Neuwertige Villa zu verkaufen in Montpellier, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2169
Preis: 1 150 000€ - £1 020 659 - $1 357 345
Grundstück :8741 m² (2.2 acres)
Fläche: 280 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: oui


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Prächtige moderne Villa, 280m², mit erstklassigen Materialien und viel Geschmack erbaut und ausgestattet, 6 Schlafzimmer, Büros, Garage, Freiluftschwimmbad, heizbares Innenschwimmbad, 8741m² Land, Privatsphäre, ruhige Lage am Stadtrand, Nähe Einkaufsmöglichkeiten

Diese zeitgenössische Villa mit Baujahr 1980 wurde in den Nullerjahren mit Qualitätsmaterialien und viel Geschmack ausgebaut. Sie befindet sich in ländlicher Umgebung am Rand der wunderschönen Stadt Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet jeglichen modernen Komfort wie eine mit Wärmepumpe betriebene umkehrbare Klimatisierung. Die Räume sind nach Osten,  Süden oder Westen ausgerichtet, so dass die Villa ganzjährig wunderschön hell ist. Der großzügig geschnittene Wohnraum mit Sitz- und Essbereich bietet einen schönen Blick über das Freiluftschwimmbad und in den hübsch gestalteten Park. Interessantes Potenzial für die Vermietung von zwei Ferienhäusern der Luxusklasse, aber auch ideal als große Hauptresidenz. Was auch immer Sie wählen: Erstklassige Qualität im Herzen der Natur und nahe des Mittelmeers ist garantiert. Sie lieben moderne, klare Linien, große Räume und Ruhe? Dann ist die Villa wie für Sie gemacht, lassen Sie sich eine Besichtigung vor Ort nicht entgehen!

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa verfügt über rund 280m² Wohnfläche auf drei Geschossen.
Erdgeschoss: Wunderschöner, sehr großer Wohnraum 80m² mit zum Sitz- und Essbereich hin offener ausgerüsteter Küche mit Fenstertüren zu den Terrassen und Blick über das Freiluftschwimmbad. Schlafzimmer 1 18m² mit Garderobe 7m² und Dusche 6.5m², Schlafzimmer 2 13m² mit Einbauschränken, Dusche 3m².
Obergeschoss: Schlafzimmer 3 11m² mit eigenem Badezimmer 8.5m², Büro 6m² (Wasseranschluss vorgesehen für ein mögliches Badezimmer), WC, Schlafzimmer 4 14m², Schlafzimmer 5 14.5m²
Untergeschoss: Büro 13m², Schlafzimmer 6 13m², Küche 12m², Dusche 2m² (Möglichkeit für Ausbau zu einer unabhängigen Wohnung)

Studio: Unabhängig oder nicht, je nach Bedarf der neuen Besitzer. Wohnzimmer 28m², ausgerüstete Küche 6m², Dusche 3.5m², separates WC. Terrassenzugang.

Freiluftschwimmbad 54m², Massivbau, gefliest, mit Planschbecken 12m², Wasserbehandlung mit Chlor, Techniklokal

Heizbares Innenschwimmbad 18m² mit Sprudelbad von 1.5m x 1.5m, Wasserbehandlung mit Chlor, in freistehendem Gebäude mit vollständig öffnenden Schiebefenstertüren zum Park.

Garage 42m²

Grundstück
Das eingezäunte Grundstück von 8741m² ist sehr gut unterhalten und hübsch gestaltet. Ein automatisches Tor öffnet auf ein echtes kleines Paradies: grün, ruhig und vor neugierigen Blicken geschützt. Die automatische Bewässerungsanlage wird durch zwei Quellfassungen gespeist, eine sehr wirtschaftliche Lösung für ein solch großes Grundstück. Bei einem Sprung in eines der beiden Becken, drinnen oder draußen -  für ein ganzjähriges Badevergnügen - oder beim Betrachten des prächtigen Parks lassen Sie Ihre alltäglichen Sorgen weit hinter sich! Eine Oase des Friedens für Menschen, die es genießen, im Herzen der Natur und gleichzeitig in einem hochmodernen, komfortablen Heim zu wohnen.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in makellosem Zustand und sofort bezugsbereit. Die Renovierungsarbeiten wurden mit exzellentem Geschmack und unter Verwendung erstklassiger Materialien ausgeführt. Automatisches Tor mit Gegensprechanlage, Fenster und Türen aus PVC und Aluminium mit Doppelverglasung, elektrische und Holzfensterläden, Alarmanlage.

Kommentar
Eine prächtige zeitgenössische Villa, schlicht perfekt als große Hauptresidenz für eine Familie oder für ein Tourismusgeschäft im Luxussegment. Ein Haus mit erstklassigem Komfort und großzügig geschnittenen Räumen, mitten im Grünen, in einer äusserst nachgefragten Lage: leicht abgeschieden und somit ruhig und privat, und doch nahe des urbanen Zentrums von Montpellier, der Mittelmeerstrände und mit guter Verkehrsanbindung… Warten Sie keinesfalls zu lange zu!

Price: 1 150 000€ - £1 020 659 - $1 357 345

DPE rating

134

GES rating

6


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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