran anschließendes Esszimmer, insgesamt 90m², dazu ein Mezzaningeschoss mit einem Billard sowie eine vollständig ausgerüstete, moderne Küche mit Marmorarbeitsfläche. Das große Schwimmbad liegt gut geschützt auf der Rückseite des Hauses. Daneben ein Essplatz mit Sommerküche. Schöner, mediterran bepflanzter Garten mit herrlichen Palmen, Whirlpool und einem Raum, der als Umkleideraum genutzt wird, der aber auch zu einem Schlafzimmer oder einem Studio umfunktioniert werden kann. Hinter einem elektrischen Tor führt eine Allee direkt zur Doppelgarage. Die Schlafzimmer, die Badezimmer sowie der riesige Garderobenraum befinden sich im Obergeschoss.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, insbesondere in dem gemütlichen Bereich hinter dem Haus rund um das Schwimmbad. Ein selten auf dem Markt erhältliches Qualitätsobjekt, das Sie unbedingt besuchen sollten!

Beschreibung
Die Villa bietet 330m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss: Eingangsbereich 7m² mit WC 2,5m², Wohnzimmer mit Kamin 66m², Esszimmer mit Holzofen 24m², Küche 28m², Durchgang 16m², Büro/Bibliothek 23m², Hauswirtschaftsraum 12m², Waschküche 16m², Garage 47m², gedeckter Innenhof 58m².
Mezzaningeschoss: Oberhalb des Kamins mit Billard 20m².
Obergeschoss: Treppe 5m², Durchgang 9m², Schlafzimmer 1 21m², Schlafzimmer 2 11m², Schlafzimmer 3 19m², Badezimmer 9m², Dusche 9m², Garderobenraum 28m².

Schwimmbad 10m x 4m, gekachelt, Techniklokal 4m², vollständig ausgerüstete Sommerküche 12m².
Whirlpool: Gedeckter Bereich von 8m² mit der großen Wanne, Umkleideraum mit Dusche 9m².
Garage 47

Grundstück
Flacher Garten von rund 1240m², aufgeteilt in einen kleinen Vorgarten sowie einen herrlichen, mediterran bepflanzten Garten hinter dem Haus mit mehreren Obst- und Olivenbäumen sowie Palmen. Auf dieser Seite führen ein elektrisches Tor und eine Allee zur Doppelgarage. Es ist viel Parkraum vorhanden. Mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen bieten Sitz- und Essgelegenheiten an der Sonne oder im Schatten, je nach Bedarf. Zum Außenraum gehört auch eine Sommerküche mit Grill.

Allgemeiner Zustand
Diese Qualitätsvilla ist wie neu und in sehr gutem Zustand. Hier können Sie sich sofort niederlassen. Erstklassige Doppelverglasung in allen Fenstern und Türen. Elektrische Heizung sowie umkehrbare Klimaanlage.

Kommentar
Ein einzigartiges, gut gesichertes Objekt in perfekter Lage, ruhig und doch nahe von Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Hier herrscht eine warme, friedliche Atmosphäre, das Schwimmbad, der Whirlpool und der schöne Garten laden zur Entspannung ein. Die Schlafzimmer sind alle auf der Gartenseite. Ein ideales Daheim für eine Familie, aber auch perfekt als Zweitwohnsitz. Flughäfen sowie das Schienen- und Autobahnnetz sind leicht erreichbar. Ein seltene Gelegenheit, um ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben!

Price: 535 000€ - £489 766 - $594 064

DPE rating

248

GES rating

7


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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