Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1782
Preis: 749 000€ - £656 424 - $880 749
Grundstück :5246 m² (1.3 acres)
Fläche: 560 m²
Ausbaubare Fläche: 200 m²
Schlafzimmer: 10
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Großes Anwesen direkt an einem Kanal, 10 Schlafzimmer, Herrenhaus mit 2 Wohnungen, separates Ferienhaus, 5100m² Garten mit Schwimmbad, Terrassen und Grillplatz, Weiden, Obst- und Gemüsegarten. Nur wenige Fahrminuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer großen Stadt, TGV-Bahnhof, Flughafen und den Mittelmeerstränden

Großes Anwesen in der Umgebung von Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das Herrenhaus umfasst zwei geräumige Wohnungen und einen riesigen Lagerraum (oder Garage) im Untergeschoss mit hohen Decken. Ein freistehendes Gästehaus. Rund um das Haus liegen mehrere Terrassen, einige davon mit Blick über den Kanal. Schwimmbad mit Sonnenterrasse, Grillplatz, Weiden, Obst- und Gemüsegarten. Das ganze Anwesen verfügt über 10 Schlafzimmer und aktuell 560 m² Wohnfläche plus 200m² ausbaubare Fläche wenn gewünscht. Es besteht auch die Möglichkeit für ein weiteres Gästehaus im Haus. Das Grundstück liegt am Rand eines kleinen Weilers mit Kanal und schönem Ausblick über die Landschaft.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen bietet 560m2 Wohnfläche plus 200m 2 ausbaufähigen Raums.

Haupthaus, 280m2
Erdgeschoss: Eingangshalle 36m2, großer leerer Raum 87m2 der neu gestaltet werden muss, Küche 12m2, Wohnzimmer mit Kamin 35m2, Esszimmer 23m2, Waschküche und Dusche 10m2, Büro 16m2, WC.
1. Stock: 4 Schlafzimmer: 24, 18, 14 und 14m2, Badezimmer 10m2, WC.

Haupthaus, 2. Wohnung 166m2
Erdgeschoss: Büro 17m2, Dusche/WC 20m2, Esszimmer und Küche 75m2, Wohnzimmer mit Kamin, Büro/Spielzimmer 17m2.
1. Stock: 3 Schlafzimmer: 19, 18 und 20m2, Badezimmer/Dusche 19m2, Terrasse mit Pergola, Terrasse zum Kanal.

Gästehaus 140m2
Erdgeschoss: Waschküche, Esszimmer/Küche 30m2, Wohnzimmer 30m2, Abstellraum, Schlafzimmer 31m2 mit eigenem Nassraum,  Schlafzimmer 10m2, Dusche, WC.
1. Stock: Schlafzimmer 37m2, Dressing auf Mezzaningeschoss.

Schwimmbad 8m x 4m mit großer Sonnenterrasse, Grillplatz.

Grundstück
Rund 5100m2 vor dem Gebäude, zum Kanal hinunter. Mehrere Terrassen, Schwimmbad, Grillplatz, Weiden, Obst- und Gemüsegarten.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Gewisse Teile können renoviert werden, wenn man mehr Platz braucht oder ein weiteres Gästehaus im Haus einbauen möchte. Doppelverglaste Fenster, Stadtgas. Der Schwimmbadbereich ist gut unterhalten.

Kommentar
Ein großzügig geschnittenes Anwesen mit warmer Ausstrahlung in guter, ruhiger Lage am Rand eines Weilers, in der Nähe eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten, einer größeren Stadt, eines TGV-Bahnhofs und der Mittelmeerstrände. Reizvolle Aussicht auf die umgebende Landschaft und den Kanal. Interessantes gewerbliches Potenzial mit der Möglichkeit, ein weiteres Gästehaus hinzuzufügen.

Price: 749 000€ - £656 424 - $880 749

DPE rating

61

GES rating

2


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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