Neuwertige Villa zu verkaufen in Mirepoix, Midi-Pyrénées, Südfrankreich


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Referenz: 1866
Preis: 580 000€ - £515 620 - $639 972
Grundstück :9.3 ha (23.1 acres)
Fläche: 402 m²
Ausbaubare Fläche: 50 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: oui


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Einzigartiges Haus mit 4 Schlafzimmern auf einem kleinen Hügel mit Blick auf das Tal, Reitplatz, Koppeln und Ställe, ein Traum für Pferdefreunde, zwei nutzungsbereite Gîtes mit je 2 Schlafzimmern, das Ganze mitten in der Natur mit angrenzendem Wald, 9,3 ha Land, umwerfende Fernsicht, nur wenige Fahrminuten von einer belebten Stadt, einem Golfplatz und Skistationen entfernt, interessantes kommerzielles Potenzial

Die Architektenvilla im Stil der 1968er befindet sich in der Region von Mirepoix, Midi Pyrenées, Südfrankreich. Das Anwesen umfasst das Haupthaus sowie 2 Gästehäuser mit je 2 Schlafzimmern. Die Villa beeindruckt mit ihrer unglaublichen Aussicht und ihrem großen offenen Raum mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem halbrunden Panoramafenster und einem behaglichen Holzkamin. Eine elegante Design-Holztreppe führt in das Obergeschoß zu den 4 Schlafzimmern, wovon eines ein eigenes Badezimmer besitzt, daneben ein großes separates Badezimmer. Sehr schöne Holzböden in diesem Stockwerk. Hinter dem seitlich gelegenen Eingang im Erdgeschoß befinden sich eine Dusche, die Waschküche, sowie der Zugang zum Keller mit dem Heizungsraum. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor, von dem aus man zu den Parkplätzen seitlich des Hauses gelangt und zu den Terrassen mit Blick nach allen Seiten. Die Innendekoration wurde vor kurzem neu gestaltet und das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Die verschiedenen Pferdekoppeln, der Reitplatz und die Ställe sind ein Paradies für Pferde. Panoramaaussicht, perfekt für Pferdehaltung und eine gewerbliche Nutzung!

Beschreibung der Gebäude
Das Haupthaus bietet rund 210m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen.
Erdgeschoß: Eingangshalle 12m², Hauswirtschaftsraum/Spülküche, WC und Dusche 18m², offener Raum mit Küche/Ess- und Wohnbereich 66m², Keller 26m².
Obergeschoß: 4 Schlafzimmer 20, 17, 13 und 10m², 1 Badezimmer 12m² direkt mit einem Schlafzimmer verbunden, Gästedusche 7m², WC 1,2m².

Gîte 1
Ebenerdiges Gîte mit einer Wohnfläche von rund 95m²
Erdgeschoß: Wohn-/Essraum und Küche 28m², WC 2m², Schlafzimmer 11m², Schlafzimmer 6,5m², Dusche 3m², Keller/Hauswirtschaftsraum 24m², Lagerraum 21m².

Gîte 2
Ebenerdiges Gîte mit einer Wohnfläche von rund 97m²
Erdgeschoß: Wohnzimmer 11m², Küche/Essraum 9,5m², WC 2m², Schlafzimmer 9m², Schlafzimmer 11m², Dusche 4m2, Keller/Hauswirtschaftsraum 32m², Lagerraum 17m².

Ebenerdige Ställe, 107m², Platz für 3 Pferde:
Amerikanische Ställe 73m², Heuboden / Streulager 34 m². Küche 17m².

Grundstück
9,3 ha zusammenhängendes Grasland und Wald. Mehrere Terrassen um jedes Haus.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Das Land ist gut unterhalten, die Ställe sind tipptopp. PVC-Fenster mit Einfach- und mit Doppelverglasung, die Türen ebenfalls aus PVC und alle doppelverglast. Automatisches PVC-Fensterläden. Heizung mittels Wärmepumpe, Holzkamin, geschlossenen Kamin und elektrische Konvektoren.

Kommentar
Ein sehr interessantes großes Objekt mit einer warmen Ausstrahlung, in ruhiger Lage mit prachtvoller Fernsicht und doch nur 15 Minuten von einer Stadt mit aller Infrastruktur entfernt. Ideal für eine Familie mit Pferden. Die beiden Gîtes sind vermietungsbereit und können ein Zusatzeinkommen generieren. Mehrere Flughäfen, Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar. Ein absolutes Muss für Pferdeliebhaber!

Price: 580 000€ - £515 620 - $639 972

DPE rating

203

GES rating

12


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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